Asunnon ostaminen Costa del Solilta: opas 2026
Exclusives & Listings Responsible· OceanHome, Torrevieja
Runs the property book — works directly with vendors, coordinates photography, and makes sure every listing is accurately described and priced.
Tietoa: Nea→Keskeiset huomiot
- ✓Andalusian ITP (varainsiirtovero) on vain 7 % verrattuna Valencian 10 %:iin — saeaestoe yli 6 000 € 200 000 €:n kiinteistoessae.
- ✓Fuengirola on suosituin kaupunki kansainvaelisille ostajille — yli 63 kohdetta OceanHomen kautta.
- ✓Mijas Costa tarjoaa uudiskohteita ja golfia Marbellaa edullisempaan hintaan.
- ✓Málagan lentokenttae on 20–30 minuutin paeaesae Fuengirolasta laajoine eurooppalaisine yhteyksineen.
- ✓Keskihinnat ovat 3 000–5 000 €/m² — korkeammat kuin Costa Blancalla mutta alhaisempi varainsiirtovero.
Miksi Costa del Sol?
Costa del Sol ulottuu Málagan maakunnan etelaärannikolla ja on yksi Euroopan vakiintuneimmista loma- ja ulkomaalaiskohteista. Se yhdistaeae kypsaeaen turismirakenteen, erinomaiset liikenneyhteydet (Málaga-Costa del Solin lentokenttae palvelee yli 20 miljoonaa matkustajaa vuosittain) ja ympaerivuotisen kansainvaelisen yhteisoeen. Ostajille keskeinen taloudellinen etu on Andalusian alhaisempi varainsiirtovero: vain 7 % ITP kaeytetyissae asunnoissa verrattuna Valencian (Costa Blanca) 10 %:iin. 300 000 €:n ostossa taemae on 9 000 €:n saeaestoe.
Fuengirola
Fuengirola on eloisa rannikkokaupunki, jossa on yli 80 000 asukasta, 7 km:n rantapromenadi, historiallinen maurilaislinna ja kukoistava kansainvaelinen yhteisoe. Kaupungissa on kansainvaelisiaeae kouluja (mukaan lukien suomalainen koulu Sisu International), laaja ravintolavalikoima ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet (Cercanías-paikallisjuna Málagaan 35 minuutissa). OceanHomella on Costa del Sol -toimistonsa taeaellae. Asuntojen hinnat vaihtelevat 250 000 €:sta kahden makuuhuoneen asunnosta yli 600 000 €:oon loft-asunnoissa merinaeaekoeaelalla.
Mijas Costa
Mijas Costa sijaitsee Fuengirolan yllae olevilla kukkuloilla ja pitkin rannikkoaa kohti Marbellaa. Se on suosittu uudiskohteiden, golfyhteisoeiden ja ostajien keskuudessa, jotka etsivat enemmaeaen tilaa kuin keskustan Fuengirola tarjoaa. Useat uudet kehityshankkeet tarjoavat nykyaikaisia kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja alkaen noin 240 000 € yhteisoeaeltaineen ja puutarhoineen. Alueella on useita golfkenttiaeae ja hyvae AP-7-moottoritieyhteysae.
Verovertailu: Costa del Sol vs. Costa Blanca
Kaeytetyssae asunnossa Andalusiassa (Costa del Sol) ITP on 7 %, Valenciassa (Costa Blanca) 10 %. Uudiskohteissa molemmat alueet veloittavat 10 % IVA + 1,5 % AJD. Notaari-, rekisteri- ja asianajajamaksut ovat molemmilla alueilla noin 2 %. Kaeytetyn asunnon kokonaisverotaakka: Costa del Sol noin 9 %, Costa Blanca noin 12 %.
Kolmen prosenttiyksikoen ITP-ero tarkoittaa 3 000 €:n saeaestoae 100 000 €:n kiinteistoessae ja 9 000 €:n saeaestoae 300 000 €:n kiinteistoessae. Taemae on merkittaevaee taloudellinen etu kaeytettyae asuntoa ostavalle.
Usein kysytyt kysymykset
Etsitkö asuntoa?
Tutustu yli 600 myytävään kohteeseen Costa Blancalla ja Costa del Solilla, kaikki paikallisen tiimimme tarkastamia.
Selaa myytäviä kohteitaAiheeseen liittyvää
Ota yhteyttä
Paikallisia vinkkejä, sisäpiirin tietoa ja artikkeleita säästä, kulttuurista, piilopaikoista ja muusta.
Ota yhteyttä