Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Este apartamento amueblado en planta baja en El Tejar se encuentra en un complejo que incluye piscina comunitaria, solárium, gimnasio y aparcamiento, con 100m2 de espacio interior y una terraza de 11m2. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 cuartos de baño y un trastero incluido en la venta. Las vistas al mar y las vistas panorámicas son características del complejo, y el Aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 20 minutos en coche.El Tejar es una zona residencial de Fuengirola cercana a las comodidades del centro de la ciudad. El paseo marítimo principal de Fuengirola, el Paseo Marítimo Rey de España, discurre a lo largo de la costa, y el mercado semanal del martes en la Avenida Jesús Santos Rein es un punto de referencia para los residentes locales. El barrio de El Tejar ofrece buen acceso al centro comercial de Fuengirola y a la carretera costera N-340 que conecta los pueblos de la Costa del Sol.Los gastos de comunidad estimados son 95 EUR al mes e IBI anual aproximadamente 700 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. El Tejar se encuentra dentro de la zona de alquiler consolidada de Fuengirola, y el corto tiempo de transferencia al Aeropuerto de Málaga hace que el apartamento sea práctico tanto para alquiler vacacional a corto plazo como para residencia permanente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Terraza | 11 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01908 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Gimnasio
Vistas al mar
Vistas panorámicas
Terraza
Aparcamiento
Trastero
Amueblado
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €38,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,694 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,089 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,880
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-22%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como reventa en Andalucía, esta compra lleva consigo el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 7% del precio de compra. Además, debe prever gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800 y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— por lo que vale la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que suele requerirse un depósito del 30–40%. Las tasas de hipoteca variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque su tasa dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Un corredor hipotecario independiente con experiencia en préstamos transfronterizos puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los gastos corrientes anuales para este apartamento?
El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) anual se estima en 700 EUR. Los gastos de comunidad se estiman en 95 EUR al mes, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, solárium, gimnasio y áreas compartidas. Estas son cifras estimadas. Los costes de servicios —electricidad, agua e internet— variarán según su consumo y proveedor.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede solicitar una visita presencial a través de OceanHome en una hora que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo para que pueda ver la propiedad, las áreas comunitarias y el barrio de El Tejar antes de viajar. Contáctenos para concertar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
El Tejar se encuentra en Fuengirola, un destino bien establecido en la Costa del Sol con una demanda turística consistente durante todo el año. La combinación de vistas al mar, piscina comunitaria y una transferencia de 20 minutos al Aeropuerto de Málaga hace que este apartamento sea práctico para alquiler vacacional a corto plazo. Necesitará una licencia turística regional para alquilar legalmente; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y cualquier restricción local que se aplique.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que se paga típicamente el 10% del precio acordado y ambas partes quedan vinculadas. La finalización se lleva a cabo ante notario, momento en el que se liquidan el saldo restante, impuestos y gastos, y los títulos de propiedad se transfieren a su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
