Toppvåning 2-rumslägenhets nybyggnadspenthouse, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
Den här 2-rumspenthousen ligger på tredje våningen och är toppvåningen i en nybyggnadsanläggning i El Higuerón. Lägenheten på 99 m² är utformad i öppen planlösning med ett kombinerat vardags- och matrum som är direkt förbundet med köket. Båda sovrummen har tillgång till badrum. Byggnaden består av totalt 3 våningar, och denna enhet är en av få penthouseenheter på toppnivån. Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuters körsträcka bort.El Higuerón är ett väletablerat bostadsområde på västra sidan av Fuengirola, som gränsar till Benalmádena. Området ligger nära motorvägen A-7 längs kusten, vilket ger god tillgång till både Málaga stad och Marbella. Reserva del Higuerón är ett semesterresortsamkomplex med tennisacademy och restauranger som ligger inom området, och stranden vid Torreblanca del Sol ligger närby. Lokala tjänster som livsmedelsbutiker och apotek är tillgängliga i El Higuerón och intilliggande områden.Detta är en nybyggnadsfastighet i Andalusien, så köpet medför mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köper en huvudbostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Föreningsavgifterna är för närvarande noll. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnadsenhet. Energiklassningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36763196-06 |
Utrustning
New-build
Top-floor penthouse
2 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 built area
Third floor of three-storey building
Gemensam pool
Luftkonditionering
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,015 |
| Total | ~€96,740 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,525
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+356%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, fastställt av det autonoma området Andalusien. ITP gäller inte för nybyggnadsköp. Utöver det bör du budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köper en huvudbostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett bolån från en spansk långivare, även om villkoren skiljer sig från bolån för bosatta. De flesta långivare kräver en handpenning på 30–40% av köpeskillingen från icke-bosatta köpare. Aktuella rörliga och fasta räntor ligger generellt i spannet 3,5–4,5%, men din ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du får ett principöverenskommelse innan du ger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifterna är för närvarande noll för denna anläggning. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnadsenhet — siffran bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala catastro. Basura-avgifter (sophämtning) har ännu inte fastställts. Vi kommer att tillhandahålla bekräftade siffror så snart de är tillgängliga.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Våra agenter kan gå igenom fastigheten med dig live via videosamtal, eller tillhandahålla en förregistrerad genomgång av anläggningen. Personliga visningar på El Higuerón kan arrangeras enligt tider som passar dig — vänligen kontakta oss för att boka.
Är denna penthouse lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
El Higuerón och den omgivande Costa del Sol-kusten attraherar både korttidssemestergäster och långtidsuthyrare, med tanke på närheten till Málagas flygplats på ungefär 20 minuters avstånd. En nybyggnadspenthouse på toppvåningen i detta område kan attrahera semesteruthyrningsmarknaden, förutsatt att man får ett turistlicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du får oberoende uthyrningsrådgivning specifik för denna anläggning innan du köper för investeringsändamål.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer), vilket kan fås i Spanien eller via en spansk konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om villkor betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där en handpenning — typiskt 10% — betalas. Saldot regleras sedan hos notarien vid avslutningen, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare som kan handla för din räkning genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
