1 / 12

Tweekaamer-appartement op tweede verdieping, nieuwbouw, El Higuerón

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

2 Slaapkamers2 Badkamers89 m²

Beschrijving

Dit twee-slaapkamer, twee-badkamer appartement omvat 89 m² op de tweede verdieping van een nieuwbouwontwikkeling in El Higuerón, Fuengirola en beschikt over ondergrondse parkeerplaats en liftaccess naar alle verdiepingen. De open woon- en eetkamer heeft vloer-tot-plafondramen, en beide slaapkamers hebben ingebouwde garderobe. De keuken is voorzien van lichte kastwerk, en het appartement heeft airconditioning en dubbel glas in het hele huis. Een videofooninstallatie bevindt zich bij de ingang van het gebouw, en de ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad.El Higuerón ligt op een helling tussen Fuengirola en Benalmádena, dicht bij het Reserva del Higuerón resort en de A-7 kustweg. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden. De wijk sluit direct aan op het kustpad dat langs de Costa del Sol loopt, en het resort zelf bevat restaurants, een spa en sportfaciliteiten op loopafstand van de ontwikkeling. De verhoogde ligging van El Higuerón betekent dat veel panden in het gebied open uitzichten hebben over de kust.De gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd, aangezien dit een nieuwbouw is. De woning heeft een energielabel G. El Higuerón trekt zowel eigenaar-bewoners als kopers aan die een vakantiebasis zoeken, gezien de ligging halverwege het centrum van Fuengirola en de jachthaven van Benalmádena, met het kustpad en het strand bereikbaar vanuit de wijk.

Objectdetails

WoningtypeAppartement
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak89 m²
Verdieping2
EnergiecertificaatG
Referentie23422209-01

Voorzieningen

Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Inbouwkasten
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Dubbel glas
Video entry system
2 bathrooms
Second-floor apartment

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

El Higuerón, Fuengirola · 36.5864, -4.6016


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€82,800
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,712
Total~€93,562 (13.0%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€8,090

Fuengirola gem.

~€1,650

Versch.

+390%


Over El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als een nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) op 10% van de koopprijs en AJD-zegelrecht op 1,2%, beide vastgesteld door de Autonome Regio Andalusië. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Aanvullende kosten omvatten notarishonoreraria (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primair woonhuis – en het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers liggen in grote lijnen in de range van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele offerte afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwijdering) cijfers zijn nog niet bevestigd, aangezien dit een nieuwbouw is; uw juridische adviseur kan een schatting van de lokale gemeenteraad verkrijgen. U moet ook rekening houden met nutsvoorzieningen en huishoudverzekering nadat u eigenaar bent geworden.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videovisites op afspraak aan, die op een moment naar keuze kunnen worden ingepland. Onze agent zal het appartement en de gemeenschappelijke ruimtes live rondleiden en kan vragen in realtime beantwoorden. In-person viewings in El Higuerón zijn ook zeven dagen per week beschikbaar.
Is dit appartement geschikt als investeringseigendom?
El Higuerón is een gevestigd toeristengebied aan de Costa del Sol, en kortetermijnverhuur in vakantiehuizen is toegestaan onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristenlicentie van de Junta de Andalucía voordat het pand wordt geadverteerd. De vraag in dit gebied loopt gedurende een lang seizoen gezien de nabijheid van vliegveld Málaga en het kustpad. We raden u aan om vóór het maken van prognoses met een lokaal verhuuragentschap te spreken over actuele bezettingsgegevens.
Wat omvat het koopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, wat vereist is om juridische documenten in Spanje te ondertekenen. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt te nemen. Een formeel privé-koopcontract (arrascontract) volgt, waaronder de koper doorgaans 10% van de koopprijs betaalt. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het saldo en alle toepasselijke belastingen worden betaald en de eigendomsakte wordt ondertekend. We raden u ten zeerste aan om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.

Price

€720,000€8,090/m²

Ref: 23422209-01

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
apartment
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
89 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall