Appartement met zeezicht, 2 slaapkamers in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers90 m²
Beschrijving
Dit 90 m² appartement in El Higuerón, Fuengirola, gebouwd in 2002, ligt op de begane grond van een wooncomplex met zeezicht, een gezamenlijk zwembad en een gymzaal. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming, airconditioning en inbouwkasten in alle vertrekken. Een privéterras en een aparte opslagruimte zijn inbegrepen, en het gebouw beschikt over een lift.El Higuerón is een woonwijk aan de westelijke rand van Fuengirola, grenzend aan de gemeente Benalmádena. Het complex ligt dicht bij het kustpad dat Fuengirola met Benalmádena verbindt, en de stranden langs dit gedeelte van de Costa del Sol zijn te voet bereikbaar. Fuengirola's weekmarkt op dinsdag en de lokale winkelstraten rond Calle de la Cruz liggen op korte rijafstand. Málaga Luchthaven ligt ongeveer 20 minuten verderop met de auto.De geschatte gemeenschapskosten bedragen 100 EUR per maand en de jaarlijkse IBI is ongeveer 1 850 EUR. Het pand heeft een energielabel G. El Higuerón trekt consistent interesse van kopers die op zoek zijn naar een kustaanwezigheid met directe toegang tot de jachthaven van Benalmádena en de voorzieningen van Fuengirola, wat het tot een praktische wijk maakt voor korte termijn verhuur waar dit is toegestaan.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Verdieping | -1 |
| Bouwjaar | 2002 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64081219-01 |
Voorzieningen
Zeezicht
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Lift
Vloerverwarming
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitnessruimte
Berging
Beveiliging
Verwarming
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5657, -4.5990
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €72,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,773 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,850/yr |
| Total | ~€83,323 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,850/yr
€154/month
Total€3,050/year (€254/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,056
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+62%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als herverkoop in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met ITP-overdrachtsbelasting van 7% van de aankoopprijs. Het tarief wordt bepaald door de autonome regio Andalusië. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadastraalkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld wat betreft leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit vóór de begroting na te gaan.
Kan ik als niet-inwonerihypotheekrening krijgen?
Niet-inwonerkopers hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de aankoopprijs, aangezien Spaanse kredietverstrekkers over het algemeen tot 60–70% financieren voor niet-inwoners. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen grofweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren. Wij kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen 100 EUR per maand en dekken gezamenlijke voorzieningen, waaronder het zwembad en de gymzaal. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt ongeveer 1 850 EUR. Beide bedragen zijn schattingen. Er staat geen vuilnisverwijderingskosten geregistreerd voor deze advertentie; bevestig de huidige kosten bij de makelaar.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Naast fysieke bezoeken bieden we videobezichtigingen aan voor kopers die zich momenteel niet in Spanje bevinden. Neem contact met ons op om een live rondleiding in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Wat is de vermogensgroeicomming in El Higuerón?
El Higuerón is een kustgebied aan de Costa del Sol met goede vervoersverbindingen naar Málaga Luchthaven (ongeveer 20 minuten) en toegang tot de stranden en jachthaven van Benalmádena. Appartementen in dit gebied kunnen huurinkomsten genereren uit zowel korte vakantieverhuurders als langdurige huurders, mits u een passende toeristenvergunning van de Junta de Andalucía hebt verkregen. We raden u aan met een lokaal verhuurspecialist te spreken voordat u met verhuurinkomsten in gedachten koopt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer) hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans rond de EUR 3 000–6 000) gestort om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt gestort. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden vereffend. We bevelen u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- G
