Topverdieping 3-kamer Nieuwbouwappartement, Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers404 m²
Beschrijving
Op de vijfde en topverdieping van zijn gebouw in Reserva del Higuerón ligt dit nieuwe 3-kamer appartement met 2 badkamers op 404m² woonoppervlak. De hoogte van deze verdieping biedt panoramisch uitzicht over de kust en omliggende heuvels. Het appartement beschikt over vloerverwarming, domotica en een jacuzzi, en is gelegen binnen een beveiligd wooncomplex met gemeenschappelijk zwembad, gymnasium, solarium en 24-uursbewaking. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Reserva del Higuerón bevindt zich op een hellingterrein tussen Fuengirola en Benalmádena, direct boven het Hotel Higuerón. Het gebied biedt toegang tot het kustpad dat El Higuerón strand verbindt met de jachthaven bij Puerto Deportivo de Fuengirola. Het centrum van Fuengirola, met zijn wekelijkse zaterdagmarkt op de Avenida Condes de San Isidro en de belangrijkste winkelstraat Calle Moncayo, is in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. De N-340 kustweg en de AP-7 snelweg liggen in de buurt, wat het bereiken van het verdere deel van Costa del Sol eenvoudig maakt.De geschatte gemeenschapskosten bedragen 250 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is 3.000 EUR. De energie-efficiëntieklasse is G. Reserva del Higuerón is een erkend toeristisch verhuurmerk, en de grootte van het appartement, de ligging op een hoge verdieping en faciliteiten maken het goed geschikt voor de kortetermijnmarkt, mits u toestemming van de Junta de Andalucía verkrijgt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 404 m² |
| Verdieping | 5 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88294308-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Alarmsysteem
Panoramisch uitzicht
Vloerverwarming
Jacuzzi
Fitnessruimte
24-hour security
Domotica
Airconditioning
Inbouwkasten
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,595 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €3,000/yr |
| Total | ~€249,895 (12.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€3,000/yr
€250/month
Total€6,000/year (€500/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,827
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-3%
Over Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en registratiekosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalucía omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Zowel IVA als AJD worden vastgesteld door de autonome regio Andalucía. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor de notaris, EUR 400–800 voor inschrijving in het register, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard dit vooraf na te gaan.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel aanbiedingen per geldverstrekker en kopersprofiel verschillen. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die in deze markt werken.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
Geschatte gemeenschapskosten bedragen 250 EUR per maand, ter dekking van onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, gymnasium, solarium en beveiligingsdiensten. Geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is 3.000 EUR. Beide cijfers zijn schattingen. Een rioolheffing kan ook van toepassing zijn; het exacte bedrag is voor deze eenheid nog niet bevestigd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezoeken op afspraak, waarbij onze agent het appartement en de gemeenschappelijke gebieden van het complex in real-time kan rondleiden. Mocht u een persoonlijk bezoek prefereren, kunnen wij geleide bezoeken regelen en u helpen met reisverzorging vanuit de luchthaven van Málaga, die op ongeveer 20 minuten afstand ligt.
Is er verhuurpotentieel in Reserva del Higuerón?
Reserva del Higuerón is een gevestigd toeristisch gebied aan de Costa del Sol en panden hier worden regelmatig verhuurd op korte termijn vakantiecontracten. De grootte van het appartement van 404m², de ligging op de topverdieping en faciliteiten als de jacuzzi en panoramisch uitzicht zijn kenmerken die doorgaans premiumverhuurinteresse aantrekken. Om wettelijk op korte termijn te mogen verhuren, hebt u een toeristenverhuurlicentie nodig van de Junta de Andalucía; uw juridisch adviseur kan u informatie geven over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoop proces in?
Eerst hebt u een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. De typische volgorde is: een reserveringsovereenkomst en borgsom om de woning veilig te stellen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) met een aanvullende storting die doorgaans rond 10% van de aankoopprijs bedraagt, en tenslotte ondertekening van de eigendomsakte (escritura) voor een Spaanse notaris. Wij adviseren u een onafhankelijk juridisch adviseur in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 404 m²
- Energiecertificaat
- G
