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Appartement 2 chambres - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain90 m²

Description

Ubicado en la hermosa localidad de Fuengirola, este conjunto de apartamentos ofrece una experiencia de vida única con vistas al mar. Con un total de 22 unidades disponibles, cada apartamento ha sido diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad a la playa, a tan solo 100 metros, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos relajantes por la costa. Además, el aeropuerto se encuentra a solo 25 kilómetros, facilitando el acceso para quienes viajan con frecuencia. Esta ubicación privilegiada combina la tranquilidad del entorno costero con la conveniencia de estar cerca de servicios y conexiones de transporte. EXTERIORES Los exteriores de estos apartamentos en Fuengirola están pensados para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno. Cada unidad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. La inclusión de puntos de carga para coches eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad y la modernidad, asegurando que los residentes puedan disfrutar de todas las comodidades del siglo XXI. INTERIORES El interior de los apartamentos está diseñado con un enfoque en la calidad y el confort. Los suelos de porcelana aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Cada apartamento está equipado con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. La cocina incluye electrodomésticos modernos, facilitando la vida diaria. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, mientras que el videoportero proporciona seguridad adicional. Las opciones de distribución incluyen apartamentos de 2 o 3 dormitorios y 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES Los residentes pueden disfrutar de una variedad de zonas comunes diseñadas para mejorar su calidad de vida. El gimnasio comunitario está equipado con todo lo necesario para mantener un estilo de vida activo y saludable. La piscina comunitaria ofrece un espacio ideal para relajarse y socializar, mientras que las áreas ajardinadas proporcionan un entorno tranquilo y agradable para pasear o descansar. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable90 m²
Étage-1
Année de construction2002
Certificat énergétiqueG
Référence64081219-01

Équipements

Vue mer
Piscine commune
Terrasse
Ascenseur
Chauffage au sol
Climatisation
Placards intégrés
Salle de sport
Local de stockage
Sécurité
Chauffage
Proche de la plage

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5657, -4.5990


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

ITP (10%)€72,500
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,773
Comunidad€100/mo
IBI€1,850/yr
Total~€83,323 (11.5%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,850/yr

€154/month

Total€3,050/year (€254/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€8,056

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

+62%


À propos de El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs for this apartment?
As a resale in Andalucía, this purchase carries ITP transfer tax at 7% of the purchase price. The rate is set by the autonomous region of Andalucía. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident?
Non-resident buyers typically need a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish lenders generally finance up to 60–70% for non-residents. Current variable and fixed rates from Spanish banks run broadly between 3.5% and 4.5%, though individual offers vary. We can introduce you to independent mortgage brokers who work with international buyers.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are 100 EUR per month, covering shared facilities including the pool and gymnasium. Annual IBI (council tax) is approximately 1,850 EUR. Both figures are estimates. There is no basura (refuse) fee on record for this listing; confirm the current charge with the agent.
Can I view the property remotely?
Yes. In addition to in-person viewings, we offer video viewings for buyers who are not currently in Spain. Contact us to arrange a live walkthrough at a time that suits you.
What is the rental potential in El Higuerón?
El Higuerón is a coastal area on the Costa del Sol with good transport links to Málaga Airport (around 20 minutes) and access to the beaches and marina at Benalmádena. Apartments in this area can generate rental income from both short-term holiday lets and longer-term tenants, subject to obtaining the appropriate tourist licence from the Junta de Andalucía. We recommend speaking to a local lettings specialist before purchasing with rental income in mind.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (foreigner identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you agree a price, a reservation contract is signed and a deposit (typically around EUR 3,000–6,000) is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where a further deposit — usually 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are settled. We strongly recommend appointing an independent Spanish solicitor before signing anything.

Price

€725,000€8,056/m²

Ref: 64081219-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
90 m²
Certificat énergétique
G
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