Penthus med 2 sovrum på tredje våningen, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
Detta 2-rums, 2-badrums penthus ligger på tredje och översta våningen i ett nybyggt bostadshus i El Higuerón, Fuengirola. Fastigheten omfattar 99 m² och är prissatt till EUR 745 000, vilket motsvarar EUR 7 525 per m². Huset ingår i en 3-vånings bostadsbyggnad med tillgång till gemensam pool. Både sovrum och badrum är placerade på en enda översta våning, utan något bostäder ovan.El Higuerón är ett väletablerat bostadsområde på västra delen av Fuengirola, gränsande till Benalmádena. Området ligger nära motorvägen A-7, vilket ger enkel åtkomst till Málagas centrum och till restauranger och underhållning längs Fuengirolas strandpromenad, cirka 3 km sydöst härifrån. Málaga flygplats (AGP) ligger omkring 20 minuters bilresa bort.Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller momsen IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 74 500. Övriga köpeskillingsomkostningar omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfart på cirka EUR 400–800 och advokatkostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Bostadsrättsavgifter är listade till EUR 0 per månad, och köpare bör bekräfta denna siffra med byggherren innan avtal. Årlig fastighetsskatt (IBI) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga och bör efterfrågas från agenten. Fastigheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36763196-06 |
Utrustning
New-build
Top-floor penthouse
2 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 built area
Gemensam pool
3-storey building
Luftkonditionering
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,015 |
| Total | ~€96,740 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,525
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+356%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpeskillingsomkostningarna utöver utgångspriset?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du moms (IVA) på 10% i stället för överlåtelseskatt. På EUR 745 000 motsvarar det EUR 74 500. Du bör också räkna med notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lagfartsavgifter (cirka EUR 400–800) och advokatkostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, vilket ger totala köpeskillingsomkostningar på omkring EUR 82 000–84 000.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär en insats på 30–40% av köpeskillingen EUR 745 000 — mellan EUR 223 500 och EUR 298 000 — plus köpeskillingsomkostningar. Aktuella variabla och fasta räntor från spanska banker ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, men villkoren varierar beroende på långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare bör verifiera detta direkt med byggherren innan avtalsslutande. Årlig fastighetsskatt (IBI) och sophämtningsavgifter har ännu inte fastställts och bör efterfrågas från agenten. En energiklass G indikerar relativt högre energiförbrukning, vilket kan påverka energikostnaderna.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning av fastigheten och det bredare El Higuerón-projektet om du inte kan resa till Fuengirola personligen. Kontakta agenten för att boka ett live-videosamtal eller för att begära en inspelad genomgång.
Lämpar sig denna fastighet som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
El Higuerón och det bredare Fuengirola-området längs kusten är utsedda som turistzonerI Andalusien, vilket betyder att korttidssemesteruthyrning är tillåten förutsatt att man registrerar en Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licens hos Junta de Andalucía. Efterfrågan i detta område stöds av närhet till stranden, motorvägen A-7 och Málaga flygplats. Kontakta agenten för vägledning om licensieringskrav och lokala uthyrningsalternativ.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utlänningsidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren säkerställer en reservationsdeposition fastigheten utanför marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket punkt 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Resterande belopp avräknas hos notarien vid avtalsslutandet, då äganderätten övergår till köparen. En oberoende spansk jurist rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
