Toppvåning 3-rumslägenhet, Nybygge, Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum404 m²
Beskrivning
På femte våningen och byggnadens toppvåning i Reserva del Higuerón ligger denna nya 3-rumslägenhet med 2 badrum på 404m² inomhus. Våningens höga läge erbjuder panoramautsikt över kusten och omgivande berg. Lägenheten är försedd med golvvärme, hemautomation och jacuzzi, och ligger inom en säker bostadskomplex med gemensamt pool, gym, solarium och dygnetrunts säkerhet. Malagaflygplatsen ligger ungefär 20 minuter körsväg bort.Reserva del Higuerón är beläget på en sluttning mellan Fuengirola och Benalmádena, direkt ovanför Hotel Higuerón. Området ger tillgång till den kustnära gångvägen som förbinder El Higuerón strand med marina vid Puerto Deportivo de Fuengirola. Fuengirolas centrum, med sin veckovisa lördag marknad på Avenida Condes de San Isidro och huvudsaklig handelsgatorna Calle Moncayo, nås på cirka 10 minuter med bil. Väg N-340 längs kusten och motorvägen AP-7 ligger nära och gör det enkelt att nå övriga Costa del Sol.Beräknade gemensamma avgifter är 250 EUR per månad och årlig fastighetsskatt är cirka 3 000 EUR. Energiklassning är G. Reserva del Higuerón är ett erkänt område för turistuthyrning, och lägenhetens storlek, våningsläge och faciliteter gör den väl lämpad för korttidsuthyrning, förutsatt att man får lämpligt tillstånd från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 404 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88294308-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Larmsystem
Panoramautsikt
Golvvärme
Jacuzzi
Gym
24-hour security
Hemautomation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,595 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €3,000/yr |
| Total | ~€249,895 (12.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€3,000/yr
€250/month
Total€6,000/year (€500/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,827
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
-3%
Om Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köptaxor och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Andalucien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Både IVA och AJD fastställs av den autonoma regionen Andalucien. Dessutom bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarie, EUR 400–800 för fastighetsregistrering och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk bistånd. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stort barnhushåll eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utländska köpare är grovt sett i intervallet 3,5–4,5%, även om erbjudanden varierar beroende på långivare och köparprofil. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare som arbetar på denna marknad.
Vilka är de beräknade löpande kostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är 250 EUR per månad, vilket täcker underhåll av gemensamt pool, gym, solarium och säkerhetstjänster. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är 3 000 EUR. Båda siffror är uppskattningar. En sophämtningsavgift kan också tillkomma; det exakta beloppet är ännu inte bekräftat för denna enhet.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal, då vår agent kan gå igenom lägenheten och komplexets gemensamma områden i realtid. Om du föredrar ett personligt besök kan vi ordna ledsagade visningar och hjälpa till med reselogistik från Malagaflygplatsen, som ligger ungefär 20 minuter bort.
Finns det uthyrningspotential i Reserva del Higuerón?
Reserva del Higuerón är ett etablerat turistområde på Costa del Sol och fastigheter här uthyrs regelbundet på korttidiga semesterkontakt. Lägenhetens storlek på 404m², toppvåningsläget och faciliteter såsom jacuzzi och panoramautsikt är egenskaper som brukar locka premiumpristagare. För att hyra ut lagligt på kortsikt behöver du en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan få för din räkning. Den typiska sekvensen är: ett reservationsavtal och bindande insats för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpkontrakt (arras) med ytterligare insats som vanligtvis motsvarar cirka 10% av köpeskillingen, och slutligen underteckning av äganderättshandling (escritura) inför en spansk notarie. Vi rekommenderar att du engagerar en oberoende juridisk rådgivare innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 404 m²
- Energicertifikat
- G
