3-kamer appartement met zeezicht in La Feria, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers99 m²
Beschrijving
Dit 3-kamer appartement in La Feria bevindt zich op de begane grond van een woongebouw met een woonoppervlakte van 99 m2. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht. La Feria is een woonwijk in Fuengirola. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 20 minuten afstand (Málaga AGP). De prijs van EUR 377.950 komt neer op EUR 3.818 per vierkante meter. De energieprestatieindex is G. Parkeerplaats is inbegrepen. Een bergingskast hoort bij het pand. De overdrachtsbelasting (ITP) in Málaga bedraagt 10%. Het terras meet 11 m2. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor ontspanning buiten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 99 m² |
| Terras | 11 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01906 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Panoramisch uitzicht
Terras
Solarium
Fitnessruimte
Parkeren
Berging
Gemeubileerd
Dicht bij het strand
Airconditioning
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €37,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,573 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€43,968 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€1,820/year (€152/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,818
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-23%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopcosts?
Voor dit appartement van EUR 377.950 omvatten de aankoopcosts 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 37.795, notariskosten van ongeveer EUR 900, griffierechten van ongeveer EUR 650 en juridische kosten van ongeveer EUR 4.573. Plan ongeveer EUR 43.918 aan totale aankoopcosts in aanvulling op de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 377.950 zou een hypotheek van 60% EUR 226.770 zijn, waarvoor een storting van EUR 151.180 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1.197 bedragen. Spaanse banken vragen om inkomstbewijzen, aangiften inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de onderhoudskosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement omvatten: onroerende zaakbelasting (IBI) geschat op EUR 500-900 per jaar; contributies aan de vereniging van eigenaren zijn doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Fuengirola; huishoudensverzekering kost EUR 200-400 jaarlijks; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geacht huurbedrag, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in La Feria in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen langskomen. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goede verhuurinvestering?
Fuengirola heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-kamer appartement in La Feria kan het gehele jaar door boekingen aantrekken. U moet een toeristenvergunning van de regionale overheid aanvragen. Let op: verhuurinkomsten zijn belast voor buitenlandse eigenaren volgens Spaans recht.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Het Spaanse koopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlanders identificatienummer). Nadat u een prijs bent overeengekomen, ondertekent u een reserveringscontract met een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De afronding vindt plaats bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot afronding.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 99 m²
- Energiecertificaat
- G
