Beneden-appartement met 3 slaapkamers in El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Dit beneden-appartement in El Tejar heeft een oppervlak van 103m2 verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, met een terras van 9m2 en zeezicht vanuit het complex. De woning wordt verkocht gemeubileerd, inclusief een berging en een parkeerplaats, en bevindt zich in een woongebouw met een gemeenschappelijk zwembad, solarium en fitnessruimte.El Tejar is een woonwijk van Fuengirola gelegen tussen het centrum en het westelijke deel van de kust. De wijk biedt directe toegang tot Fuengirola's belangrijkste winkelstraten en de strandpromenade Paseo Marítimo, en Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop. Lokale supermarkten, cafés en de wekelijkse vrijdagmarkt op de Paseo Jesús Santos Rein liggen allemaal op loopafstand van El Tejar.De geschatte vaste lasten bedragen 95 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI bedraagt 700 EUR. De woning heeft een energielabel G. De gevestigde vakantieverhuurmarkt van Fuengirola maakt El Tejar een praktische locatie voor eigenaren die korte-termijnverhuur overwegen, gezien de nabijheid van het strand en de vrijetijdsfaciliteiten van de stad.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Terras | 9 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01909 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Fitnessruimte
Zeezicht
Panoramisch uitzicht
Terras
Gemeubileerd
Parkeren
Berging
Dicht bij het strand
Ground floor
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €39,095 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,730 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,425 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,796
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-24%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begroten naast de vraagprijs?
Als doorverkoop in Andalusië bedraagt de ITP-overdrachtsbelasting 7% van de koopprijs. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200 en kadasterregistratiekosten EUR 400–800. Juridische vertegenwoordiging bedraagt over het algemeen ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning) – het waard om te controleren voordat u begroot.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonende koper?
Niet-inwoningen koper in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers over het algemeen tot 60–70% financieren voor niet-inwonenden. Huidige variabele en vaste hypotheekrente liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, maar uw individuele rente hangt af van uw kredietverstrekker en financiële profiel. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring op de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte vaste lasten bedragen 95 EUR per maand, betrekking hebbende op gemeenschappelijke ruimten, inclusief het zwembad, solarium en fitnessruimte. De geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) bedraagt 700 EUR. Beide bedragen zijn schattingen. Nutsbedrijfsrekeningen variëren afhankelijk van persoonlijk gebruik.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor koper die niet onmiddellijk naar Fuengirola kunnen reizen. Onze agenten kunnen u via een livevideooproep rondleiden door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten, op een moment dat voor u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld zodra u klaar bent om El Tejar rechtstreeks te bezoeken.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
De ligging van El Tejar in Fuengirola, dicht bij het strand en de voorzieningen van de stad, maakt het een praktische optie voor korte-termijn vakantieverhuur. Fuengirola is een gevestigd toeristenbestemming met vraag gedurende de zomermaanden en in toenemende mate tijdens de shoulder seasons. Een lokaal verhuurmanagementbedrijf kan adviseren over licentievereisten onder de toeristverhuurregelgeving van Andalusië en realistische bezettingsgraad voor dit gebied.
Wat houdt het koopproces in?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over een prijs, beveiligt een reserveringsdeposito de woning terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Dit wordt doorgaans gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarna een verdere aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. Afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de overdracht in het kadaster registreert. Uw juridisch adviseur coördineert elke fase.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- G
