Een Woning Kopen aan de Costa del Sol: Gids 2026

Waarom de Costa del Sol?

De Costa del Sol is al decennia lang een van de meest geliefde bestemmingen voor buitenlandse vastgoedkopers in Spanje, en dat is niet zonder reden. De regio biedt meer dan 320 zonnedagen per jaar, een uitstekende infrastructuur met de internationale luchthaven van Málaga, directe treinverbindingen naar Madrid en een kosmopolitische sfeer die je in weinig andere kustgebieden vindt. Málaga zelf is uitgegroeid tot een van de meest dynamische steden van Spanje, met het Picasso Museum, het Centre Pompidou, een bruisend culinair centrum en een bloeiende technologiesector.

Voor vastgoedkopers is de Costa del Sol aantrekkelijk vanwege de sterke verhuurmarkt (Málaga luchthaven is de op drie na drukste van Spanje), het lagere ITP-tarief in Andalusië (7 % versus 10 % in Valencia) en de brede keuze aan woningen — van betaalbare appartementen in Fuengirola tot luxe villa's in Marbella en La Cala. Ons kantoor in het Centro Finlandia in Fuengirola bedient kopers die dezelfde persoonlijke service waarderen als aan de Costa Blanca.

Fuengirola

Fuengirola is een levendige kuststad met 8 kilometer strand, een indrukwekkende boulevard (paseo marítimo) en een authentiek Spaans stadscentrum dat het hele jaar door bruist. De stad trekt een bijzonder diverse internationale gemeenschap aan — Scandinaviërs, Britten, Finnen en Nederlanders wonen er naast Spaanse families. Er zijn internationale scholen, een breed aanbod aan gezondheidszorg en de voorstadstrein (Cercanías) brengt je in 30 minuten naar het centrum van Málaga.

De vastgoedmarkt in Fuengirola biedt goede mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van strandleven en stedelijke voorzieningen. Tweekamerappartementen in het centrum of op loopafstand van het strand beginnen rond € 180.000–€ 250.000. Grotere appartementen en penthouses met zeezicht liggen in het segment € 250.000–€ 400.000. Het Castillo de Sohail aan de rivier, de dagelijkse vismarkt en het bruisende nachtleven geven de stad een karakter dat moeilijk te evenaren is.

Mijas Costa

Mijas Costa strekt zich uit langs de kust tussen Fuengirola en Marbella en biedt een ander soort Costa del Sol-ervaring — rustiger, groener en met meer ruimte. De gebieden Riviera del Sol, Calahonda en La Cala de Mijas combineren strand met golfbanen, nieuwbouwprojecten en panoramische uitzichten over de zee. Het is bijzonder populair bij gezinnen en gepensioneerden die de nabijheid van Fuengirola en Marbella waarderen maar een kalmer dagelijks leven verkiezen.

Nieuwbouw speelt een prominente rol in Mijas Costa. Diverse ontwikkelaars bouwen moderne complexen met gemeenschappelijke zwembaden, sportfaciliteiten en subtropische tuinen. Nieuwbouwappartementen beginnen rond € 220.000 voor 2 slaapkamers; villa's met privézwembad en zeezicht vanaf € 500.000. De golfbanen (Mijas Golf, La Cala Resort, Calanova Golf) zijn een belangrijke trekpleister, en het bergdorp Mijas Pueblo — een van de mooiste witte dorpen van Andalusië — ligt op slechts 10 minuten rijden.

Belastingvergelijking: Costa del Sol vs Costa Blanca

Een van de belangrijkste financiële verschillen tussen de Costa del Sol en de Costa Blanca zit in de overdrachtsbelasting. In Andalusië bedraagt de ITP 7 % voor bestaande woningen, tegenover 10 % in de regio Valencia. Op een woning van € 200.000 scheelt dat € 6.000 — een significant bedrag. Bij nieuwbouw is het verschil kleiner: IVA is overal in Spanje 10 %, maar de AJD in Andalusië bedraagt 1,2 % (versus 1,5 % in Valencia).

Daar staat tegenover dat de vastgoedprijzen aan de Costa del Sol gemiddeld 30–60 % hoger liggen dan aan de zuidelijke Costa Blanca. Een vergelijkbaar tweekamerappartement op loopafstand van het strand kost in Fuengirola € 200.000–€ 250.000 versus € 120.000–€ 160.000 in Torrevieja. Het belastingvoordeel van 3 procentpunt weegt dus niet op tegen het prijsverschil — maar als je toch aan de Costa del Sol wilt kopen, is het een welkome meevaller. De jaarlijkse kosten (IBI, basura, VvE) zijn vergelijkbaar tussen beide regio's.

Veelgestelde vragen