
2 Makuuhuoneen Asunto Merinäkymillä El Higuerónis, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón

Myytävät asunnot ja huvilat: Fuengirola, Costa del Sol. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · Centro

Fuengirola · Centro

Fuengirola · Centro

Fuengirola · Los Boliches

Fuengirola · Los Boliches

Fuengirola · Los Boliches

Fuengirola · Centro

Fuengirola · Centro

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · Centro

Fuengirola · 1 Linea De Playa

Fuengirola · Centro

Fuengirola · Centro

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · Los Boliches

Fuengirola · Los Boliches

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón
Näytetään 24 / 110
Costa del Sol · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Fuengirola on kaikilla palveluilla varustettu rannikkokaupunki 25 minuuttia länteen Málagasta, joka yhdistää aidon espanjalaisen asuinpohjan suureen skandinaaviseen ja brittiläiseen yhteisöön. Sen 8 km rantakatu yhdistää seitsemän erilaista rantaa, ja kaupungin keskusta tarjoaa kaiken maurilaislinnasta ja viikoittaisesta kirpputorista moderneihin ostoskeskuksiin ja kansainvälisiin kouluihin — tehden siitä yhden käytännöllisimmistä asuinpaikoista Costa del Solilla.
Kiinteistömarkkina on monipuolinen: vanhemmat asunnot paseo marítimon lähellä alkavat noin 130 000 €:sta, kun taas uudemmat kehityshankkeet Los Boliches ja Carvajalissa saavuttavat 300 000 € ja enemmän. Fuengirolan ympärivuotinen ulkomainen yhteisö varmistaa jatkuvan vuokrakysynnän, ja Cercanías-juna yhdistää suoraan Málagan lentokentälle 30 minuutissa.
Seitsemän rantaa yhdistettynä jatkuvalla paseo marítimolla — vilkkaasta Fuengirolan keskustasta hiljaiseen Carvajaliin itäpäässä.
Asunnot alkaen noin 130 000 €:sta kaupungissa maurilaislinnalla, sairaalalla, kansainvälisillä kouluilla ja päivittäisellä kunnallismarkkinalla.
Suuret suomalaiset, ruotsalaiset, norjalaiset ja brittiläiset yhteisöt konsulaateilla, kerhoilla, kirkoilla ja kielipalveluilla.
Cercanías Málagan lentokentälle 30 minuutissa ja Málagan kaupunkiin 40 minuutissa — käytännöllinen tiheille matkustajille.
Ostaminen Costa del Sol
Fuengirola on Costa del Solin käytännöllisin täyspalvelukaupunki, todellisella ympärivuotisella asuvalla väestöllä eikä kausituristisella dominanssilla. Asunnot lähellä paseo marítimoa alkavat 120 000 €:sta, kun taas modernit kehityshankkeet Los Bolichesissa ja Torreblancassa vaihtelevat 170 000 €:sta 300 000 €:n. Castillo Sohailin alue tarjoaa uudempaa rakentamista merinäköin. Markkinaa ohjaa suuri skandinaaviyhteisö (suomalaiset, ruotsalaiset, norjalaiset) sekä brittiläiset ja espanjalaiset ostajat, erinomaisella infrastruktuurilla mukaan lukien kansainväliset koulut, kunnallinen sairaala ja päivittäinen markkina.
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 7% | Andalusian taso — yksi Espanjan alhaisimmista |
| Leimavero (AJD) | 1.2% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 10–12% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Bruttotuotot 5–7 % tuetaan vakiintuneen ulkomaisen yhteisön ympärivuotisella kysynnällä. Cercanías-rautatieyhteys Málagan lentokentälle (30 min) lisää mukavuutta lyhytaikaisille vierailijoille. Pitkäaikainen vuokrakysyntä on erityisen vahvaa skandinaavi-eläkeläisiltä ja nuorilta perheiltä, jotka muuttavat pysyvästi. Yhtiövastikkeet vaihtelevat laajasti — 50 €/kk peruskortteleille 200 €/kk lomakohdetyylisille komplekseille uima-altain ja puutarhoin.
