Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers157 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement bevindt zich op de eerste verdieping van een laagbouw drieverdiepengebouw in El Higuerón en biedt 157 m² leefruimte verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw heeft een lift en alle eenheden beschikken over airconditioner, dubbel glas en ingebouwde kasten. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden per auto.El Higuerón is een woonwijk aan de westelijke rand van Fuengirola, grenzend aan Benalmádena. De wijk ligt dicht bij de A-7 kustweg, wat directe toegang geeft tot beide steden en het grotere snelwegennetwerk langs de Costa del Sol. Lokale voorzieningen, restaurants en supermarkten in El Higuerón liggen op korte rijafstand, en de wijk wordt goed bediend door de Cercanías pendelteinlijn die Fuengirola en het centrum van Málaga verbindt.De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad. De onderhoudskosten zijn momenteel vastgesteld op nul, maar kopers dienen het uiteindelijke servicegebeurenschema vóór levering met de ontwikkelaar te bevestigen. De woning heeft een energieklasse G. Als nieuwbouw in de provincie Málaga wordt de aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelrecht van 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 157 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36763196-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Low-rise development
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
3 bedrooms
2 bathrooms
157 m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| Total | ~€78,183 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,815
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+131%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje zijn de belangrijkste belastingen IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs en AJD stempelrecht van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs om alle aankoopkosten te dekken.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen hypotheken krijgen van Spaanse banken, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen globaal tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij bevelen aan een hypotheekakkoord in beginsel te verkrijgen voordat u een formeel aanbod doet.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Onderhoudskosten staan momenteel op nul vermeld; kopers dienen het definitieve servicegebeurenschema rechtstreeks bij de ontwikkelaar te verifiëren. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór oplevering bij de ontwikkelaar of het gemeentehuis te worden aangevraagd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen kunnen wij een live videobezichtiging via WhatsApp, Zoom of FaceTime op een moment dat u uitkomt regelen. Wij kunnen ook op aanvraag aanvullende foto's, plattegronden en ontwikkelaardocumentatie verstrekken.
Heeft dit appartement huurpotentieel?
El Higuerón en het bredere Fuengirola-gebied trekken zowel langdurige inwoners als vakantiebezoekers aan, wat de vraag naar residentiële verhuur ondersteunt. Indien u van plan bent het pand op korte termijn of voor toerisme te verhuren, dient u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía te verkrijgen. Wij kunnen u in contact brengen met lokale vastgoedmanagers die advies kunnen geven over bereikbare huurprijzen en licentievereisten.
Wat is het aankoopproces voor kopers van buiten Spanje?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, dat persoonlijk kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw land of op een politiebureau in Spanje. Zodra u zich hebt bereid tot voorwaarden, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé aankoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verder borgstelling wordt betaald. De verkoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris, die de eigendomsakte bij het kadaster registreert. Wij raden u aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 157 m²
- Energiecertificaat
- G
