Penthouse op tophoogte met 4 slaapkamers, nieuwbouw, Torreblanca del Sol
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers132 m²
Beschrijving
Deze penthouse van 132 m² in nieuwbouw neemt de gehele zesde en bovenste verdieping in beslag van een beveiligd wooncomplex in Torreblanca del Sol, Fuengirola. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers en een privéterras, met lifttogang vanuit de ondergrondse parkeergarage direct naar de verdieping. Het vliegveld van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Torreblanca del Sol ligt tussen het stadscentrum van Fuengirola en Benalmádena, waarbij de kustweg N-340 door de buurt loopt. Het gebied beschikt over een eigen kustlijn langs Torreblanca strand, lokale winkels langs de Avenida de Torreblanca en regelmatige busverbindingen naar het belangrijkste commerciële gebied van Fuengirola. Torreblanca del Sol is een gevestigde woonwijk met een rustiger karakter dan de drukker bevolkte strandgebieden in het oosten.De geschatte gemeenschapskosten bedragen 145 EUR per maand en de jaarlijkse IBI wordt geraamd op 1 980 EUR. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in een gevestigde kustbuurt met strandacces en vervoerverbindingen is het appartement geschikt voor zowel primaire woning als vakantieverhuur; kopers dienen vóór aankoop met een advocaat de voorwaarden voor een toeristische vergunning ter plaatse te controleren.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 132 m² |
| Verdieping | 6 / 6 |
| Bouwjaar | 1960 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 99972436-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Private terrace
Beveiliging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Torreblanca, Fuengirola · 36.5755, -4.6119
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €1,980/yr |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€1,980/yr
€165/month
Total€3,720/year (€310/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,333
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+68%
Over Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en oversluitingskosten moet ik inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Andalusië zijn op deze aankoop IVA (btw) van toepassing tegen 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registers kosten van ongeveer EUR 400–800 en advocaathonorariumvan ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of aankoop van primaire woning – en het is raadzaam dit vóór uw definitieve budget te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben meestal een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, aangezien Spaanse banken doorgaans tot 60–70% van de getaxeerde waarde verstrekken voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentestanden liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van uw geldverstrekker en financieel profiel. We raden u aan een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar te raadplegen die ervaring heeft met Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten worden geraamd op 145 EUR per maand, welke gemeenschappelijke ruimten, het zwembad, de sportschool en beveiligingsdiensten dekken. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geraamd op 1 980 EUR. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen worden herzien wanneer de ontwikkeling volledig is voltooid en ingeschreven. Nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) hangen af van het verbruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Fuengirola kunnen reizen. Deze kunnen live via videogesprek worden gehouden, zodat u realtime vragen kunt stellen, of we kunnen een opgenomen rondleiding door het pand en het grotere Torreblanca del Sol-complex verzorgen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Torreblanca del Sol is een gevestigde kustbuurt met toegang tot Torreblanca strand en goede vervoerverbindingen naar Fuengirola en Benalmádena, wat de vraag naar vakantieverhuur ondersteunt. Een penthouse met 4 slaapkamers op de bovenste verdieping met gemeenschappelijke faciliteiten is geschikt voor grotere gezinsgroepen. Kopers dienen met een plaatselijke advocaat te controleren of voor deze woning en dit complex een toeristische verhuurvergunning beschikbaar is voordat zij aannames over verhuurinkomsten doen. We kunnen op verzoek introductie met lokale vastgoedbeheerbedrijven regelen.
Hoe verloopt het aankoopproces?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), dit is het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Zodra u akkoord bent gegaan om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het eigendom van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), op welk moment een groter deposito – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een Spaanse notaris, die het ondertekenen van de eigendomsakte (escritura) toeziet. We raden u aan vóór het reserveringsstadium een onafhankelijke advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 132 m²
- Energiecertificaat
- G
