Begane grond 3-kamer appartement in El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers100 m²
Beschrijving
Dit gemeubileerde begane grond appartement in El Tejar bevindt zich in een complex met gemeenschappelijk zwembad, solarium, trainingsruimte en parkeerplaatsen. Het pand beslaat 100m² interne ruimte met een terras van 11m². De woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een opslagruimte die bij de verkoop zijn inbegrepen. Zeezicht en panoramisch uitzicht zijn kenmerken van het complex, en vliegveld Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto.El Tejar is een woonwijk in Fuengirola dicht bij het centrum. De belangrijkste strandpromenade van Fuengirola, de Paseo Marítimo Rey de España, loopt langs de kust, en de wekelijkse dinsdag markt op Avenida Jesús Santos Rein is een vaste plek voor lokale bewoners. De wijk El Tejar biedt goede toegang tot het commerciële centrum van Fuengirola en de kustwegen N-340 die de plaatsen aan de Costa del Sol verbinden.Geschatte gemeenschapskosten bedragen 95 EUR per maand en de jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) is ongeveer 700 EUR. De woning heeft een energielabel G. El Tejar maakt deel uit van Fuengirola's gevestigde verhuurzone, en de korte reistijd naar vliegveld Málaga maakt het appartement geschikt voor korte termijn vakantieverhuur en permanent wonen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Terras | 11 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01908 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Fitnessruimte
Zeezicht
Panoramisch uitzicht
Terras
Parkeren
Berging
Gemeubileerd
Dicht bij het strand
Airconditioning
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €38,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,694 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,089 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,880
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-22%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als doorverkoop in Andalusië brengt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 7% van de koopprijs met zich mee. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratierechten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel uw tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende financiering kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) wordt geschat op 700 EUR. Gemeenschapskosten worden geschat op 95 EUR per maand en dekken het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, solarium, trainingsruimte en gemeenschappelijke ruimten. Dit zijn geschatte bedragen. Nutskosten – elektriciteit, water en internet – variëren afhankelijk van uw verbruik en aanbieder.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging aanvragen bij OceanHome op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje bent gevestigd, bieden we ook videobezichtigingen aan, zodat u het pand, de gemeenschappelijke ruimten en de omgeving van El Tejar kunt zien voordat u afreist. Neem contact met ons op om een van beide opties in te regelen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
El Tejar ligt in Fuengirola, een gevestigde bestemming aan de Costa del Sol met consistent toeristenverkeer het hele jaar door. De combinatie van zeezicht, een gemeenschappelijk zwembad en een transfer van 20 minuten naar vliegveld Málaga maakt dit appartement praktisch voor korte termijn vakantieverhuur. U heeft een regionaal toeristenvergunning nodig om legaal te verhuren; uw juridisch adviseur kan u begeleiden bij de aanvraagprocedure en eventuele lokale beperkingen.
Wat houdt het koopproces in?
Allereerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de overeengekomen prijs wordt betaald en beide partijen gebonden zijn. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomsdocumenten op uw naam worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
