Bovenste verdieping 2-kamerappartement nieuwbouw penthouse, Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers121 m²
Beschrijving
Dit 121m² grote penthouse uit 2018 staat op de derde verdieping in Los Pacos, Fuengirola, met een privé solarium op het bovenste niveau. Het pand heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, plus een bijkeuken, en maakt deel uit van een wooncomplex met gemeenschappelijk zwembad, sauna en fitnessruimte. Een parkeerplaats is inbegrepen.Los Pacos is een gevestigde woonwijk van Fuengirola, gelegen landinwaarts van de N-340 en gemakkelijk bereikbaar vanuit het centrum op Avenida Jesús Santos Rein. Het belangrijkste strand van Fuengirola is bereikbaar met de bus of een korte autorit, en het lokale winkelcentrum langs Calle Jacinto Benavente biedt dagelijkse winkels, cafés en diensten. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.De geschatte gemeenschapskosten zijn EUR 115 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is EUR 760. Het pand heeft een energieëtiketting van G. Los Pacos trekt zowel permanente bewoners als investeerders in vakantieverhuur aan vanwege de nabijheid van centraal Fuengirola en de bredere Costa del Sol-kust.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 121 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 2018 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27245365-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Sauna
Fitnessruimte
Parkeren
Bijkeuken
Airconditioning
Dicht bij het strand
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,645 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€55,363 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€2,140/year (€178/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,496
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-30%
Over Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (BTW) van 10% op de koopprijs en AJD stempelbelasting van 1,2% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale bijdragen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het is verstandig dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een storting van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, maar uw individuele rente hangt af van uw financieel profiel en de geldverstrekker.
Wat zijn de lopende kosten?
Gemeenschapskosten worden geschat op EUR 115 per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijke ruimten inclusief zwembad, sauna en fitnessruimte. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 760. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen variëren.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videovisitaties op afspraak voor kopers die niet naar Fuengirola kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videogesprek in te plannen of aanvullend beeldmateriaal van het penthouse en gemeenschappelijke faciliteiten op te vragen.
Is dit pand geschikt voor korttermijnverhuur?
Los Pacos ligt in het gemeentelijk gebied van Fuengirola, waar het hele jaar door consistente toeristische vraag is vanwege de stranden en vervoersverbindingen naar Málaga. Het solarium, gemeenschappelijk zwembad, sauna en fitnessruimte verhogen de aantrekkelijkheid voor vakantiegasten. We raden u aan contact op te nemen met een lokaal verhuurmakelaarsbedrijf voor bezettingsprognoses specifiek voor dit complex.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Allereerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kunt u verkrijgen bij een consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat een prijs is overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (arras), waarbinnen een verdere storting—gewoonlijk 10% van de koopprijs—wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan en de eigendomspapieren worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 121 m²
- Energiecertificaat
- G
