Penthouse met 2 slaapkamers op 7e verdieping, La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers132 m²
Beschrijving
Dit penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gebouwd in 2016 op de zevende verdieping van het complex in La Calerita, beschikt over 132 m² interne oppervlakte, inclusief een ensuite badkamer bij de hoofdslaapkamer. De open woonkamer is verbonden met een privéterras met uitzicht over de omliggende gebieden. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, sauna, fitnessruimte, BBQ-area en 24-uurs beveiliging, wat bewoners een breed scala aan voorzieningen ter plaatse biedt.La Calerita ligt in Fuengirola, dicht bij de wandelpromenade Paseo Marítimo en de belangrijkste winkelstraten van de stad. De lokale Mercadona en diverse dagelijkse winkels liggen gemakkelijk bereikbaar vanaf het complex, en de vrijdagsmarkt van Fuengirola op Avenida Jesús Santos Rein trekt bewoners van over heel de gemeente. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatige reizigers of verhuurgebruik.De geschatte gemeenschapsbijdragen bedragen ongeveer 115 EUR per maand, en de geschatte jaarlijkse IBI-belasting is 1 310 EUR. Het pand heeft een energielabel G. Omdat Fuengirola een gevestigd kusttoerisme is, heeft het penthouse redelijk potentieel voor korte termijn verhuur, hoewel de huuropbrengsten afhangen van bezettingsgraden en beheerskosten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 132 m² |
| Verdieping | 7 |
| Bouwjaar | 2016 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22537670-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Lift
Jacuzzi
Sauna
Fitnessruimte
Barbecueplek
En-suite badkamer
Open-plan living
Beveiliging
Dicht bij het strand
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5561, -4.6272
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,671 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,310/yr |
| Total | ~€82,631 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,310/yr
€109/month
Total€2,690/year (€224/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,803
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-3%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in Andalucía zijn voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelheffing van 1,2% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Deze tarieven worden vastgesteld door de autonome regio Andalucía. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten van 600–1 200 EUR, hypotheekregistratie van 400–800 EUR en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning) – het waard om van tevoren na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen meestal een hypotheek verkrijgen, hoewel Spaanse kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. De rentetarieven liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
De geschatte gemeenschapsbijdragen bedragen 115 EUR per maand, voor onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, jacuzzi, sauna, BBQ-area en beveiligingsdiensten. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is 1 310 EUR. Houd er rekening mee dat deze cijfers schattingen zijn; bevestig de exacte bedragen voordat u gaat overeenkomen bij de ontwikkelaar of de beheerder van de gemeenschap.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Persoonlijke bezoeken kunnen worden ingepland via ons kantoor in Fuengirola op een moment dat voor u past. Als u buiten Spanje bent gevestigd of de woning eerst op afstand wilt bekijken, bieden wij ook geleide videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep aan. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuuring?
Fuengirola is een gevestigd kusttoerisme met sterke vraag het hele jaar door, wat panden in La Calerita levensvatbaar maakt voor kortetermijnverhuur. De faciliteiten ter plaatse van het complex – zwembad, jacuzzi, sauna en fitnessruimte – vergroot de aantrekkingskracht voor huurders. De werkelijke opbrengsten hangen af van uw gekozen beheersaanpak, prijsstelling en bezetting. Wij raden aan om vóór toezegging met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken over realistische prognoses.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlanderschaps-identificatienummer) moeten verkrijgen, wat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Na overeenstemming wordt het pand met een reserveringscontract en aanbetaling van de markt genomen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waar een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt gedaan. De afsluiting vindt plaats bij de notaris, op welk moment het resterende saldo wordt overgedragen en de sleutels worden uitgeleverd. Wij raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te stellen om het proces namens u te controleren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 132 m²
- Energiecertificaat
- G
