Kolmen Makuuhuoneen Maantasokerroksen Asunto El Tejarissa, Fuengirolassa
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Tämä sisustettu maantasokerroksen asunto El Tejarissa sijaitsee kompleksissa, jossa on yhteiset uima-allas, aurinkoterassi, kuntosali ja pysäköinti. Asunnon sisäpinta-ala on 100m2 ja siihen kuuluu 11m2 terassi. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja myyntiin kuuluva varastotila. Merinäkymät ja panoraamanäkymät ovat kompleksin piirteitä, ja Málaggan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.El Tejar on Fuengirolan asuinalue kaupungin keskustan läheisyydessä. Fuengirolan päärantatien Paseo Marítimo Rey de España kulkee rannikon varrella, ja tiistain viikkomarkkinat Avenida Jesús Santos Rein ovat vakiintunut paikka paikallisille asukkaille. El Tejar-alue tarjoaa hyvän pääsyn Fuengirolan kaupalliseen keskustaan ja N-340-rannikkoväylään, joka yhdistää Costa del Solin kaupunkeja.Arvioidut osakeryhmän kulut ovat 95 EUR kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero on noin 700 EUR. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. El Tejar sijaitsee Fuengirolan vakiintuneen vuokraamisen alueella, ja lyhyt siirtymäaika Málaggan lentoasemalle tekee asunnosta käytännöllisen sekä lyhytaikaisen lomaketjuun että pysyvään asumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Terassi | 11 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01908 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Kuntosali
Merinäköala
Panoraamanäkymä
Terassi
Pysäköinti
Varasto
Kalustettu
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €38,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,694 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,089 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,880
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
-22%
Tietoa alueesta Centro, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen lisäkuluja minun pitäisi budjetoida?
Tämän jälleenmyynnin osalta Andalusiassa sovelletaan siirtoverotusta (ITP) 7 % kauppahinnasta. Tämän lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluille, EUR 400–800 kiinteistörekisterikuluille ja noin 1 % kauppahinnasta lainopilliset kulut sekä ALV. Alennetut korot ja paikalliset edut voivat tulla sovellettaviksi, jos täytät alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto— joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko minä saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan ollessa?
Ulkomaiset ostajat Espanjassa voivat tavallisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka sinun korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Itsenäinen asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta rajat ylittävistä lainoista, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat tämän asunnon käyttökulut?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on arvioitu olevan noin 700 EUR. Osakeryhmän kulut ovat arvioitu 95 EUR kuukaudessa ja ne kattavat yhteisten uima-altaan, aurinkoterrassin, kuntosalin ja yhteisten tilojen kunnossapidon. Nämä ovat arvioituja lukuja. Käyttökulut —sähkö, vesi ja internet— vaihtelevat käytön ja palveluntarjoajan mukaan.
Miten voin järjestää esittelyyn pääsyn?
Voit pyytää henkilökohtaista esittelyä OceanHomen kautta sinulle sopivana ajankohtana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuksia, jotta voit nähdä asunnon, yhteiset tilat ja El Tejar-alueen ennen matkaa. Ota yhteyttä järjestääksesi kumpaahtaansa vaihtoehdosta.
Onko tämä asunto sopiva lomatoiminnalle?
El Tejar sijaitsee Fuengirolassa, vakiintuneella Costa del Solin kohteella, jolla on tasainen turistikysynnän ympäri vuoden. Yhdistelmä merinäkymiä, yhteisen uima-altaan ja 20 minuutin siirtymäaikaa Málaggan lentoasemalle tekee asunnosta käytännöllisen lyhytaikaiselle lomatoiminnalle. Sinulla on oltava alueellinen matkailulupia laillisesti vuokraamista varten; asianajajasi voi antaa neuvontaa hakuprosessista ja kaikista sovellettavista paikallisista rajoituksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun sovit hinnasta, maksetaan varaushinta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan tavallisesti 10 % sovitusta hinnasta ja molemmat osapuolet sitoutuvat. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksut selvitetään sekä omistusoikeudet siirretään nimillesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
