Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en La Feria, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos99 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja en La Feria se encuentra en un complejo que incluye piscina comunitaria, solárium y gimnasio, y ofrece vistas al mar y panorámicas desde su terraza de 11m². La propiedad ocupa 99m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, y se vende completamente amueblada. Se incluyen una plaza de aparcamiento privada y un trastero.La Feria es una zona residencial en la parte norte de Fuengirola, situada aproximadamente a 20 minutos del aeropuerto de Málaga AGP. La zona está muy cerca de la principal zona comercial de Fuengirola en la Avenida Jesús Santos Rein, el mercadillo del viernes en el Recinto Ferial, y el paseo marítimo de 7 kilómetros de la localidad. Las líneas de autobús local conectan La Feria con el centro de la ciudad y la estación de cercanías de Fuengirola, que ofrece trenes directos a la ciudad de Málaga.Los gastos de comunidad estimados son de 95 EUR al mes y el IBI anual es de 680 EUR. El apartamento tiene una calificación energética de G. Fuengirola es una localidad turística bien consolidada con demanda de visitantes durante todo el año, y las propiedades en La Feria con vistas al mar se alquilan regularmente con contratos a corto y largo plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 99 m² |
| Terraza | 11 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01906 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Vistas panorámicas
Terraza
Solárium
Gimnasio
Aparcamiento
Trastero
Amueblado
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €37,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,573 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€43,968 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€1,820/year (€152/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,818
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-23%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Al tratarse de una compraventa de segunda mano en Andalucía, esta operación está sujeta a Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7% sobre el precio de compra. Los honorarios notariales suelen oscilar entre 600 y 1.200 EUR y los de registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR. Presupueste además un 1% del precio de compra más IVA por representación legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si reúne las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, familia numerosa o discapacidad, o si adquiere la vivienda como residencia principal— por lo que conviene verificarlo antes de cerrar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes financiación de hasta el 60–70% del precio de compra, por lo que necesitaría una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente en España oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa individual dependerá de la entidad prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los gastos de comunidad estimados son de 95 EUR al mes, cubriendo el mantenimiento de las zonas comunitarias incluyendo la piscina, solárium y gimnasio. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en 680 EUR. Estas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a revisión.
¿Puedo concertar una visita a distancia?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para que pueda ver el apartamento, terraza e instalaciones comunitarias antes de viajar. Póngase en contacto con el agente para programar la opción que prefiera en una hora conveniente.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Fuengirola es un destino turístico muy frecuentado con demanda constante durante todo el año. Los apartamentos en planta baja con vistas al mar, piscina comunitaria e interiorismo amueblado resultan atractivos tanto para arrendatarios vacacionales a corto plazo como para inquilinos de larga duración. Un gestor inmobiliario local puede asesorle sobre alquileres viables y requisitos de licencia para arrendamientos turísticos en Andalucía.
¿Cómo es el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para sacar la propiedad del mercado. Después viene el contrato de compraventa privada (arras), donde típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. La escrituración tiene lugar ante notario, momento en el que se paga el saldo y se entregan las llaves. Un abogado inmobiliario español puede supervisar cada fase en su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 99 m²
- Certificado energético
- G
