2 Makuuhuoneen Asunto Merinäkymillä El Higuerónis, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
Tämä 90 m²:n asunto El Higuerónis, Fuengirola, rakennettu vuonna 2002, sijaitsee asuinkompleksin alakerrassa merinäkymin, yhteisellä uima-altaalla ja kuntosalilla. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, lattialämmitys, ilmastointi ja koko asunnon sisäänrakennetut vaatekaapistot. Mukana ovat yksityinen terassi ja erillinen varastotila, ja rakennuksessa on hissi.El Higuerón on asuinalue Fuengirolan länsireunalla, joka rajoittuu Benalmádenan kuntaan. Asuntokompleksi sijaitsee lähellä rannikkoreittiä, joka yhdistää Fuengirolan ja Benalmádenan, ja tämän Costa del Solin osuuden rannat ovat kävelyetäisyydellä. Fuengirolan viikoittainen maanantain markkinat ja paikalliset liikekaduilla Calle de la Cruzin ympärillä ovat lyhyellä ajoetäisyydellä. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Arvioitu osakeyhtymän kuukausikulut ovat 100 EUR ja vuosittainen kiinteistövero (IBI) on noin 1.850 EUR. Asunnon energialuokka on G. El Higuerón herättää jatkuvaa kiinnostusta ostajissa, jotka etsivät rannikon asumusta suoralla pääsyllä Benalmádenan satamaan ja Fuengirolan palveluihin, mikä tekee alueesta käytännöllisen lyhytaikaisen vuokrauksen kannalta, missä se on sallittua.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Kerros | -1 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64081219-01 |
Varustelu
Merinäköala
Yhteisuima-allas
Terassi
Hissi
Lattialämmitys
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kuntosali
Varasto
Turvallisuus
Lämmitys
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Higuerón, Fuengirola · 36.5657, -4.5990
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €72,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,773 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,850/yr |
| Total | ~€83,323 (11.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,850/yr
€154/month
Total€3,050/year (€254/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,056
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
+62%
Tietoa alueesta El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Jälleenmyyntinä Andalusiassa tämä kauppa sisältää kiinteistönvarainsiirtoveron (ITP) 7 % kauppahinnasta. Vero määrittelee Andalusian autonominen alue. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti 400–800 EUR) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voi soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhestatuksesta, vammaisuudesta tai pääasuintunnuksen ostosta – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada kiinnitystä ei-asukkaina?
Ei-asukkaiden ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % kauppahinnasta ensimmäisen maksun, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70 % ei-asukkaille. Espanjaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat yleensä 3,5–4,5 %:n välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat. Voimme ottaa sinut yhteydessä itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Arvioitu osakeyhtymän kuukausikulut ovat 100 EUR, jotka kattavat yhteiset palvelut mukaan lukien uima-altaan ja kuntosalin. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on noin 1.850 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita. Tätä asuntoa varten ei ole rekisteröityä roskamaksua; vahvista voimassa oleva maksu agentin kanssa.
Voinko katsoa asuntoa etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmointien lisäksi tarjoamme videokatselmointeja ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi suoran esittelyn sinulle sopivaan aikaan.
Mikä on vuokrausmahdollisuus El Higuerónis?
El Higuerón on rannikon alue Costa del Solilla, jolla on hyvät kuljetusyhteydet Málagan lentoasemaan (noin 20 minuuttia) ja pääsy Benalmádenan rantoihin ja satamaan. Asunnot tällä alueella voivat tuottaa vuokratuloja sekä lyhytaikaisen loma-asumisen että pidemmän aikavälin vuokraajien kautta, kunhan olet hankinut asianomaiset turistiluvat Junta de Andalusíasta. Suosittelemme, että keskustelet paikallisen vuokrauksen asiantuntijan kanssa ennen ostoa, jos aiot tuottaa vuokratuloja.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistenumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olette sopineet hinnasta, allekirjoitetaan varausehto ja maksetaan käsiraha (tyypillisesti noin 3.000–6.000 EUR) asunnon poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoehto (arras), jossa maksetaan lisäkäsiraha – yleensä 10 % kauppahinnasta. Kaupan toteutus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksettava saldo ja kaikki verot ja maksut maksetaan. Suosittelemme erittäin lämpimästi itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista ennen minkään allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- G
