Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja en El Tejar dispone de 103m2 de espacio interior distribuidos en tres dormitorios y dos baños, con una terraza de 9m2 y vistas al mar desde la urbanización. La propiedad se vende amueblada, incluye trastero y plaza de aparcamiento, y se encuentra en un edificio residencial que cuenta con piscina comunitaria, solarium y gimnasio.El Tejar es una zona residencial de Fuengirola situada entre el centro de la ciudad y la costa occidental. El barrio ofrece acceso directo a las principales calles comerciales de Fuengirola y al Paseo Marítimo, y el Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. Supermercados locales, bares y el mercadillo del viernes en el Paseo Jesús Santos Rein están al alcance de El Tejar.Los gastos de comunidad estimados son 95 EUR mensuales y el IBI anual estimado es 700 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. El mercado consolidado de alquiler vacacional de Fuengirola convierte a El Tejar en una ubicación práctica para propietarios que consideren el alquiler a corto plazo, dada su proximidad a la playa y a las amenidades de ocio de la ciudad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Terraza | 9 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01909 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Gimnasio
Vistas al mar
Vistas panorámicas
Terraza
Amueblado
Aparcamiento
Trastero
Cerca de la playa
Ground floor
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €39,095 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,730 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,425 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,796
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-24%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como reventa en Andalucía, esta compra conlleva impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 7% sobre el precio de compra. Los gastos notariales suelen rondar entre EUR 600–1.200 y los de registro de la propiedad entre EUR 400–800. La representación legal es generalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) — vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España suelen necesitar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tipo individual dependerá de su prestamista y perfil financiero. Podemos conectarle con brokers hipotecarios independientes con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son 95 EUR mensuales, cubriendo áreas compartidas incluyendo la piscina, solarium y gimnasio. El IBI anual estimado (impuesto local sobre la propiedad) es 700 EUR. Ambas cifras son estimaciones. Las facturas de servicios variarán según el uso personal.
¿Puedo ver este apartamento remotamente?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Fuengirola inmediatamente. Nuestros agentes pueden mostrarle el apartamento y las áreas comunitarias en directo mediante videollamada, en un momento que le convenga. Las visitas presenciales pueden organizarse una vez que esté listo para visitar El Tejar directamente.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
La ubicación de El Tejar en Fuengirola, cerca de la playa y las amenidades de la ciudad, lo convierte en una opción práctica para alquiler a corto plazo. Fuengirola es un destino turístico consolidado con demanda durante los meses de verano y, cada vez más, en las temporadas intermedias. Una empresa local de gestión de alquileres puede asesorarle sobre los requisitos de licencia conforme a la normativa de alquileres turísticos de Andalucía y los niveles de ocupación realistas para esta zona.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción de propiedad en España. Una vez haya acordado un precio, un depósito de reserva asegura la propiedad mientras se realiza la debida diligencia. Esto suele ir seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el que se paga un depósito adicional — generalmente el 10% del precio de compra. La firma se formaliza ante un notario español, quien registra la transferencia en el registro de la propiedad. Su abogado coordinará cada etapa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- G
