Bottenväning med 3 sovrum i El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
Denna möblerad bottenväning i El Tejar ligger inom ett komplex med gemensam pool, solarium, gymnasium och parkering. Lägenheten omfattar 100m² internyta med en 11m² terrass. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och ett förråd som ingår i försäljningen. Havsutsikt och panoramautsikt är egenskaper som komplexa erbjuder, och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.El Tejar är ett bostadsområde i Fuengirola nära stadens centrala näringar. Fuengirolas huvudstrandpromenad, Paseo Marítimo Rey de España, sträcker sig längs kusten, och den veckovisa tisdagsmarknaden på Avenida Jesús Santos Rein är en etablerad tradition för lokalbefolkningen. El Tejar-området erbjuder god tillgång till Fuengirolas affärscentrum och kustnationen N-340 som förbinder Costa del Sol-städerna.Beräknade samfällighetsavgifter är 95 EUR per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) är cirka 700 EUR. Fastigheten har energiklassning G. El Tejar ligger inom Fuengirolas etablerade uthyrningsbälte, och den korta körtiden till Málagas flygplats gör lägenheten praktisk för korttidsuthyrning såväl som permanent boende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Terrass | 11 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01908 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Gym
Havsutsikt
Panoramautsikt
Terrass
Parkering
Förråd
Möblerad
Nära strand
Luftkonditionering
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €38,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,694 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,089 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,880
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
-22%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsförsäljning i Andalusien omfattar detta köp ITP-övergångsskatt på 7% av köpeskillingen. Dessutom bör du räkna med notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familjestatus, funktionshinder eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntor på variabel och fast ränta från spanska långivare ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% per år, men din ränta beror på din finansiella profil och långivare. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning kan hjälpa dig att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till 700 EUR. Samfällighetsavgifter beräknas till 95 EUR per månad, vilket täcker underhåll av gemensam pool, solarium, gymnasium och gemensamma utrymmen. Dessa är uppskattat värden. Elkostnader, vatten och internet varierar beroende på din förbrukning och leverantör.
Hur bokar jag en visning?
Du kan begära en personlig visning genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du bor utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar så att du kan se fastigheten, de gemensamma områdena och närliggande El Tejar innan du reser dit. Kontakta oss för att ordna något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
El Tejar ligger i Fuengirola, en väletablerad destination på Costa del Sol med konsekvent turistefterfrågan under hela året. Kombinationen av havsutsikt, gemensam pool och 20 minuters transfer till Málagas flygplats gör denna lägenhet praktisk för korttidsuthyrning. Du behöver en regional turistlicens för att hyra ut lagligt; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen och eventuella lokala begränsningar.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du är överens om ett pris betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpebrev (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av det överenskomna priset betalas och båda parter är bundna. Överlåtelsen sker inför notarie, vid vilket tidpunkt det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
