Gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers, nieuwbouw in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers130 m²
Beschrijving
Deze 130 m² gelijkvloerse villa is een nieuwbouwpand in El Higuerón, Fuengirola, met 3 slaapkamers, 3 badkamers, privé solarium, overdekt buitenterras en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De gelijkvloerse ligging biedt directe toegang tot de buitenruimten zonder trappen. Groot raamwerk loopt langs de belangrijkste woonruimten, en alle drie slaapkamers hebben ingebouwde opbergfaciliteiten. De woning beschikt over een privé garage en videofoon-ingang.El Higuerón ligt aan de grens tussen Fuengirola en Benalmádena, aan de voet van de Higuerón-heuvel. Het gebied is goed bereikbaar via de N-340 kustweg en de AP-7 snelweg, met Málaga AGP-luchthaven ongeveer 20 minuten met de auto. El Higuerón is gestaag ontwikkeld rond het Reserva del Higuerón-resort en omliggende residentiële woonwijken, met winkels, restaurants en vrijetijdsfaciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Het centrum van Fuengirola, inclusief de vrijdagsmarkt langs de Paseo Jesús Santos Rein en de stranden Los Boliches en Playa de Fuengirola, is in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd en moet voor overdracht worden geverifieerd. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in een toeristisch gebied kan het geschikt zijn voor kortetermijnverhuur, onder voorbehoud van Andalusië's vergunningseisen voor toerisme en de regels van de gemeenschap.Het solarium biedt een privéterras op de bovenverdieping met open luchtblootstelling, gescheiden van het gemeenschappelijk zwembadgebied. Het overdekte buitenterras op gelijkvloers breidt de leefruimte naar buiten uit en is beschermd voor gebruik het hele jaar door. Exacte perceelafmetingen moeten met de bouwer worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 75873479-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Covered outdoor area
Airconditioning
Dubbel glas
Garage
Video entry system
Inbouwkasten
Ground floor
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5864, -4.6016
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €186,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,663 |
| Total | ~€208,588 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€12,500
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+658%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met VAT op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting op 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Bovendien dient u ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijving in het kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus VAT voor juridische vertegenwoordiging in te calculeren. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u voldoet aan de voorwaarden van de regio — bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — dus het is de moeite waard dit voor het afronden van uw begroting te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen van Spaanse geldverstrekkers, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans nodig is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, maar de tarieven variëren per geldverstrekker en aanvragers profiel. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar die actief zijn in het Fuengirola-gebied.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul vastgesteld voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet bevestigd en moet vóór overdracht met de bouwer of het lokale gemeentehuis worden geverifieerd. Een jaarlijkse vuilnisafvoer (basura) zal ook van toepassing zijn zodra het pand is geregistreerd; het exacte bedrag moet worden bevestigd.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Fuengirola reis?
Ja. We bieden videovisites via videobellen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. We kunnen het pand in real-time rondleiden, de gemeenschappelijke gebieden van de ontwikkeling tonen en de omliggende El Higuerón-buurt bespreken. In-person bezoeken kunnen direct op de bouwplaats worden ingericht. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is deze villa geschikt voor kortetermijn vakantieverhuur?
El Higuerón is een gevestigd toeristisch gebied aan de Costa del Sol met constant bezoekersvraag het hele jaar door. Kortetermijnverhuur is onderhevig aan Andalusië's toeristenvergunningsproces (Vivienda con Fines Turísticos) en, belangrijk, aan de regelgeving van de gemeenschap — sommige nieuwbouwontwikkelingen beperken of verbieden toeristenverhuur. We raden aan om voordat u koopt de gemeenschapsregels met de bouwer te bevestigen als huurinkomsten een factor zijn in uw besluit.
Wat omvat het aankoopproces voor een buitenlandse koper?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor elke vastgoedtransactie en kan worden verkregen via een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk op een politiebureau in Spanje. Het proces gaat dan verder met een reserveringsovereenkomst en aanbetaling om het pand veilig te stellen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato privado) waarin een verdere aanbetaling — doorgaans 10% van de aankoopprijs — wordt betaald. Overlevering vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende bedrag en alle belastingen worden vereffend en de sleutels worden overhandigd. We raden u sterk aan om vóór ondertekening een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G
