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Penthouse 2 chambres - La Calerita, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain132 m²

Description

Promoción exclusiva de 77 viviendas (de 2 y 3 habitaciones, más 4 áticos) en la nueva zona de La Loma, Fuengirola, un área en pleno desarrollo junto al Gran Parque de La Loma, con más de 30,000 m² de zonas verdes para pasear, hacer deporte o relajarse. La ubicación es privilegiada, a pocos minutos de la playa de Los Boliches, el centro, el puerto deportivo y con rápido acceso al aeropuerto internacional de Málaga y a Marbella. Las viviendas están diseñadas para ofrecer confort y bienestar, todas orientadas al mar, en una urbanización cerrada con seguridad y acceso a múltiples servicios. EXTERIORES Las viviendas cuentan con amplias terrazas orientadas al sureste, ideales para disfrutar del sol de la mañana sin excesivo calor durante el día. La orientación favorece la jardinería y permite disfrutar de amaneceres espectaculares. La urbanización incluye piscina infinity, beach club con camas balinesas, zona de barbacoa para compartir momentos especiales y espacios comunes para disfrutar de más de 300 días de sol al año. El diseño bioclimático se basa en técnicas vernáculas que optimizan la ventilación, el aislamiento y el confort térmico, además de promover el uso de materiales reciclados y la gestión eco-responsable. INTERIORES Los apartamentos destacan por sus grandes ventanales que conectan el interior con la terraza y permiten gran luminosidad natural. La cocina es abierta y equipada con una isla central que funciona como barra de desayuno, orientada hacia la piscina para vistas despejadas. La habitación principal cuenta con baño en-suite y vestidor, también orientada hacia la piscina para aprovechar la luz del amanecer. Las habitaciones secundarias están ubicadas en el lado opuesto para mayor privacidad y silencio, ideal para familias o para teletrabajar. La distribución prioriza el confort, la luminosidad y la privacidad. ZONAS COMUNES La urbanización ofrece amplias zonas comunes pensadas para el bienestar y el ocio: piscina infinity, beach club, gimnasio, spa con sauna y baño turco, zona de coworking completamente equipada y espacios multifuncionales para adaptarse a las necesidades de los residentes. La seguridad está garantizada con sistemas de videovigilancia y control de acceso. Todo está diseñado para fomentar un estilo de vida saludable, activo y social, en un entorno natural y cuidado. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable132 m²
Étage7
Année de construction2016
Certificat énergétiqueG
Référence22537670-01

Équipements

Piscine commune
Terrasse
Ascenseur
Jacuzzi
Sauna
Salle de sport
Espace barbecue
Salle de bain attenante
Open-plan living
Sécurité
Proche de la plage
Climatisation

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Centro, Fuengirola · 36.5561, -4.6272


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€72,910
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,671
Comunidad€115/mo
IBI€1,310/yr
Total~€82,631 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€1,310/yr

€109/month

Total€2,690/year (€224/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,803

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-3%


À propos de Centro, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase taxes and costs apply to this property?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. These rates are set by the Autonomous Region of Andalucía. Additional costs typically include notary fees of EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can usually access a mortgage, though Spanish lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price. Interest rates currently range from approximately 3.5% to 4.5% depending on the lender and product. We can refer you to independent mortgage brokers with experience in cross-border financing.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Estimated community fees are EUR 115 per month, covering maintenance of the communal pool, gym, jacuzzi, sauna, BBQ area and security services. The estimated annual IBI (council tax) is EUR 1,310. Please note these figures are estimates; confirm the exact amounts with the developer or community administrator before exchange.
How can I arrange a viewing?
In-person viewings can be booked through our Fuengirola office at a time that suits you. If you are based outside Spain or prefer to see the property first remotely, we also offer guided video viewings via WhatsApp or video call. Contact us to arrange either option.
Is this property suitable for holiday rental?
Fuengirola is an established coastal resort with strong year-round tourist demand, which makes properties in La Calerita viable for short-term holiday rental. The complex's onsite amenities — pool, jacuzzi, sauna and gymnasium — add to its appeal for rental guests. Actual returns will depend on your chosen management approach, pricing and occupancy. We recommend speaking to a local rental management agency for realistic projections before committing.
What are the key steps in the purchase process?
You will first need a Spanish NIE (foreigner identification number), which can be obtained at a Spanish consulate or in Spain with a solicitor's help. Once agreed, a reservation contract and deposit secure the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras) where a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance is transferred and keys are handed over. We strongly recommend appointing an independent Spanish solicitor to oversee the process on your behalf.

Price

€634,000€4,803/m²

Ref: 22537670-01

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
132 m²
Certificat énergétique
G
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