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Penthouse 3 chambres - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain180 m²

Description

Ubicado en la hermosa localidad de Fuengirola, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 45 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado, cada vivienda está cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Con vistas al mar, estas propiedades están situadas a solo 3 km de la costa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas. Además, su proximidad al aeropuerto, a solo 18 km, facilita el acceso para quienes viajan con frecuencia. Este enclave es ideal para quienes desean combinar la tranquilidad de vivir cerca del mar con la comodidad de tener todos los servicios a su alcance. EXTERIORES Las propiedades cuentan con espacios exteriores diseñados para el disfrute y la relajación. Cada vivienda dispone de una terraza privada, perfecta para disfrutar de las impresionantes vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, ideal para tomar el sol en total privacidad. Para aquellos que buscan un toque de lujo adicional, ciertas propiedades ofrecen una piscina privada, proporcionando un oasis personal para refrescarse en los días calurosos. Los jardines privados, cuando corresponden, añaden un toque de naturaleza y tranquilidad, creando un ambiente sereno y acogedor. INTERIORES El interior de estas viviendas está diseñado con un enfoque en el confort y la modernidad. Los suelos de cerámica aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. La distribución incluye opciones de 2 o 3 dormitorios, todos con armarios empotrados que optimizan el espacio. Los baños, con un diseño contemporáneo, están equipados con calefacción por suelo radiante, garantizando calidez y confort durante todo el año. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra perfectamente en el espacio abierto del salón, creando un ambiente ideal para el entretenimiento. Además, el sistema de domótica y el videoportero añaden un nivel extra de seguridad y comodidad, permitiendo controlar diversos aspectos del hogar con facilidad. El aire acondicionado asegura una temperatura agradable en cualquier estación del año. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un espacio verde donde relajarse y disfrutar del aire libre. La piscina comunitaria es perfecta para socializar y refrescarse durante los meses más cálidos. Además, el garaje comunitario garantiza un estacionamiento seguro y cómodo para todos los residentes, eliminando preocupaciones sobre el aparcamiento en la zona. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable180 m²
Étage3 / 3
Certificat énergétiqueG
Référence98296357-01

Équipements

Piscine commune
Private terrace
Parking included
Ascenseur
Système d'alarme
Vue panoramique
Chauffage au sol
Proche du golf
Gated security
Domotique
Climatisation
Neuf

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5825, -4.6016


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€194,350
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€20,449
Comunidad€115/mo
IBI€3,000/yr
Total~€216,849 (12.8%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€3,000/yr

€250/month

Total€4,380/year (€365/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€9,389

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

+89%


À propos de El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. These rates are set by the Autonomous Community of Andalucía. You should also allow approximately EUR 600–1,200 for notary fees, EUR 400–800 for land registry fees, and around 1% of the purchase price plus VAT for legal representation. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically obtain a mortgage from a Spanish lender, but most banks require a deposit of between 30% and 40% of the purchase price. Current variable and fixed rates in Spain are broadly in the 3.5%–4.5% range, though the exact rate will depend on your financial profile and the lender. We can connect you with independent mortgage brokers experienced in cross-border purchases.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Estimated community fees are EUR 115 per month, covering shared areas including the communal pool, lift maintenance, and security. The estimated annual IBI (local property tax) is EUR 3,000. Please note both figures are estimates at this stage of the development. There is no basura (refuse collection charge) figure available at present — ask the agent for the latest information.
Can I view the property remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings by appointment, which allow you to tour the property and ask questions in real time without travelling. This is particularly useful for new-build units where show apartments or CGI walkthroughs may also be available. Contact us to arrange a time that suits you.
Does this penthouse have rental potential?
El Higuerón is an established tourist area on the Costa del Sol and properties here do attract holiday rental demand. Short-term tourist rentals in Andalucía require a Vivienda con Fines Turísticos (VFT) licence issued by the Junta de Andalucía. We do not quote yield percentages as these depend on occupancy rates, management costs and seasonal pricing, all of which vary. An independent letting agent familiar with the El Higuerón market can provide realistic projections.
What does the buying process look like from offer to completion?
You will first need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), which is a Spanish tax identification number required for any property purchase. Once an offer is agreed, a reservation agreement is typically signed alongside a holding deposit to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point around 10% of the purchase price is usually paid. The transaction completes before a Spanish notary, at which point the remaining balance, taxes and fees are settled and title passes to you. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to act on your behalf throughout.

Price

€1,690,000€9,389/m²

Ref: 98296357-01

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
180 m²
Certificat énergétique
G
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