Penthouse met 4 slaapkamers op vijfde verdieping, nieuwbouw Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers231 m²
Beschrijving
Op de vijfde verdieping van een nieuwbouwcomplex met 82 woningen in Carvajal bevindt zich dit penthouse met 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het beslaat 231 m² binnensurface en beschikt over een privé solarium. Het complex ligt op 350 meter van de zee en wordt opgeleverd met ongeveer 20 minuten rijden naar luchthaven Málaga AGP. Het interieur is voorzien van domotica, vloerverwarming, airconditioning, porselein tegelvloeren, elektrische rolluiken en een videofoon systeem. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur en ingebouwde kasten zijn overal aanwezig. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen.Carvajal ligt aan de oostkant van Fuengirola, tussen het treinstation met dezelfde naam en de kustlijn. Het gebied grenst aan Playa de Carvajal, een rustiger strandgedeelte in vergelijking met het centrale Playa de Fuengirola. Het complex ligt op loopafstand van het treinstation Carvajal, dat rechtstreeks verbonden is met het centrum van Málaga in ongeveer 30 minuten. Lokale bars en restaurants bevinden zich langs de Paseo Marítimo de Carvajal, en de wekelijkse vrijdagmarkt in het centrum van Fuengirola ligt ongeveer 2 kilometer westwaarts.Het complex biedt gemeenschappelijke voorzieningen, inclusief een aangelegde zwembadzone, een fitnesscenter en een gemeenschappelijke jacuzzi. Gemeenschapskosten zijn momenteel nul; kopers moeten dit met de ontwikkelaar bevestigen voordat deze wordt afgeloten. Het energieprestatie is G. IBI-bedragen zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en moeten met de lokale autoriteit worden bevestigd. Het complex bevat 82 units, variërend van appartementen, grondwoningen en penthouses, wat het gebouw een gemengd woonkarakter geeft in plaats van een puur vakantieverhuurprofiel, hoewel Carvajaals nabijheid van het strand en het spoorverbinding het een geloofwaardig korte-termijn verhuurlocatie maken.De penthouservdieping beschikt over een privé solarium dat de bruikbare buitenruimte boven de hoofdleefruimte uitbreidt. Twee gereserveerde ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoop. Het gebouw is voorzien van een lift. Een alarmsysteem is geïnstalleerd.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 231 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45240007-12 |
Voorzieningen
4 bedrooms
3 bathrooms
Private solarium
Home automation system
Airconditioning
Vloerverwarming
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Lift
2 underground parking spaces
Alarmsysteem
Video-intercom
Electric shutters
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €301,760 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,750 |
| Total | ~€335,560 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,359
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+588%
Over Carvajal, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten moet ik inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-stempel van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalusië. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijving in het kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor onafhankelijk juridisch advies. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen normaliter Spaanse hypotheken krijgen, hoewel de meeste lenders de loan-to-value beperken tot 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs meestal vereist is. Variabele en vaste rentes bij Spaanse leners bedragen momenteel ongeveer 3,5% tot 4,5% JKP, hoewel deze meebewegen met de marktomstandigheden. Een onafhankelijk hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan u helpen producten te vergelijken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul; kopers moeten dit rechtstreeks bij de ontwikkelaar bevestigen, omdat servicekosten voor nieuwbouw vaak dichter bij oplevering worden bevestigd. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal door het stadhuis van Fuengirola worden bepaald zodra het pand is geregistreerd. Afvalverzamelingskosten (basura) zullen ook na registratie worden bevestigd. Het energieprestatieclassificatie is G, dus verwarmings- en koelingskosten zullen waarschijnlijk hoger zijn dan voor een eigendom met een beter certificaat.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment dat u uitkomt regelen, zodat u de ontwikkeling, de omgeving en eventuele modelappartement of specificatieborden kunt zien. Dit is een goed alternatief als u nog niet in Spanje bent. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande aankondiging worden geregeld; neem contact met ons op om een van beide formaten in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit penthouse?
Carvajal is een kustwijk met rechtstreekse spoorverbinding naar Málaga en op loopafstand van het strand, wat vraag ondersteunt naar korte-termijn vakantieverhuur tijdens het zomerseizoen en langere winterverhuur van Noord-Europese bezoekers. Als nieuwbouw met domotica, airconditioning en een privé solarium is het pand goed geschikt voor de verhuurmarkt. De werkelijke opbrengsten hangen af van bezettingsgraad, beheerkosten en lokale vergunningsvoorwaarden – we raden u aan om met een lokaal verhuurkantoor te spreken voor actuele marktgegevens voordat u aannames doet.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen – uw advocaat kan dit voor u aanvragen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborgsom betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (contrato de arras of contrato privado de compraventa), waarbij normaliter een verdere termijnbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouw zijn verdere termijnbetalingen vaak gekoppeld aan bouwfases. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, die het eigendomsrecht in het kadaster inschrijft. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te stellen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 231 m²
- Energiecertificaat
- G
