Bottenvånings villa med 3 sovrum, nybygge i El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum3 Badrum130 m²
Beskrivning
Denna 130 m² villa på bottenvåningen är ett nybygge i El Higuerón, Fuengirola, med 3 sovrum, 3 badrum, privat solarium, täckt uteplats och tillgång till gemensam pool. Läget på bottenvåningen ger direkt åtkomst till uteutrymmen utan trappor. Stora glasfasader löper genom huvudsakliga vardagsrum, och alla tre sovrum har inbyggd förvaring. Fastigheten inkluderar privat garage och videoportalförsystem.El Higuerón ligger vid gränsen mellan Fuengirola och Benalmádena, vid foten av Higueróns höjd. Området är väl serverat av N-340 kustvägen och AP-7 motorvägen, med Málagas flygplats (AGP) cirka 20 minuter med bil. El Higuerón har utvecklats kring Reserva del Higuerón-resort och dess omgivande bostadsområden, med butiker, restauranger och fritidsfaciliteter i närområdet. Fuengirolas centrum, med fredagsmarknaden längs Paseo Jesús Santos Rein och stränderna Los Boliches och Playa de Fuengirola, nås på mindre än 10 minuter med bil.Samfällighetsavgiften är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI-beloppet är ännu inte bekräftad och bör verifieras före byte. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybygge i ett turistområde kan det vara lämpligt för kortsiktig uthyrning, förutsatt Andalusiens krav på turistlicens och utvecklingens samfällighetsregler.Solariumen erbjuder en privat övre terrass med öppen himmel, separat från den gemensamma poolområdet. Den täckta uteplats på bottenvåningen utökar bostadsutrymmet utåt och är skyddad för användning året runt. Exakta tomtmått ska bekräftas med byggherre.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 75873479-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Covered outdoor area
Luftkonditionering
Dubbelglas
Garage
Video entry system
Inbyggda garderober
Ground floor
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5864, -4.6016
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €186,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,663 |
| Total | ~€208,588 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€12,500
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+658%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader ska jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registrering i lantmäteriet och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Sänkta avgifter och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stort barntal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% generellt krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5% årligen, men räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan presentera dig för oberoende hypoteksmäklare som är aktiva i Fuengirola-området.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgiften är för närvarande satt till noll för denna utveckling. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats och bör verifieras med byggherre eller den lokala kommunen före byte. En årlig avgift för sophämtning (basura) kommer också att gälla när fastigheten är registrerad; det exakta beloppet ska bekräftas.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Fuengirola?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan göra en rundtur i fastigheten i realtid, visa utvecklingens gemensamma områden och täcka omgivande El Higuerón-området. Personliga visningar kan arrangeras direkt på utvecklingsstället. Kontakta oss för att schemalägga något av alternativen.
Lämpar sig denna villa för kortsiktig semesteruthyrning?
El Higuerón är ett etablerat turistområde på Costa del Sol med konsekvent besökaefterfrågan året runt. Kortsiktig uthyrning är föremål för Andalusiens turistlicensprocess (Vivienda con Fines Turísticos) och, viktigt, för utvecklingens samfällighetsregler — vissa nybyggen begränsar eller förbjuder turistuthyrning. Vi rekommenderar att du bekräftar samfällighetsreglerna med byggherre före köp om hyresintäkter är en faktor i ditt beslut.
Vad innebär köpprocessen för en utländsk köpare?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för all fastighetsaffärer och kan erhållas via en spansk konsulat i ditt hemland eller personligen på en polisstation i Spanien. Processen fortsätter sedan med ett reserveringsavtal och insättning för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato privado) där ytterligare insättning — typiskt 10% av köpeskillingen — betalas. Överlämnandet sker inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden och alla skatter regleras och nycklarna överfördes. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
