Nieuwbouw 3-kamer appartement met zeezicht, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers120 m²
Beschrijving
Dit 120 m² grote nieuwbouwapartement op de begane grond van een wooncomplex in El Higuerón, Fuengirola, biedt uitzicht op zee over de Costa del Sol. Gebouwd in 2002, bevat het 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privéterras, met vloerverwarming en airconditioning overal. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gym en 24-uurs beveiliging, allemaal toegankelijk via lift.El Higuerón ligt tussen het centrum van Fuengirola en Benalmádena, direct boven de kustweg N-340. Het gebied biedt snelle toegang tot Playa El Higuerón en het Reserva del Higuerón resort, beide binnen de wijk. De wekelijkse markt van Fuengirola op dinsdag trekt handelaren en plaatselijke bewoners naar de Paseo Marítimo, ongeveer 2 km van El Higuerón. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.De geschatte bijdragen voor onderhoud zijn EUR 100 per maand en de jaarlijkse vastgoedbelasting bedraagt EUR 1.890. Het appartement heeft een energieklasse G. El Higuerón trekt aanhoudende vraag naar korte termijn verhuur vanwege de ligging tussen twee kustplaatsen en de nabijheid van het strand, wat het een bruikbare optie maakt voor kopers die overwegen verhuurinkomsten na te streven.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Verdieping | -1 |
| Bouwjaar | 2002 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64081219-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Terras
Vloerverwarming
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitnessruimte
Lift
Berging
Beveiliging
Dicht bij het strand
Verwarming
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5657, -4.5990
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €108,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,435 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€122,160 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,090/year (€258/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,875
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+58%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooprekosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus stempelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische kosten doorgaans rond 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Rentestanden voor hypotheken voor niet-ingezetenen liggen momenteel rond 3,5% tot 4,5%, hoewel dit afhangt van de geldgever en uw financiële profiel. We kunnen u in contact brengen met gespecialiseerde hypotheekbemiddelaars die vertrouwd zijn met deze markt.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit appartement?
De geschatte bijdragen voor onderhoud zijn EUR 100 per maand, wat het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, gym en gemeenschappelijke ruimten dekt. De jaarlijkse vastgoedbelasting wordt geschat op EUR 1.890. Houd er rekening mee dat deze cijfers schattingen zijn. Energiekosten variëren afhankelijk van het gebruik.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging op een moment dat u uitkomt aanvragen door contact op te nemen met ons kantoor in Fuengirola. Als u buiten Spanje bent gevestigd, bieden we ook videobezichtigingen aan die live worden uitgevoerd door een van onze lokale agenten, die elk vertrek kan laten zien en vragen in real-time kan beantwoorden.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
El Higuerón ligt op een populair gedeelte van de Costa del Sol-kust tussen Fuengirola en Benalmádena, wat sterke vraag naar korte termijn verhuur het hele jaar door genereert. De gemeenschappelijke faciliteiten van het complex en het zeezicht maken het aantrekkelijk voor vakantieverhuurders. U hebt een toeristenverhuuvergunning van de Junta de Andalucía nodig om het pand op korte termijn te verhuren; ons team kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u aan kan vragen. Zodra u het over de prijs eens bent, betaalt u een reserveringsvergoeding om het eigendom van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij een aanbetaling van doorgaans 10% wordt betaald en beide partijen zich aan de verkoop verbinden. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo wordt overgedragen en eigendomsbewijzen worden ondertekend. We raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Energiecertificaat
- G
