Lägenhet med havsvy, 2 rum i El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna 90 m² lägenhet i El Higuerón, Fuengirola, byggd 2002, ligger på undersökningsplan i en bostadskomplex med havsvy, gemensam pool och gym. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, golvvärme, luftkonditionering och inbyggda garderober i alla rum. En privat terrass och ett separat förråd ingår, och byggnaden är försedd med hiss.El Higuerón är ett bostadsområde på västra kanten av Fuengirola, gränsande till Benalmádena kommun. Komplexet ligger nära den kustväg som förbinder Fuengirola med Benalmádena, och stränderna längs denna del av Costa del Sol är tillgängliga till fots. Fuengirolas veckomarknad på tisdagar och de lokala handelsgatorna runt Calle de la Cruz ligger inom kort bilväg. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil.Beräknade samfällda avgifter är 100 EUR per månad och årlig fastighetsskatt är cirka 1 850 EUR. Fastigheten har energiklassificering G. El Higuerón attraherar konsekvent intresse från köpare som söker en kustbostad med direkt tillgång till Benalmádenas marina och Fuengirolas serviceutbud, vilket gör det till ett praktiskt område för korttiduthyrning där detta är tillåtet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | -1 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64081219-01 |
Utrustning
Havsutsikt
Gemensam pool
Terrass
Hiss
Golvvärme
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Gym
Förråd
Säkerhet
Värme
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5657, -4.5990
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €72,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,773 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,850/yr |
| Total | ~€83,323 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,850/yr
€154/month
Total€3,050/year (€254/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,056
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+62%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett återförsäljningsköp i Andalucien medför köpet ITP-överlåtelsetax på 7% av köpeskillingen. Satsen fastställs av den autonoma regionen Andalucien. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala beviljanden kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnatal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utlänning?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% för utlänningar. Aktuella rörlig och fasta räntor från spanska banker ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar. Vi kan presentera dig för oberoende inteckningsmäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Beräknade samfällda avgifter är 100 EUR per månad, som täcker gemensamma anläggningar inklusive pool och gym. Årlig fastighetsskatt (IBI) är cirka 1 850 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar. Det finns ingen skräpavgift registrerad för denna annons; bekräfta aktuell avgift med agenten.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som för närvarande inte är i Spanien. Kontakta oss för att arrangera en direktsänd genomgång vid en tidpunkt som passar dig.
Vilken är uthyrningspotentialen i El Higuerón?
El Higuerón är ett kustområde på Costa del Sol med goda transportförbindelser till Málaga flygplats (cirka 20 minuter) och tillgång till stränderna och marina i Benalmádena. Lägenheter i detta område kan generera uthyrningsintäkter från både korttidsferier och långsiktiga hyresgäster, förutsatt att du får lämpligt turisttillstånd från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsspecialist innan du köper med uthyrningsintäkter i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), som din advokat kan skaffa för din räkning. När du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis omkring EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförande sker inför notar, vid vilken tidpunkt återstående saldo och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
