Appartement neuf 3 chambres en rez-de-chaussée, La Calerita
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain344 m²
Description
Avec 344 m² de surface construite, cet appartement neuf en rez-de-chaussée de 3 chambres et 2 salles de bain fait partie d'une résidence de 44 propriétés à La Calerita, Fuengirola. La résidence comprend des appartements, des unités en rez-de-chaussée et des penthouses en configurations de 2, 3 et 4 chambres. Chaque logement dispose de parquets, de placards intégrés et d'un équipement de cuisine moderne complet. Les garages privés sont inclus, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le complexe propose également des points de recharge pour véhicules électriques aux résidents.La Calerita se situe à l'est de Fuengirola, à proximité du front de mer de Playa de Los Boliches et de la promenade Paseo Marítimo. La résidence est à environ 2 km de la mer. Des commerces, bars et restaurants bordent la Calle Larga aux Boliches, facilement accessibles à pied. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 20 minutes en voiture, ce qui fait de La Calerita une base pratique pour les voyageurs fréquents ou ceux partageant leur temps entre plusieurs pays.Les frais de copropriété sont actuellement gratuits pour ce logement. Les chiffres de l'IBI et de la basura n'ont pas encore été confirmés et doivent être demandés à l'agent. L'appartement a un classement énergétique G. Fuengirola est un marché locatif touristique reconnu, et les unités en rez-de-chaussée avec accès direct dans les complexes neufs attirent un intérêt constant pour la location courte durée, particulièrement d'avril à octobre.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 344 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 76496300-04 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Private garage
Placards intégrés
Wooden flooring
Modern kitchen appliances
EV charging point
Communal gym
Landscaped communal gardens
Private terrace
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,836 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,874 |
| Total | ~€84,760 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,892
Fuengirola moy.
~€1,650
Diff.
+15%
À propos de Centro, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat à budgétiser en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) de 1,2 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre des propriétés (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus la TVA. Des tarifs réduits et des dispositifs locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiés avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en Espagne en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt varient actuellement d'environ 3,5 % à 4,5 % selon le prêteur et le produit. Nous recommandons d'obtenir une acceptation de principe avant de réserver.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour cet appartement ?
Les frais de copropriété pour ce logement sont actuellement gratuits. Les chiffres de l'IBI (impôt annuel sur la propriété) et de la basura (frais de collecte des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour ce développement neuf — veuillez demander à l'agent les dernières estimations. Ces chiffres seront confirmés une fois que la propriété sera enregistrée auprès de la mairie.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites sur place peuvent être organisées par notre bureau à Fuengirola. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, nous pouvons également organiser une visite vidéo en direct à un moment qui vous convient, vous permettant de parcourir la propriété et de poser des questions en temps réel. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Fuengirola est une destination touristique établie sur la Costa del Sol, et La Calerita est proche du front de mer de Playa de Los Boliches. Les appartements neufs en rez-de-chaussée avec accès à la piscine commune et au parking privé tendent à attirer les loueurs touristiques à court terme, particulièrement durant la saison d'avril à octobre. Une licence de location touristique sera requise ; votre notaire pourra vous conseiller sur le processus de demande.
Quel est le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscal), que votre notaire peut aider à obtenir. Une fois les conditions acceptées, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) où généralement 10 % du prix d'achat est payé. Le solde est réglé chez le notaire à la signature, lorsque l'acte (escritura) est signé et la propriété vous est formellement transférée.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 344 m²
- Certificat énergétique
- G
