1 / 18

Квартира с 3 спальнями на первом этаже в El Tejar, Фуэнхирола

Centro, Fuengirola · Malaga

3 Спальни2 Ванные100 m²

Описание

Эта меблированная квартира на первом этаже в El Tejar расположена в комплексе с общим бассейном, солярием, спортзалом и парковкой, занимает 100м² внутреннего пространства с террасой 11м². Недвижимость имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты и кладовую, включённые в стоимость. Вид на море и панорамный вид являются особенностями комплекса, а международный аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле.El Tejar — это жилой район Фуэнхиролы, расположенный рядом с центральными районами города. Главная пляжная набережная Фуэнхиролы, Paseo Marítimo Rey de España, тянется вдоль берега моря, а еженедельный вторничный рынок на Avenida Jesús Santos Rein является постоянным местом притяжения местных жителей. Район El Tejar обеспечивает хороший доступ к торговому центру Фуэнхиролы и прибрежной трассе N-340, соединяющей города побережья Costa del Sol.Предполагаемые взносы в общее имущество составляют 95 EUR в месяц, а годовой налог на имущество (IBI) составляет примерно 700 EUR. Недвижимость имеет энергетический класс G. El Tejar расположен в пределах сложившегося района краткосрочной аренды Фуэнхиролы, и небольшое расстояние до аэропорта Малаги делает квартиру практичной как для краткосрочной туристической аренды, так и для постоянного проживания.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиКвартира
Спальни3
Ванные2
Площадь100 m²
Терраса11 m²
Этаж0
ЭнергосертификатG
Код объектаOH01908

Удобства

Общий бассейн
Солярий
Тренажерный зал
Вид на море
Панорамный вид
Терраса
Парковка
Кладовая
С мебелью
Рядом с пляжем
Кондиционер
Ground floor

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
20 min (Málaga AGP)

Расположение на карте

Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Оценка

G

Очень плохо

Потребление

> 240

kWh/m²

Прибл. годовая стоимость

> €2,030

/год

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Ориентировочные расходы на покупку

ITP (10%)€38,795
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,694
Comunidad€95/mo
IBI€700/yr
Total~€45,089 (11.6%)

Ежегодные расходы на содержание

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€700/yr

€58/month

Total€1,840/year (€153/month)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€3,880

Fuengirola сред.

~€4,971

Разн.

-22%


О районе Centro, Fuengirola

Fuengirola — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Какие дополнительные расходы на покупку я должен учитывать сверх цены предложения?
Как при перепродаже в Андалусии, при этой покупке взимается налог на передачу имущества ITP в размере 7% от цены покупки. Кроме того, предусмотрите нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–1 200, сборы в земельный реестр в размере EUR 400–800 и юридические услуги в размере около 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона – например, возраст, статус большой семьи или инвалидность, или покупка основного места жительства – поэтому стоит проверить это перед окончательным планированием бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели в Испании обычно могут заимствовать до 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке от испанских кредиторов в целом находятся в диапазоне 3,5% до 4,5% годовых, хотя Ваша личная ставка будет зависеть от Вашего финансового профиля и кредитора. Независимый ипотечный брокер, имеющий опыт трансграничного кредитования, может помочь Вам сравнить доступные вариантты.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Годовой налог на имущество (IBI) оценивается в 700 EUR. Взносы в общее имущество оцениваются в 95 EUR в месяц, что покрывает содержание общего бассейна, солярия, спортзала и общих помещений. Это предполагаемые размеры. Расходы на коммунальные услуги – электричество, вода и интернет – варьируются в зависимости от Вашего потребления и поставщика.
Как я могу организовать просмотр?
Вы можете запросить личный просмотр через OceanHome в удобное для Вас время. Если Вы находитесь за пределами Испании, мы также предлагаем видеопросмотры, чтобы Вы могли увидеть недвижимость, общие помещения и окружающий район El Tejar, прежде чем приехать. Свяжитесь с нами, чтобы организовать одно из этих вариантов.
Подходит ли эта квартира для туристической краткосрочной аренды?
El Tejar расположен в Фуэнхиролe, хорошо зарекомендовавшем себе направлении на побережье Costa del Sol с постоянным туристическим спросом в течение всего года. Комбинация вида на море, общего бассейна и 20-минутного трансфера до аэропорта Малаги делает эту квартиру практичной для краткосрочной туристической аренды. Вам потребуется региональная туристическая лицензия для законной сдачи в аренду; Ваш адвокат может дать рекомендации по процессу подачи заявки и любым местным ограничениям, которые применяются.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После согласования цены вносится резервный платёж, чтобы вывести недвижимость с рынка. После этого следует заключение частного договора купли-продажи (arras), при котором обычно вносится 10% от согласованной цены и обе стороны становятся связанными обязательствами. Завершение процесса происходит перед нотариусом, при котором оставшаяся сумма, налоги и сборы погашаются, и правоустанавливающие документы переводятся на Ваше имя.

Price

€387,950€3,880/m²

Ref: OH01908

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
apartment
Спальни
3
Ванные
2
Площадь
100 m²
Энергосертификат
G
HomeSearchEnquireCall