Nieuwbouwapartement op tweede verdieping in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers89 m²
Beschrijving
Op de tweede verdieping van een nieuwbouwontwikkeling in El Higuerón wordt dit 2-kamer, 2-badkamer appartement aangeboden voor EUR 720 000. Het appartement beschikt over 89 m² gebruiksoppervlakte, wat neerkomt op ongeveer EUR 8 090 per m². De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, wat dit een praktische uitvalsbasis maakt voor frequente reizigers.El Higuerón ligt tussen Fuengirola en Benalmádena, dicht bij het Reserva del Higuerón-resort en het kustpad dat beide steden verbindt. De N-340 kustweg en de snelweg A-7 zijn beide gemakkelijk bereikbaar, en het centrum van Fuengirola met zijn vrijdagsmarkt en Playa de Fuengirola ligt ongeveer 3 kilometer naar het zuidwesten. El Higuerón heeft zich in het afgelopen decennium ontwikkeld tot een erkend adres op dit gedeelte van de Costa del Sol.Als nieuwbouwpand betaalt u VAA (IVA) tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 720 000 bedraagt dit EUR 72 000. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus VAA. De vereinigingskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 en kopers dienen de definitieve servicekosten met de bouwer te bevestigen vóór ondertekening. Het energielabel is G. Er is geen onroerende zaakbelasting (IBI) opgegeven door de verkoper – kopers dienen dit direct bij de bouwer of de gemeente Fuengirola op te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 89 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23422209-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
2 bathrooms
Second-floor apartment
Airconditioning
Inbouwkasten
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Dubbel glas
Video entry system
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5864, -4.6016
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,090
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+390%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 720 000?
Omdat dit een nieuwbouwpand in Andalusië is, betaalt u VAA (btw) tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 720 000 is dat EUR 72 000. Voeg daar notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200 bij, kadasterkosten van EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus VAA (circa EUR 7 200 plus VAA). De totale aankoopkosten bedragen meestal 12–13% van de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen meestal 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat normaal gesproken een aanbetaling van 30–40% nodig is. Op EUR 720 000 is dat EUR 216 000–EUR 288 000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen in het bereik van 3,5–4,5%, maar de exacte voorwaarden hangen af van uw financiële profiel en de geldgever.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Verenigingskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per jaar; bevestig de definitieve servicekosten met de bouwer vóór sluiting. Geen onroerende zaakbelasting (IBI) is opgegeven door de verkoper – vraag dit rechtstreeks bij de bouwer of het gemeentehuis van Fuengirola. Zet apart geld opzij voor aansluitingen en huishoudensverzekering.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live-bezichtiging via WhatsApp of Zoom op een moment dat u uitkomt regelen. Hierdoor kunt u het appartement zien, in real time vragen stellen en de ontwikkeling beoordelen voordat u een reis onderneemt. Bezichtigingen ter plaatse in El Higuerón kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
El Higuerón ligt in een erkende toeristencorridor op de Costa del Sol, en het gebied trekt zowel korte-termijn vakantie- als lange-termijn huurders aan. Om een woning korte-termijn te verhuren in Andalusië, hebt u een Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-vergunning nodig. De huurvraag in El Higuerón is over het algemeen het hele jaar door sterk, gezien de nabijheid van Fuengirola en Benalmádena. OceanHome kan op verzoek huurmarktgegevens voor het gebied verstrekken, maar we geven geen rendementspercentages zonder geverifieerde lokale bewijzen.
Wat is het stap-voor-stap aankoopproces in Spanje?
Eerst verkrijgt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) – dit is vereist voor elke onroerend goedtransactie. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding (meestal EUR 3 000–6 000) om de woning van de markt te halen. Een privé-koopovereenkomst (contrato de arras of compraventa) volgt, op welk moment u normaal gesproken 10% van de prijs betaalt. Voor nieuwbouwprojecten kunnen termijnbetalingen van toepassing zijn tijdens de bouw. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterend saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw jurist registreert de akte vervolgens in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 89 m²
- Energiecertificaat
- G
