
Appartement met zeezicht, 2 slaapkamers in El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón

Een huis kopen in Fuengirola? Alle woningen te koop in {city}, Costa del Sol: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · Centro

Fuengirola · Centro

Fuengirola · Centro

Fuengirola · Los Boliches

Fuengirola · Los Boliches

Fuengirola · Los Boliches

Fuengirola · Centro

Fuengirola · Centro

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · Centro

Fuengirola · 1 Linea De Playa

Fuengirola · Centro

Fuengirola · Centro

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · Los Boliches

Fuengirola · Los Boliches

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón
24 van 110 weergegeven
Costa del Sol · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Fuengirola is een kustplaats met volledige voorzieningen 25 minuten ten westen van Málaga, die een echte Spaanse residentiële basis combineert met een grote Scandinavische en Britse gemeenschap. De 8 km lange boulevard verbindt zeven verschillende stranden, en het stadscentrum biedt alles van een Moors kasteel en een wekelijkse rommelmarkt tot moderne winkelcentra en internationale scholen — waardoor het een van de meest praktische plaatsen is om te wonen aan de Costa del Sol.
De vastgoedmarkt is divers: oudere appartementen nabij de paseo marítimo beginnen rond de 130.000 €, terwijl nieuwere ontwikkelingen in Los Boliches en Carvajal 300.000 € en meer bereiken. De jaarrond aanwezige buitenlandse gemeenschap van Fuengirola zorgt voor consistente huurvraag, en de Cercanías-trein verbindt direct met de luchthaven van Málaga in 30 minuten.
Zeven stranden verbonden door een doorlopende paseo marítimo — van het levendige centrum van Fuengirola tot het rustige Carvajal aan de oostkant.
Appartementen vanaf ongeveer 130.000 € in een stad met Moors kasteel, ziekenhuis, internationale scholen en dagelijkse gemeentemarkt.
Grote Finse, Zweedse, Noorse en Britse gemeenschappen met consulaten, clubs, kerken en taaldiensten.
Cercanías naar de luchthaven van Málaga in 30 minuten en Málaga-stad in 40 — praktisch voor frequente reizigers.
Kopen aan de Costa del Sol
Fuengirola is de meest praktische full-service stad aan de Costa del Sol, met een echte jaarrondbewoners-bevolking in plaats van seizoensgebonden toerismedominantie. Appartementen nabij de paseo marítimo beginnen bij 120.000 €, terwijl moderne ontwikkelingen in Los Boliches en Torreblanca variëren van 170.000 € tot 300.000 €. Het Castillo Sohail-gebied biedt nieuwere bouw met zeezicht. De markt wordt gedreven door een grote Scandinavische gemeenschap (Finnen, Zweden, Noren) plus Britse en Spaanse kopers, met uitstekende infrastructuur waaronder internationale scholen, een gemeenteziekenhuis en dagelijkse markt.
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 7% | Tarief Andalusië — een van de laagste in Spanje |
| Zegelrecht (AJD) | 1.2% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 10–12% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Bruto rendementen van 5-7% worden ondersteund door jaarrondvraag van de gevestigde buitenlandse gemeenschap. De Cercanías-spoorverbinding naar luchthaven Málaga (30 min) voegt gemak toe voor kortverblijfbezoekers. Langetermijnverhuurvraag is bijzonder sterk van Scandinavische gepensioneerden en jonge gezinnen die permanent verhuizen. Servicekosten variëren sterk — 50 €/maand voor basis-blokken tot 200 €/maand in resort-stijl complexen met zwembaden en tuinen.
Insider tip
Los Boliches is het optimale punt — een charmante sub-wijk met eigen strand, Cercanías-station en een dorp-in-een-stad gevoel tegen prijzen 15-20% onder centraal Fuengirola. De dinsdag-rommelmarkt op het kermisterrein is een van de grootste van de kust en trekt bezoekers aan die vervolgens de stad verkennen — eigendommen in de buurt profiteren van de loop.
Marktoverzicht
In Fuengirola staan momenteel 114 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 110 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 380.065 en € 1.320.000, met een mediaan van € 629.500 en gemiddeld € 4.714 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 22 woningen verkocht, met een mediane verkooptijd van 240 dagen, en van 18% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 2 | 2% |
| € 250.000 – € 400.000 | 15 | 13% |
| € 400.000 – € 700.000 | 48 | 42% |
| € 700.000 en hoger | 49 | 43% |
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| apartment | 63 | € 565.000 |
| penthouse | 30 | € 697.000 |
| villa | 9 | € 1.350.000 |
| townhouse | 8 | € 1.109.000 |
| bungalow | 4 | € 255.000 |
| Wijk | Te koop | Mediane prijs | €/m² | Meest voorkomend |
|---|---|---|---|---|
| El Higuerón | 38 | € 803.500 | € 6.234 | apartment |
| Centro | 24 | € 621.250 | € 3.982 | apartment |
| Los Pacos | 23 | € 419.950 | € 3.273 | apartment |
| Los Boliches | 12 | € 631.300 | € 4.764 | apartment |
| Carvajal | 7 | € 1.010.000 | € 5.929 | apartment |
| Reserva del Higuerón | 5 | € 1.190.000 | € 9.154 | apartment |
| Torreblanca | 4 | € 555.000 | € 6.388 | apartment |
Op basis van 114 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 26 september 2026.
Lees voordat u koopt
Fuengirola aan de Costa del Sol — internationale scholen, gezondheidszorg, een bruisende expatgemeenschap en een 7 km lange strandpromenade.
Lees het artikel →Alles wat je moet weten over het kopen van een woning aan de Costa del Sol: Fuengirola, Mijas, belastingverschillen en hoe wij je kunnen helpen.
Lees het artikel →Alles wat Finnen, Zweden en Noren moeten weten over verhuizen naar Spanje — van EU-verblijfsrecht tot Noordse scholen.
Lees het artikel →Fuengirola is een van de meest gevestigde en gezinsvriendelijke resorts aan de Costa del Sol, zich uitstrekkend langs 8 km zandstranden ondersteund door een lange boulevard. De stad is geëvolueerd van een klein vissersdorp tot een bloeiende internationale gemeenschap met behoud van het Spaanse karakter rond de centrale markt, het Moorse Sohail-kasteel en de bruisende dinsdag-rommelmarkt.
De stad is uitzonderlijk goed verbonden. De Cercanías-forensentrein rijdt rechtstreeks naar de luchthaven Málaga (25 minuten) en de stad Málaga (40 minuten), waardoor Fuengirola een van de makkelijkst te bereiken resortsteden aan de Costa del Sol is. De kustbusdienst strekt zich westwaarts uit tot Marbella.
Fuengirola heeft een echt internationaal karakter met aanzienlijke Scandinavische, Britse en Finse gemeenschappen. Dit weerspiegelt zich in de diverse restaurantscene — van traditionele Spaanse tapasbars rond Plaza de la Constitución tot Scandinavische cafés, Aziatische restaurants en internationale supermarkten. Bioparc Fuengirola, een dierentuin gericht op conservering en natuurlijke habitats, is een belangrijke familieattractie.