Asiantuntijavinkki
Los Boliches on suotuisa kohta — viehättävä alanaapurusto omalla rannallaan, Cercanías-asemalla ja kylä-kaupungissa-tunnelmalla hinnoin 15–20 % alle keskustan Fuengirolan. Tiistain kirpputori messualueella on yksi rannikon suurimmista ja vetää vierailijoita, jotka sitten tutkivat kaupunkia — lähellä olevat kiinteistöt hyötyvät jalankulkijavirrasta.
Markkinakatsaus
Alueella Fuengirola on OceanHomen kautta myynnissä 114 kohdetta, joista 110 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 380 065 €–1 320 000 €, mediaani 629 500 € ja tyypillinen neliöhinta 4 714 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 22 kohdetta, mediaanimyyntiaika 240 päivää, ja 18 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 2 | 2 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 15 | 13 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 48 | 42 % |
| 700 000 € tai enemmän | 49 | 43 % |
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| apartment | 63 | 565 000 € |
| penthouse | 30 | 697 000 € |
| villa | 9 | 1 350 000 € |
| townhouse | 8 | 1 109 000 € |
| bungalow | 4 | 255 000 € |
| Alue | Myynnissä | Mediaanihinta | €/m² | Yleisin tyyppi |
|---|---|---|---|---|
| El Higuerón | 38 | 803 500 € | 6 234 € | apartment |
| Centro | 24 | 621 250 € | 3 982 € | apartment |
| Los Pacos | 23 | 419 950 € | 3 273 € | apartment |
| Los Boliches | 12 | 631 300 € | 4 764 € | apartment |
| Carvajal | 7 | 1 010 000 € | 5 929 € | apartment |
| Reserva del Higuerón | 5 | 1 190 000 € | 9 154 € | apartment |
| Torreblanca | 4 | 555 000 € | 6 388 € | apartment |
Perustuu 114 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 26. syyskuuta 2026.
Lue ennen ostoa
Fuengirola Costa del Solilla — kansainvaeliset koulut, terveydenhuolto, vilkas ulkomaalaisyhteisoe ja 7 km:n rantabulevardi.
Lue artikkeli →Fuengirola, Mijas ja Costa del Solin asuntomarkkina — mukaan lukien Andalusian 7 %:n ITP-veroetu verrattuna Costa Blancaan.
Lue artikkeli →Kaikki mitae suomalaisten, ruotsalaisten, norjalaisten ja tanskalaisten tarvitsee tietaeae muutosta Espanjaan.
Lue artikkeli →Fuengirola on yksi Costa del Solin vakiintuneimmista ja perheystävällisimmistä lomakeskuksista, joka ulottuu 8 km hiekkarantoja pitkin, joita tukee pitkä rantakatu. Kaupunki on kehittynyt pienestä kalastajakylästä kukoistavaksi kansainväliseksi yhteisöksi säilyttäen samalla espanjalaisen luonteensa keskustorin, maurilaisen Sohailin linnan ja vilkkaan tiistain kirpputorin ympärillä.
Kaupunki on poikkeuksellisen hyvin yhdistetty. Cercanías-paikallisjuna kulkee suoraan Málagan lentokentälle (25 minuuttia) ja Málagan kaupunkiin (40 minuuttia), tehden Fuengirolasta yhden helpoimmin saavutettavista lomakeskuskaupungeista Costa del Solilla. Rannikkobussipalvelu ulottuu länteen Marbellaan.
Fuengirolalla on aito kansainvälinen maku merkittävillä skandinaavisilla, brittiläisillä ja suomalaisilla yhteisöillä. Tämä heijastuu monipuolisessa ravintolaskeneessä — perinteisistä espanjalaisista tapasbaareista Plaza de la Constituciónin ympärillä skandinaavisiin kahviloihin, aasialaisiin ravintoloihin ja kansainvälisiin supermarketteihin. Bioparc Fuengirola, suojeluun ja luonnollisiin elinympäristöihin keskittyvä eläintarha, on tärkeä perhenähtävyys.