Penthouse met 2 slaapkamers op derde verdieping, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers99 m²
Beschrijving
Dit penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een nieuwbouwproject in El Higuerón, Fuengirola. De woning heeft een oppervlakte van 99 m² en is geprijsd op EUR 745 000, wat overeenkomt met EUR 7 525 per m². Het pand maakt deel uit van een 3-verdiepinggebouw met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Zowel slaapkamers als badkamers zijn gerangschikt op één bovenverdieping, zonder eenheden erboven.El Higuerón is een goed gevestigde woonwijk aan de westkant van Fuengirola, grenzend aan Benalmádena. Het gebied ligt dicht bij de snelweg A-7, wat gemakkelijke toegang biedt tot het centrum van Málaga en tot restaurants en uitgaansgelegenheden langs de Fuengirola-strandpromenade, ongeveer 3 km naar het zuidoosten. Málaga Airport (AGP) is ongeveer 20 minuten rijden verwijderd.Als nieuwbouweigendom in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslagvoet IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 74 500. Aanvullende verwervingskosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, inschrijvingskosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapskosten staan vermeld op EUR 0 per maand, en kopers dienen dit bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen vóór de transactie. Jaarlijkse IBI en afvalstoffenheffingen zijn nog niet beschikbaar en dienen bij de agent te worden aangevraagd. De woning heeft een energierating van G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 99 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36763196-06 |
Voorzieningen
New-build
Top-floor penthouse
2 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 built area
Gemeenschappelijk zwembad
3-storey building
Airconditioning
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,015 |
| Total | ~€96,740 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,525
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+356%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in Andalusië betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 745 000 is dat EUR 74 500. U dient ook budget in te ruimen voor notariskosten (ongeveer EUR 600–1 200), inschrijvingskosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, wat de totale verwervingskosten op ongeveer EUR 82 000–84 000 brengt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal tot 60–70% loan-to-value, wat betekent dat een inbreng van 30–40% van de aankoopprijs EUR 745 000 — tussen EUR 223 500 en EUR 298 000 — plus verwervingskosten nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% jaarlijks percentage, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en profiel van de aanvrager variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld als EUR 0 per maand; kopers dienen dit direct bij de ontwikkelaar te verifiëren voordat zij afronden. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffingen zijn nog niet vastgesteld en dienen bij de agent te worden aangevraagd. Een energierating van G duidt op relatief hoger energieverbruik, wat invloed kan hebben op de nutsrekeningen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van de woning en het bredere El Higuerón-project organiseren als u niet persoonlijk naar Fuengirola kunt reizen. Neem contact op met de agent om een live videogesprek in te plannen of om een opgenomen rondleiding aan te vragen.
Is deze woning geschikt als investeringsobject voor vakantieverhuur?
El Higuerón en het bredere Fuengirola-kustgebied zijn aangewezen als toeristische zones in Andalusië, wat betekent dat kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan op voorwaarde van registratie van een Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licentie bij de Junta de Andalucía. Vraag in dit gebied wordt ondersteund door nabijheid van het strand, de snelweg A-7 en Málaga Airport. Raadpleeg de agent voor begeleiding bij licentievereisten en lokale verhuurbeheersingsopties.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (buitenlandersidentificatienummer) nodig, die u kunt verkrijgen bij een Spaanse consulaat of in persoon in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, verzekert een reserveringsbinding de woning van de markt. Dit wordt gevolgd door een private koopakte (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris op voltooiing afgerekend, wanneer het eigendom wordt overgedragen aan de koper. Een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 99 m²
- Energiecertificaat
- G
