Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op de tweede verdieping, Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers119 m²
Beschrijving
Dit 119m² grote nieuwbouw appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een vijfverdiepinggebouw in Reserva del Higuerón, Fuengirola, met lifttoegang en vloerverwarming in de gehele indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement is voorzien van domotica, een alarmsysteem en een privéterras. Het gebouw maakt deel uit van het gevestigde gated complex Reserva del Higuerón, een van de grotere resort-achtige ontwikkelingen langs dit deel van de Costa del Sol.Reserva del Higuerón ligt op de kustelijke helling tussen Fuengirola en Benalmádena, met directe toegang tot het Higueron Hotel, een door David Beckham ontworpen gym, padelbaantjes en de kliffwandeling naar Carvajal strand. De kustweg N-340 loopt in de buurt, en het vliegveld van Málaga (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Het centrum van Fuengirola, met de vrijdagmarkt op Avenida Jesús Santos Rein en de brede Paseo Marítimo-promenade, ligt ongeveer 10 minuten verder weg.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 120 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI bedraagt EUR 1 250. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G. Als nieuwbouw in Reserva del Higuerón binnen een toeristische kustzone is de vraag naar korte verhuurperiodes het hele jaar door consistent, met name in de zomermaanden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 119 m² |
| Verdieping | 2 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88294308-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Terras
Lift
Vloerverwarming
Domotica
Alarmsysteem
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Airconditioning
Inbouwkasten
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,559 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €1,250/yr |
| Total | ~€102,459 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€1,250/yr
€104/month
Total€2,690/year (€224/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,639
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+34%
Over Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouw. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten (ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw). Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinstatus of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw budget eindigt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een deposito van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste rente liggen momenteel in het bereik van ongeveer 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 120 per maand en dienen ter dekking van het onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het communaal zwembad en de fitnessruimte. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 1 250. Houd er rekening mee dat deze cijfers schattingen zijn; bevestig de huidige bedragen met de agent voor de ondertekening van het contract.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, inclusief livevideogesprekken met een agent ter plaatse die door het appartement kan rondleiden en vragen in realtime kan beantwoorden. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Reserva del Higuerón is een bekende korte-termijnbestemming aan de Costa del Sol, en woningen binnen het complex trekken consistent toeristische verhuurvraag aan, met name van laat voorjaar tot vroeg herfst. De on-site faciliteiten van het complex – zwembad, gym en nabijheid van het Carvajal-strand – maken het aantrekkelijk voor gasten met korte-termijnverhuur. Een toeristenvergunning is vereist voor vakantieverhuur in Andalusië; we kunnen u adviseren over het aanvraagproces.
Wat is het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanschaffen, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Nadat u overeenstemming over de voorwaarden hebt bereikt, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras) waarbij meestal 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. Het resterende bedrag wordt bij de notaris op het moment van voltooiing betaald, waarna de eigendomsoverdracht plaatsvindt. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse rechtsbijstandverlener in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 119 m²
- Energiecertificaat
- G
