Nybyggd 3-rumslägenheter med havsutsikt, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum120 m²
Beskrivning
Denna 120 m² stora nybyggda lägenhet på nedre våningen i ett bostadskomplex i El Higuerón, Fuengirola, erbjuder havsutsikt över Costa del Sol. Byggd 2002 innehåller den 3 sovrum, 2 badrum och en privat terrass, med värmegolv och luftkonditionering. Komplexet inkluderar gemensam pool, gymnasium och 24-timmars säkerhet, alla tillgängliga via hiss.El Higuerón ligger mellan Fuengirola centrum och Benalmádena, direkt ovanför vägen N-340 vid kusten. Området ger snabb tillgång till Playa El Higuerón och Reserva del Higuerón resort, båda inom området. Fuengirolas veckomarknad på tisdagar lockar handlare och lokalbefolkning till Paseo Marítimo, ungefär 2 km från El Higuerón. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilresa bort.De beräknade samfällda utgifterna är EUR 100 per månad och årlig fastighetsskatt är EUR 1 890. Lägenheten har energiklass G. El Higuerón attraherar konsekvent efterfrågan på kortsiktig uthyrning på grund av sitt läge mellan två kustnära städer och närhet till stranden, vilket gör det till ett värdigt val för köpare som överväger hyresintäkter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 120 m² |
| Våning | -1 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64081219-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Terrass
Golvvärme
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Gym
Hiss
Förråd
Säkerhet
Nära strand
Värme
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5657, -4.5990
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €108,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,435 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€122,160 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,090/year (€258/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,875
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+58%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp moms (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en depositum på 30–40% vanligtvis krävs. Räntorna för icke-bosatta hypotekslån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, även om detta beror på långivaren och din finansiella profil. Vi kan koppla dig med specialiserade hypoteksmäklare som är bekanta med denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
De beräknade samfällda utgifterna är EUR 100 per månad, vilket täcker underhål av den gemensamma poolen, gymnasiet och gemensamma utrymmen. Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 1 890. Observera att dessa siffror är uppskattningar. Energikostnader varierar beroende på användning.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan begära en personlig visning vid en tid som passar dig genom att kontakta vårt Fuengirola-kontor. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar genomförda direkt av en av våra lokala agenter, som kan gå igenom varje rum och svara på frågor i realtid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
El Higuerón ligger inom en populär sträcka av Costa del Sol-kusten mellan Fuengirola och Benalmádena, vilket genererar stark efterfrågan på kortsiktig uthyrning under hela året. Komplexets gemensamma faciliteter och havsutsikt gör det attraktivt för semesteruthyrare. Du behöver en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía för att hyra fastigheten på kortsiktig basis; vårt team kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om priset betalar du en reservationsavgift för att ta bort egendomen från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där en depositum på vanligtvis 10% betalas och båda parter förbinder sig till försäljningen. Avslutandet sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot överförs och äganderättshandlingar undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 120 m²
- Energicertifikat
- G
