Ny lägenhet med 2 sovrum på andra våningen, Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum119 m²
Beskrivning
Denna 119m² nya lägenhet ligger på andra våningen i en femlånig byggnad i Reserva del Higuerón, Fuengirola, med hissaccess och golvvärme i hela den 2-rums, 2-badrumsplanerade lägenheten. Lägenheten är utrustad med hemautomation, larmsystem och egen terrass. Byggnaden är en del av det väletablerade gated-komplexet Reserva del Higuerón, en av de större resort-liknande utvecklingsprojekten längs denna del av Costa del Sol.Reserva del Higuerón ligger på den kustnära sluttningen mellan Fuengirola och Benalmádena, med direkt tillgång till Higueron Hotel, ett gym designat av David Beckham, padelbanan och klipppromenaden ner till Carvajal-stranden. Den närliggande vägen N-340 går nära området, och Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil. Fuengirolas stadskärna, med sin fredagsmarknad på Avenida Jesús Santos Rein och den breda Paseo Marítimo-promenaden, ligger ungefär 10 minuter bort.De beräknade samfällda avgifterna är EUR 120 per månad och den beräknade årliga IBI är EUR 1 250. Fastigheten har energiklassificering G. Som ett nybyggt objekt i Reserva del Higuerón inom en turistaktiv kustzon finns det konsekvent uthyrningsnivå från kortidsgäster under året, särskilt under sommarmånaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 119 m² |
| Våning | 2 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88294308-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Terrass
Hiss
Golvvärme
Hemautomation
Larmsystem
Nära strand
Nybyggnation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,559 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €1,250/yr |
| Total | ~€102,459 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€1,250/yr
€104/month
Total€2,690/year (€224/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,639
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+34%
Om Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggt objekt i Andalusien bär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnationer. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter (cirka 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort familjestatus eller funktionshinder, eller köpet av en primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntesatser ligger för närvarande i intervallet cirka 3,5–4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som är specialiserade på ansökningar från utlänningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
De beräknade samfällda avgifterna är EUR 120 per månad, vilket täcker underhållet av de gemensamma anläggningarna inklusive den gemensamma poolen och gymnastiken. Den beräknade årliga IBI (kommunalskatt) är EUR 1 250. Observera att dessa siffror är uppskattningar; bekräfta de nuvarande beloppen med agenten före avtalsteckning.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, inklusive livevideosamtal med en agent på plats som kan guida dig genom lägenheten och svara på frågor i realtid. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Reserva del Higuerón är ett välkänt kortidsmål på Costa del Sol, och fastigheter inom komplexet attraherar konsekvent turistuthyrningsefterfrågan, särskilt från sen vår till tidig höst. Komplexets anläggningar på plats – pool, gym och närhet till Carvajal-stranden – gör det attraktivt för kortidsgäster. En turistlicens krävs för semesteruthyrning i Andalusien; vi kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller via en spansk konsulat i ditt hemland. När du godkänt villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen byts ut. Återstoden betalas hos notarien vid slutförandet, då ägarskapet övergår. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 119 m²
- Energicertifikat
- G
