Bottenvåningslägenhet med 3 sovrum i El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet i El Tejar omfattar 103m2 inre yta fördelat på tre sovrum och två badrum, med en 9m2 terrass och havsutsikt från området. Fastigheten säljs möblerad, inkluderar ett förråd och en parkeringsplats, och ligger i en bostadshus med gemensam pool, solarium och gym.El Tejar är ett bostadsområde i Fuengirola beläget mellan centrum och den västra delen av kusten. Området ger direkt tillgång till Fuengirolas huvudsakliga affärsgator och strandpromenaden Paseo Marítimo, och Málagaflygplatsen ligger cirka 20 minuter körtid bort. Lokala matbutiker, barer och fredagsmarknaden vid Paseo Jesús Santos Rein ligger bekvämt nära El Tejar.Uppskattat gemensamt avgifter är 95 EUR per månad och uppskattat årligt IBI är 700 EUR. Fastigheten har energiklass G. Fuengirolas etablerade semesteruthyrningsmarknad gör El Tejar till en praktisk plats för ägare som överväger korttidsuthyrning, med tanke på närheten till stranden och stadens fritidsmöjligheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Terrass | 9 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01909 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Gym
Havsutsikt
Panoramautsikt
Terrass
Möblerad
Parkering
Förråd
Nära strand
Ground floor
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €39,095 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,730 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,425 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,796
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
-24%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett återförsäljningsköp i Andalusien bär denna köp ITP-överlåtelseskatt på 7% av köpeskillingen. Notariearvoden brukar ligga på EUR 600–1 200 och jordregistreringsavgifter EUR 400–800. Juridisk representation är generellt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Sänkta satser och lokala tillstånd kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver typiskt sett en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, men din individuella ränta beror på din långivare och ekonomiska profil. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de pågående driftskostnaderna för denna lägenhet?
Uppskattat gemensamt avgifter är 95 EUR per månad, vilka täcker gemensamma områden inklusive pool, solarium och gym. Uppskattat årligt IBI (lokal fastighetsskatt) är 700 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar. Verktygsräkningar varierar enligt personlig användning.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka till Fuengirola omedelbar. Våra agenter kan gå igenom lägenheten och de gemensamma områdena live via videosamtal, vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan ordnas när du är redo att besöka El Tejar direkt.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
El Tejars läge i Fuengirola, nära stranden och stadens bekvämligheter, gör det till ett praktiskt alternativ för korttidssemesteruthyrning. Fuengirola är ett etablerat turistmål med efterfrågan under sommarmånaderna och allt mer under skuldertiderna. Ett lokalt uthyrningsbolag kan ge råd om licensieringskrav enligt Andalusiens turismuthyrningsregler och realistiska beläggningsgrader för denna område.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för varje fastighetsaffär i Spanien. När du har kommit överens om ett pris, säkrar en reservationsdeposition fastigheten medan due diligence genomförs. Detta följs vanligen av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken punkt ytterligare en deposition – vanligen 10% av köpeskillingen – betalas. Överräckningen sker inför en spansk notar, som registrerar överlåtelsen i jordregistret. Din jurist koordinerar varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
