1 / 25

Nieuwbouw 2-kamer appartement in Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Slaapkamers2 Badkamers95 m²

Beschrijving

Een van de 33 nieuwbouwwoningen in een 3-verdiepingenbouw in Los Pacos, dit appartement van 95m2 op de eerste verdieping biedt 2 kamers en 2 badkamers in een goed ingedeelde indeling. Porseleinkasteelvloer loopt door het gehele appartement, en grote ramen brengen natuurlijk licht in het open woon- en eetgedeelte. De keuken is standaard voorzien van moderne apparatuur, en beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Airconditioning is in het hele appartement aanwezig, en het appartement heeft ook een eigen terras dat vanaf de woonkamer bereikbaar is.Los Pacos is een woonwijk van Fuengirola gelegen landinwaarts van de kustweg N-340. Het centrum van Fuengirola ligt op slechts enkele minuten rijden afstand, met toegang tot Playa de Los Boliches en Playa de Fuengirola, die beide langs de belangrijkste strandpromenade lopen. De dinsdag markt op Recinto Ferial trekt handelaren en kopers uit de hele regio, en de Mercado Municipal op Calle Miguel de Cervantes is dagelijks geopend. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten afstand, waardoor Los Pacos een praktische basis is voor regelmatige reizigers of tweede huizen kopers.Gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op nul per maand, maar kopers dienen dit rechtstreeks bij de ontwikkelaar voor overdracht te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Het appartement heeft een energieclassificatie van G. De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een gym en een lift die alle drie verdiepingen van het gebouw bediend.

Objectdetails

WoningtypeAppartement
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak95 m²
Verdieping1 / 3
EnergiecertificaatG
Referentie96614972-04

Voorzieningen

New-build
First-floor position
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Modern kitchen appliances
Large windows
Private terrace

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

Los Pacos, Fuengirola · 36.5664, -4.6207


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€42,550
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,477
Total~€48,627 (13.1%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€3,895

Fuengirola gem.

~€1,650

Versch.

+136%


Over Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwappartement in Los Pacos?
Als nieuwbouwwoning in Andalusië draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u rekenen met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard om dit te controleren voordat u begrotingsplannen maakt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze appartement?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Uw juridisch adviseur of een gespecialiseerde hypotheekmakelaar kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich vastlegt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op nul per maand – gelieve dit rechtstreeks bij de ontwikkelaar voor overdracht te bevestigen. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning; uw juridisch adviseur kan een schatting opvragen bij de gemeentehuis van Fuengirola zodra de kadastrale referentie is toegewezen. Basura (afvalstoffenheffing) moet nog worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging inplannen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt worden ingepland. Indien u buiten Spanje gevestigd bent of momenteel niet kunt reizen, kunnen we een live video-bezichtiging van het appartement en de gemeenschappelijke ruimtes van de ontwikkeling organiseren. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als vakantieverhuurinvestering?
Fuengirola is een gevestigde kustplaats aan de Costa del Sol met toerisme het hele jaar door en een sterke kortetermijnverhuurmarkt. Een nieuwbouwappartement in Los Pacos, op ongeveer 20 minuten van Málaga Airport, kan zowel zomer- als dalseizoensvraag aantrekken. Alle verhuuractiviteiten vereisen registratie in het toerisme register van Junta de Andalucía; uw juridisch adviseur kan u adviseren over het licenseringsproces.
Wat is het aankoopproces voor deze woning?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een formeel privé-koopcontract waarin een groter deposito – doorgaans 10% – wordt betaald. Voor nieuwbouwwoningen kunnen fasebetaling tijdens de constructie vereist zijn. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de juridische eigendom op u overgaat.

Price

€370,000€3,895/m²

Ref: 96614972-04

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
apartment
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
95 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall