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Penthouse 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain121 m²

Description

Este exclusivo residencial ofrece viviendas contemporáneas de dos dormitorios y dos baños, diseñadas con una distribución inteligente que maximiza el confort y la funcionalidad. El salón-comedor se integra con una cocina americana totalmente amueblada y equipada, creando un espacio abierto y luminoso ideal para disfrutar del día a día. Además, cada vivienda incluye una plaza de garaje privada. EXTERIORES El complejo cuenta con unas zonas comunes que invitan al relax y al disfrute al aire libre: piscina, solárium, zona chill out y amplias áreas verdes que te permitirán desconectar sin salir de casa. Todo ello dentro de una urbanización completamente cerrada, con acceso peatonal único y control por circuito cerrado de televisión, tanto en la entrada principal como en el acceso de vehículos. INTERIORES Las viviendas destacan por la calidad de sus acabados y por una distribución que aprovecha cada metro cuadrado. Amplios ventanales, materiales seleccionados cuidadosamente y espacios confortables que aportan calidez y modernidad a cada rincón del hogar. ZONAS COMUNES Además de los espacios exteriores, este residencial ofrece instalaciones exclusivas como gimnasio, sauna y lavandería comunitaria, pensadas para hacer tu día a día más cómodo y saludable. Todo al alcance de tu mano, sin salir de la urbanización. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable121 m²
Étage3
Année de construction2018
Certificat énergétiqueG
Référence27245365-03

Équipements

Piscine commune
Solarium
Sauna
Salle de sport
Parking
Local technique
Climatisation
Proche de la plage
Ascenseur

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,645
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,118
Comunidad€115/mo
IBI€760/yr
Total~€55,363 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€760/yr

€63/month

Total€2,140/year (€178/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,496

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-30%


À propos de Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is generally required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5% per annum, though your individual rate will depend on your financial profile and the lender.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 115 per month, covering upkeep of communal areas including the pool, sauna and gymnasium. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 760. Both figures are estimates and may vary.
Can I view this property remotely?
Yes. We offer video viewings by appointment for buyers who are unable to travel to Fuengirola. Contact us to arrange a live video call walk-through or to request additional footage of the penthouse and communal facilities.
Is this property suitable for short-term holiday letting?
Los Pacos is within the Fuengirola municipal area, which sees consistent tourist demand throughout the year due to its beaches and transport links to Málaga. The solarium, communal pool, sauna and gymnasium add appeal for holiday renters. We recommend consulting a local rental management company for occupancy projections specific to this complex.
What steps are involved in buying this property?
First, you will need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained at a consulate or in person in Spain. Once a price is agreed, a reservation fee is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), under which a further deposit — commonly 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance and all taxes are settled and the title deeds are signed over.

Price

€423,000€3,496/m²

Ref: 27245365-03

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
121 m²
Certificat énergétique
G
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