Appartement 1 chambres - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain95 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Fuengirola, este conjunto residencial ofrece una selección de 30 propiedades que incluyen apartamentos y opciones en planta baja. La ubicación es ideal para quienes buscan disfrutar de la costa, ya que se encuentra a solo 2 km del mar. Además, el aeropuerto está a una distancia conveniente de 22,2 km, facilitando el acceso para residentes y visitantes. Las propiedades están diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, y 1 o 2 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares y personales. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Fuengirola está diseñado para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Todas las propiedades cuentan con terrazas, proporcionando un espacio al aire libre privado para relajarse o socializar. Además, el residencial está equipado con puntos de carga para coches eléctricos, promoviendo un estilo de vida sostenible. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de actividades al aire libre en la costa. INTERIORES Los interiores de las propiedades están cuidadosamente diseñados para ofrecer confort y estilo. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos, lo que facilita la vida diaria desde el primer día. Además, cuentan con videoportero para mayor seguridad y comodidad. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, optimizando el espacio disponible en cada vivienda. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos o momentos de descanso. Los residentes pueden mantenerse activos y saludables gracias al gimnasio comunitario, equipado para diversas rutinas de ejercicio. Además, la piscina comunitaria es perfecta para disfrutar de un refrescante baño o para socializar con vecinos y amigos. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 95 m² |
| Étage | 6 / 6 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 24614500-06 |
Équipements
Piscine commune
Salle de sport
Ascenseur
Terrasse
Placards intégrés
Local de stockage
Security system
Proche de la plage
Neuf
Air conditioning ready
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Los Pacos, Fuengirola · 36.5659, -4.6203
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,916 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,147 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €470/yr |
| Total | ~€55,663 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€470/yr
€39/month
Total€1,670/year (€139/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,477
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
-10%
À propos de Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. In addition, allow roughly EUR 600–1,200 for notary fees, EUR 400–800 for land registry fees, and approximately 1% of the purchase price plus VAT for legal representation. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain typically need a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish lenders generally cap mortgage lending at 60–70% of the valuation for non-residents. Current variable and fixed rates from Spanish banks broadly range between 3.5% and 4.5% APR, though the rate offered will depend on your financial profile and the lender.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are 100 EUR per month, covering maintenance of communal areas including the pool and gymnasium. Estimated annual IBI (council tax) is 470 EUR. These figures are estimates and may be subject to change. There is no basura (refuse) fee on record for this listing; the agent can confirm the current amount.
Can I view this apartment remotely before travelling to Fuengirola?
Yes. Our agents can arrange a live video viewing via WhatsApp or video call at a time that suits you, giving you a guided walkthrough of the apartment and the communal areas. If you would like to visit in person, we can schedule an accompanied viewing on site in Los Pacos.
Does this apartment have rental potential?
Fuengirola is a popular year-round destination on the Costa del Sol, and Los Pacos draws both long-term residential tenants and shorter-stay visitors. A tourist rental licence from the Junta de Andalucía is required for holiday lets; your legal adviser can guide you through the application process. The agent can provide local rental market context on request.
What is the typical purchase process for a new-build in Spain?
First, obtain a Spanish tax identification number (NIE), which is required to sign any property contract. A reservation agreement is then signed and a deposit paid to secure the property. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which stage a further stage payment is usually made. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance, IVA, AJD, and other costs are paid and the title deed (escritura) is signed. Your solicitor will also register the property in your name at the land registry.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 95 m²
- Certificat énergétique
- G
