3-huoneen Kerrostaloasunto Pohjakerroksen Tasolla El Tejarissa, Fuengirolassa
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto El Tejarissa tarjoaa 103m2 asumistilaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, 9m2 terassilla ja näköaloilla merelle asuntoalueelta. Asunto myydään kalustettuna, sisältää varastotilan ja pysäköintipaikan, ja sijaitsee kerrostaloissa, joissa on yhteinen uima-allas, aurinkoallas ja kuntosali.El Tejar on Fuengirolan asuinalue, joka sijaitsee kaupungin keskustan ja länsirannikkoalueen välissä. Alueelta pääsee suoraan Fuengirolan tärkeimmille kauppakadille ja Paseo Marítimo-kävelyrannalle, ja Malagran lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Paikalliset supermarketit, baarit ja perjantain torilla Paseo Jesús Santos Reinilla on helppo päästä El Tejarista.Arvioidut yhtiövastikkeet ovat 95 EUR kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot 700 EUR. Asunto on energialuokassa G. Fuengirolan vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinapaikka tekee El Tejarista käytännöllisen sijainnin omistajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta, johtuen läheisyydestä rannalle ja kaupungin vapaa-ajan palveluihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 103 m² |
| Terassi | 9 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01909 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Kuntosali
Merinäköala
Panoraamanäkymä
Terassi
Kalustettu
Pysäköinti
Varasto
Lähellä rantaa
Ground floor
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €39,095 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,730 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,425 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,796
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
-24%
Tietoa alueesta Centro, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida ilmoitetun hinnan lisäksi?
Jälleenmyyntinä Andalusiassa tämä ostos sisältää kiinteistöveron (ITP), joka on 7 % ostohinnan prosenteista. Notaarikulut ovat yleensä EUR 600–1.200 ja kiinteistörekisterikulut EUR 400–800. Oikeudellinen edustus on yleensä noin 1 % ostohinnan prosenteista plus arvonlisävero. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukia saattaa olla saatavissa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaistatus tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen kustannuslaskelmiaan.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa tarvitsevat yleensä 30–40 % ostohinnan suuruisen käsirahaa, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä jopa 60–70 % ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5 % – 4,5 %, mutta sinun henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajastasi ja taloudellisesta profiillistasi. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainapalkkioihin, joilla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhtiövastikkeet ovat 95 EUR kuukaudessa, kattaen yhteisiä alueita, kuten uima-altaan, aurinkoaltaan ja kuntosalin. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (paikallinen kiinteistövero) ovat 700 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita. Energialaskut vaihtelevat henkilökohtaisen käytön mukaan.
Voinko katsoa tämän asunnon etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselun ostajille, jotka eivät voi matkustaa Fuengirolaan heti. Agentit voivat käydä asunnon ja yhteisiä alueita läpi suorana videoneuvottelun kautta, sinulle sopivalla ajankohdalla. Paikan päällä tapahtuvia katseluja voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan El Tejarissa suoraan.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
El Tejar sijaitsee Fuengirolassa lähellä rannikkoa ja kaupungin palveluita, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan lyhytaikaiselle lomavuokraukselle. Fuengirola on vakiintunut matkailukohde, jossa on kysyntää kesäkuukausina ja yhä enemmän välikauden aikana. Paikallinen vuokrausyhtiö voi neuvoa sinua Andalusian lomavuokrausta koskevista lupavaatimuksista ja realistisista käyttöasteista tälle alueelle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistenumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, varaustalletuksen turvaa asunnon ostamisen ajaksi, kun due diligence-tarkastus suoritetaan. Tätä seuraa yleensä yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan lisätalletuksen — yleensä 10 % ostohinnan prosenteista. Kaupan päättäminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi siirron kiinteistörekisteriin. Asianajajaasi koordinoi jokaisen vaiheen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Energiatodistus
- G
