Toppvånings 4-rums nyprodukerad penthouse, Torreblanca del Sol
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
4 Sovrum3 Badrum132 m²
Beskrivning
Denna 132 m² stora nyprodukerade penthouse upptar hela sjätte våningen, som är toppvåningen, i ett säkert bostadskomplex i Torreblanca del Sol, Fuengirola. Lägenheten har 4 sovrum, 3 badrum och en privat terrass, med hissaccess från underjordisk parkering direkt till våningen. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuters bilkörning bort.Torreblanca del Sol ligger mellan Fuengirolas centrum och Benalmádena, med kustvägen N-340 som löper genom området. Området har sin egen kustremsa längs Torreblanca strand, lokala butiker längs Avenida de Torreblanca och regelbundna bussförbindelser till Fuengirolas huvudsakliga handelszon. Torreblanca del Sol är ett väletablerat bostadsområde med en lugnare karaktär än de mer livliga strandzonerna österut.Beräknade samfällda avgifter är 145 EUR per månad och årlig fastighetsskatt beräknas till 1 980 EUR. Fastigheten har energiklass G. Som en nyprodukerad lägenhet i ett väletablerat kustområde med strandaccess och transportförbindelser är lägenheten lämplig för både primär bostad och semesterboendeuthyrning; köpare bör bekräfta lokala villkor för turistlicens med en juridisk rådgivare före köp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 132 m² |
| Våning | 6 / 6 |
| Byggnadsår | 1960 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 99972436-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Underjordisk parkering
Hiss
Private terrace
Säkerhet
Nära strand
Nybyggnation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Fuengirola · 36.5755, -4.6119
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €1,980/yr |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€1,980/yr
€165/month
Total€3,720/year (€310/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,333
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+68%
Om Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsavgifter och kostnader bör jag budgetera för?
Som en nyprodukerad fastighet i Andalusien omfattar detta köp IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på ungefär EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj- eller funktionärsstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis ett depositum på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska banker i allmänhet lånar upp till 60–70 % av värderingsvärdet för utlänningar. Nuvarande räntesatser för både rörlig och fast ränta ligger ungefär mellan 3,5–4,5 %, även om din individuella ränta beror på din långivare och ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Samfällda avgifter beräknas till 145 EUR per månad och täcker gemensamma områden, pool, gymnasium och säkerhet. Årlig fastighetsskatt beräknas till 1 980 EUR. Dessa siffror är beräkningar och kan revideras när utvecklingen är helt färdig och registrerad. Verktygsavgifter (elektricitet, vatten, internet) beror på användning.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Fuengirola personligen. Dessa kan genomföras live via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid, eller vi kan ordna en inspelad genomgång av fastigheten och det större Torreblanca del Sol-komplexet. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Torreblanca del Sol är ett väletablerat kustområde med tillgång till Torreblanca strand och goda transportförbindelser till Fuengirola och Benalmádena, vilket stödjer efterfrågan på semesterboendeuthyrning. En toppvånings 4-rums lägenhet med gemensamma faciliteter passar stora familjegrupper. Köpare bör bekräfta med en lokal juridisk rådgivare om en turistuthyrningslicens är möjlig för denna fastighet och detta komplex innan du gör några hyresintäktsantaganden. Vi kan tillhandahålla presentationer för lokala fastighetsförvaltningsbolag på begäran.
Hur ser köpprocessen ut?
Det första praktiska steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om att gå vidare, undertecknas ett reservationskontrakt och ett depositionsbelopp betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då ett större depositum – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, som övervakar undertecknandet av äganderättsakten (escritura). Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende juridisk rådgivare före reservationsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 132 m²
- Energicertifikat
- G
