Penthouse 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain83 m²
Description
Este exclusivo residencial ofrece viviendas contemporáneas de dos dormitorios y dos baños, diseñadas con una distribución inteligente que maximiza el confort y la funcionalidad. El salón-comedor se integra con una cocina americana totalmente amueblada y equipada, creando un espacio abierto y luminoso ideal para disfrutar del día a día. Además, cada vivienda incluye una plaza de garaje privada. EXTERIORES El complejo cuenta con unas zonas comunes que invitan al relax y al disfrute al aire libre: piscina, solárium, zona chill out y amplias áreas verdes que te permitirán desconectar sin salir de casa. Todo ello dentro de una urbanización completamente cerrada, con acceso peatonal único y control por circuito cerrado de televisión, tanto en la entrada principal como en el acceso de vehículos. INTERIORES Las viviendas destacan por la calidad de sus acabados y por una distribución que aprovecha cada metro cuadrado. Amplios ventanales, materiales seleccionados cuidadosamente y espacios confortables que aportan calidez y modernidad a cada rincón del hogar. ZONAS COMUNES Además de los espacios exteriores, este residencial ofrece instalaciones exclusivas como gimnasio, sauna y lavandería comunitaria, pensadas para hacer tu día a día más cómodo y saludable. Todo al alcance de tu mano, sin salir de la urbanización. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 83 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 27245365-04 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Sauna
Salle de sport
Parking
Local technique
Proche de la plage
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,745 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,392 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€47,737 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€2,030/year (€169/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,373
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
-12%
À propos de Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. On top of that, allow roughly EUR 600–1,200 for the notary, EUR 400–800 for land registry fees and around 1% plus VAT for legal representation. Reduced rates and local allowances may apply if you meet Andalucía's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers typically need a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish lenders generally cap lending at 60–70% of the valuation for non-residents. Current variable and fixed mortgage rates are broadly in the 3.5–4.5% range, though rates vary by lender and individual profile. We can connect you with a mortgage broker who works with international buyers.
What are the ongoing running costs for this property?
Community fees are estimated at EUR 115 per month, covering communal areas, the pool, sauna and gymnasium. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 650. These figures are estimates and may be subject to adjustment once the development is registered. Utility bills will depend on personal usage.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. In addition to in-person appointments, we offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who are not yet in Spain. Contact our Fuengirola team to schedule a time that suits you, and we can walk you through the property and the wider development live.
Does this penthouse have rental potential?
Fuengirola is a tourist area with a strong short-term rental market, and Los Pacos benefits from its proximity to the town centre and coast. A tourist licence is required for holiday lets in Andalucía and must be applied for through the regional government. We recommend speaking with a local rental management company for realistic occupancy and income projections.
What does the purchase process involve?
First, you will need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all Spanish property transactions. Once you have agreed terms, a reservation fee is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which point a further deposit is typically paid. The purchase is completed before a notary, who registers the transfer with the land registry. Using an independent Spanish solicitor throughout is strongly recommended.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 83 m²
- Certificat énergétique
- G


