3-rumslägenheten med havsutsikt i La Feria, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
Denna 3-rumslägenheten i La Feria ligger på bottenvåningen i ett bostadshus med en boyta på 99 m2. Fastigheten säljs fullt möblerad. La Feria är ett bostadsområde inom Fuengirola. Närmaste flygplats ligger 20 minuter bort (Málaga AGP). Priset EUR 377 950 motsvarar EUR 3 818 per kvadratmeter. Energiklassificering är G. Parkeringsplats ingår. Ett förråd följer med fastigheten. Överlåtelseskatt (ITP) i Málaga är 10%. Terrassen är 11 m2. Bostaderna delar en gemensam pool. En privat solarium erbjuder utomhusvistelse.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Terrass | 11 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01906 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Panoramautsikt
Terrass
Solarium
Gym
Parkering
Förråd
Möblerad
Nära strand
Luftkonditionering
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €37,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,573 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€43,968 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€1,820/year (€152/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,818
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
-23%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad blir de totala köpkostnaderna?
För denna lägenhet till EUR 377 950 innefattar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) om EUR 37 795, notariearvoden omkring EUR 900, lantmäterimyndigheten cirka EUR 650 och juridiska avgifter omkring EUR 4 573. Budgetera cirka EUR 43 918 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet till EUR 377 950 skulle ett bolån på 60% bli EUR 226 770, vilket kräver en insats på EUR 151 180. Vid nuvarande rörlig räntor omkring 4% skulle månatliga amorteringar under 25 år bli cirka EUR 1 197. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna lägenhet inkluderar: fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 500-900 per år; bostadsrättsavgifter är vanligtvis EUR 40-100 per månad för lägenheter i Fuengirola; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnittligt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett påräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet till detta pris.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna lägenhet i La Feria. Videovisningar är också tillgängliga för utlandsbaserade köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Fuengirola har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister under sommaren. En 3-rumslägenheten i La Feria kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från regionala myndigheter. Observera att hyresinkomster är skattepliktig för utländska ägare enligt spansk lag.
Hur går köpprocessen till i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att skaffa ett NIE (utländskt identifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om ett pris undertecknar du ett reservationskontrakt med en deposition (vanligtvis EUR 3 000-6 000). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Avslutandet sker hos en notarie, där skiftet (lagfaren titel) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till avslutande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
