Appartement 2 chambres - Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain119 m²
Description
Ubicado en la hermosa localidad de Fuengirola, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 25 viviendas que incluyen apartamentos, bajos y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada propiedad cuenta con impresionantes vistas al mar, proporcionando un entorno sereno y relajante. La proximidad al mar, a solo 3 km de distancia, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos costeros. Además, el aeropuerto se encuentra a 19 km, facilitando el acceso a conexiones internacionales. Las viviendas están equipadas con tecnología de domótica, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, asegurando el máximo confort durante todo el año. Los armarios empotrados y la preinstalación para carga de coches eléctricos son solo algunas de las características que destacan en estas propiedades. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad dispone de una terraza privada, ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas al mar. Los bajos cuentan con jardines privados, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la recreación. Además, los áticos ofrecen solariums, perfectos para tomar el sol en total privacidad. La comunidad también dispone de una piscina comunitaria, donde los residentes pueden refrescarse y socializar en un entorno seguro y agradable. INTERIORES Las viviendas están diseñadas con un enfoque en la calidad y el confort. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, que aportan un toque moderno y elegante a cada espacio. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de alta gama, facilitando la vida diaria con estilo y funcionalidad. La distribución de las propiedades incluye opciones de 2 y 3 dormitorios, todos con armarios empotrados, y 2 baños, asegurando espacio suficiente para familias de diferentes tamaños. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado garantizan un ambiente confortable durante todo el año, mientras que la tecnología de domótica permite un control eficiente de las instalaciones del hogar. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que mejoran la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas, se encuentra un gimnasio comunitario, equipado con máquinas modernas para mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. La piscina comunitaria es otro de los atractivos, proporcionando un espacio para el ocio y la relajación. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y bienestar entre los residentes. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 119 m² |
| Étage | 2 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 88294308-03 |
Équipements
Piscine commune
Salle de sport
Terrasse
Ascenseur
Chauffage au sol
Domotique
Système d'alarme
Proche de la plage
Neuf
Climatisation
Placards intégrés
Parking souterrain
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,559 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €1,250/yr |
| Total | ~€102,459 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€1,250/yr
€104/month
Total€2,690/year (€224/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,639
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
+34%
À propos de Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply to new builds. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees (around 1% of the purchase price plus VAT). Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can access Spanish mortgages, though lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed interest rates currently sit in the range of approximately 3.5–4.5%, depending on the lender and your financial profile. We can refer you to independent mortgage brokers who specialise in non-resident applications.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 120 per month, covering maintenance of the shared facilities including the communal pool and gymnasium. Estimated annual IBI (council tax) is EUR 1,250. Please note these figures are estimates; confirm the current amounts with the agent before exchange.
Can I view the apartment remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings by appointment, including live video calls with an agent on site who can walk through the apartment and answer questions in real time. Contact us to arrange a convenient time.
What is the rental potential for this property?
Reserva del Higuerón is a well-known short-stay destination on the Costa del Sol, and properties within the complex attract consistent tourist rental demand, particularly from late spring through to early autumn. The complex's on-site facilities — pool, gym, and proximity to Carvajal beach — make it attractive to short-let visitors. A tourist licence is required for holiday rentals in Andalucía; we can advise on the application process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained in Spain or via a Spanish consulate in your home country. Once you agree terms, a reservation fee is paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) where typically 10% of the purchase price is exchanged. The balance is paid at the notary on completion, at which point ownership transfers. We recommend instructing an independent Spanish solicitor before signing anything.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 119 m²
- Certificat énergétique
- G


