Penthouse op bovenverdieping met 2 slaapkamers, nieuwbouw, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers99 m²
Beschrijving
Deze 2-slaapkamer penthouse bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een nieuwbouwproject in El Higuerón. Het pand beslaat 99 m² bebouwde oppervlakte in een open indeling. De woon- en eetkamer zijn direct verbonden met de keuken, en beide slaapkamers hebben toegang tot een badkamer. Het gebouw bestaat in totaal uit 3 verdiepingen, en deze unit is een van slechts enkele penthouse-eenheden op het bovenste niveau. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.El Higuerón is een goed gevestigde woonwijk aan de westelijke rand van Fuengirola, grenzend aan Benalmádena. Het gebied ligt dicht bij de A-7 kustsnelweg, wat gemakkelijke toegang biedt tot zowel Málaga-stad als Marbella. Het Reserva del Higuerón resortcomplex, met tennisacademie en restaurants, bevindt zich in de buurt, en het strand van Torreblanca del Sol ligt in de buurt. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn bereikbaar in El Higuerón en de aangrenzende wijken.Dit is een nieuwbouwpand in Andalusië, dus bij de aankoop is IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of als u een primaire woning koopt, en het is waard om dit vooraf te controleren. Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. IBI is voor deze nieuwbouweenheid nog niet vastgesteld. Het energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 99 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36763196-06 |
Voorzieningen
New-build
Top-floor penthouse
2 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 built area
Third floor of three-storey building
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,015 |
| Total | ~€96,740 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,525
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+356%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië is bij deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% verschuldigd, zoals vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalusië. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), inschrijfkosten in het kadaster (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of bij aankoop van een primaire woning — dus het is waard dit vooraf te controleren voordat u uw budget sluitend maakt.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek van een Spaanse kredietverstrekker verkrijgen, hoewel de voorwaarden afwijken van hypotheken voor ingezetenen. De meeste kredietverstrekkers eisen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs van buitenlandse kopers. De huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, maar uw rentevoet hangt af van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We raden aan een principiële overeenkomst te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De gemeenschapskosten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouweenheid nog niet vastgesteld — het bedrag wordt bevestigd zodra de woning is geregistreerd bij het lokale kadaster. Basura-heffingen (afvalverzameling) zijn ook nog niet vastgesteld. We zullen bevestigde cijfers verstrekken zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Onze agenten kunnen de woning met u live via videogesprek doorlopen, of een voorgeopnomen rondleiding door het project verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen op El Higuerón kunnen op voor u geschikte momenten worden geregeld — neem alstublieft contact met ons op om te boeken.
Is deze penthouse geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
El Higuerón en de omliggende Costa del Sol-kust trekken zowel kortstondige vakantiegangers als langdurig huurders aan, gezien de nabijheid van Málaga Airport op ongeveer 20 minuten afstand. Een nieuwbouw penthouse op de bovenste verdieping in dit gebied kan aantrekkelijk zijn voor de vakantieverhuismarkt, mits u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt. We raden aan onafhankelijk verhuuradvies in te winnen specifiek voor deze ontwikkeling alvorens u voor investeringsdoeleinden koopt.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst heeft u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw land kan worden verkregen. Nadat u over de voorwaarden bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te nemen, gevolgd door een privé-koopcontract (arras) waarin een aanbetaling — doorgaans 10% — wordt betaald. Het restantbedrag wordt vervolgens bij de notaris betaald bij voltooiing, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom overgaat. We raden sterk aan om een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen die u gedurende het hele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 99 m²
- Energiecertificaat
- G
