3-huoneen asunto pohjakerroksen tasolla La Feriassa, Fuengirolassa
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet99 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto La Feriassa sijaitsee kompleksissa, jossa on yhteinen uima-allas, aurinkokallio ja kuntohuone. Asunnosta avautuu meri- ja panoraamanäkymät 11m²:n terassille. Asunto on 99m²:n suuruinen ja jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Se myydään täysin kalustettuna. Mukaan kuuluvat oma pysäköintipaikka ja varastotila.La Feria on asuinalue Fuengirolan pohjoispuolella, noin 20 minuutin etäisyydellä Málagaan AGP -lentokentästä. Alue sijaitsee lähellä Fuengirolan pääkaupunkialuetta Avenida Jesús Santos Reinin varrella, perjantaina järjestettävää markkinoita Recinto Ferial -kauppapaikalla ja kaupungin 7 kilometrin pituista rantalattiaa. Paikalliset bussilinjat yhdistävät La Ferían kaupungin keskustaan ja Fuengirolan cercanías-asemalle, josta kulkevat suorat junat Málagaan.Arvioidut vuotuiset yhteisökorot ovat 95 EUR/kuukausi ja vuotuinen kiinteistövero (IBI) on 680 EUR. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Fuengirola on vakiintunut matkailukaupunki, jolla on ympärivuotinen kysyntä. La Ferían asunnot, joissa on merinäkymät, vuokrataan säännöllisesti sekä lyhyt- että pitkäaikaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 99 m² |
| Terassi | 11 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01906 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Merinäköala
Panoraamanäkymä
Terassi
Aurinkoterassi
Kuntosali
Pysäköinti
Varasto
Kalustettu
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €37,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,573 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€43,968 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€1,820/year (€152/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,818
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
-23%
Tietoa alueesta Centro, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy kauppahinnan lisäksi?
Jälleenmyynnissä Andalusiassa kauppaan soveltuu omaisuuden siirtovero (ITP) 7 % kauppahinnasta. Notaarikustannukset ovat tyypillisesti 600–1.200 EUR ja kiinteistörekisterikustannukset 400–800 EUR. Varata lisäksi 1 % kauppahinnasta plus alv oikeudellista edustusta varten. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman perusteella tai ostamalla pääasunnon – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin vahvistamista.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muualla asuville tyypillisesti 60–70 % kauppahinnasta, joten tarvitset 30–40 % käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5–4,5 %, mutta henkilökohtainen korkoosi riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisökulut ovat 95 EUR/kuukausi, ja ne kattavat yhteisten tilojen ylläpidon, mukaan lukien uima-allas, aurinkokallio ja kuntohuone. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on arviolta 680 EUR. Nämä luvut ovat arvioita ja ne voivat muuttua.
Voinko järjestää esittelyä etäyhteydellä?
Kyllä. Henkilökohtaisten käyntien lisäksi tarjoamme videoesittelyä, jotta voit nähdä asunnon, terassin ja yhteisötilojen ennen matkaasi. Ota yhteyttä agenttihin ja varaa sopiva aika joko tavalla.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Fuengirola on suosittu matkailukaupunki, jolla on tasainen kysyntä ympäri vuoden. Pohjakerroksen asunnot, joissa on merinäkymät, yhteinen uima-allas ja kalusteritys houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomailevia että pitkäaikaisia vuokraajia. Paikallinen kiinteistöjen hallintayritys voi neuvoa saavutettavista vuokrahinnoista ja Andalusian matkailuvuokraukseen liittyvistä lisenssivaatimuksista.
Miten ostoprosessi etenee?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun sopijaat ehdoista, allekirjoitat varauskirjeen ja maksat vakuutustalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen kauppakirja (arras), jossa tavallisesti vaihdetaan 10 % kauppahinnasta. Rekisteröinti tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksat loput ja saat avaimet. Espanjalainen kiinteistöasianajaja voi valvoa prosessia jokaisen vaiheen ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Energiatodistus
- G
