Immobilien kaufen in Fuengirola

Haus oder Wohnung kaufen in Fuengirola? Alle Immobilien zum Kauf in {city}, Costa del Sol: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.

Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior with 7-storey facade
€540,000

Neubau-Apartament mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

2 beds2 baths103m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing seven-storey facade
€740,000

Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths145m²
Communal poolNear beachParking+7
Penthouse for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior with upper-floor units
€2,500,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern auf oberster Etage, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths180m²
Communal poolJacuzziGymnasium+8
Apartment for sale in Puerto Deportivo, Fuengirola - nine-storey residential building exterior
€565,000

3-Zimmer-Neubauwohnung im Untergeschoss, Puerto Deportivo, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths120m²
Communal poolJacuzziSauna+6
Penthouse for sale in Puerto Deportivo, Fuengirola - nine-storey new-build residential complex exterior
€679,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss, Neubau, Puerto Deportivo, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths168m²
Communal poolJacuzziSauna+7
Townhouse for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of new-build development
€810,000

Reihenhaus in Fuengirola

Fuengirola · El Higuerón

3 beds2 baths154m²
Communal poolPrivate gardenPrivate terrace+9
Townhouse for sale in Castillo de Sohail, Fuengirola - exterior view of new-build property with private pool
€1,435,000

Reihenhaus in Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds4 baths290m²
Private poolSolariumPrivate garden+10
Apartment for sale in 1ª Línea de playa, Fuengirola - ground-floor new-build exterior view
€370,000

Apartment in Fuengirola

Fuengirola · 1 Linea De Playa

2 beds1 bath74m²
LiftAir conditioningDouble glazing+7
Apartment for sale in Centro, Fuengirola - building render from street level showing facade and entrance
€545,000

Erdgeschoss-Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, Centro, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths125m²
LiftTerraceNear beach+6
Penthouse for sale in La Calerita, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing upper floors
€634,000

2-Zimmer-Penthouse in Neubau, 7. Stock, La Calerita, Fuengirola

Fuengirola · Centro

2 beds2 baths132m²
Communal poolTerraceLift+9
Apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€720,000

Apartment mit 2 Schlafzimmern im Neubau, 2. Stock, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

2 beds2 baths89m²
New buildCommunal poolAir conditioning+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - exterior view of six-storey new-build residential development
€329,000

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2. Obergeschoss, Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths102m²
Communal poolCommunal gymLift+9
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build six-storey residential complex exterior
€450,450

Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Neubau, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

3 beds2 baths121m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new build residential complex exterior
€282,450

Wohnung 2 Schlafzimmer - Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachLift+6
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing six-storey facade
€494,000

Penthouse mit 2 Schlafzimmern auf der obersten Etage, Neubau, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths95m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€328,000

Neue 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+7
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior view
€423,000

Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Topgeschoss, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths121m²
Communal poolSolariumSauna+6
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new build residential complex exterior with communal pool
€363,000

Penthouse mit 2 Schlafzimmern auf der obersten Etage, Neubau, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths83m²
Communal poolSolariumSauna+6
Villa for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior facade of new-build ground-floor development
€1,030,000

Neubau-Villa mit Solarium und 3 Schlafzimmern in El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola · El Higuerón

3 beds3 baths172m²
New buildGround-floor villa3 bedrooms+10
Villa for sale in El Higuerón, Fuengirola - ground-floor new-build exterior with landscaped surroundings
€1,196,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Solarium, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

4 beds3 baths183m²
New buildGround floor4 bedrooms+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€399,000

2-Zimmer Neubau-Apartment, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

2 beds2 baths181m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€410,000

Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Playa de los Boliches

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths139m²
New buildSecond floorAir conditioning+6
New-build apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of three-storey residential building
€599,000

Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

3 beds2 baths157m²
New buildFirst floorLow-rise development+8
New-build apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of residential development
€459,000

Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Neubau, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

2 beds2 baths122m²
New buildFirst floor2 bedrooms+6

24 von 110 angezeigt

Alle 110 Immobilien auf dieser Seite

Costa del Sol · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol

Warum eine Immobilie in Fuengirola kaufen?

Fuengirola ist eine vollausgestattete Küstenstadt 25 Minuten westlich von Málaga und vereint eine echte spanische Wohnbasis mit einer großen skandinavischen und britischen Gemeinschaft. Ihre 8 km lange Promenade verbindet sieben verschiedene Strände, und das Stadtzentrum bietet alles von einer maurischen Burg und einem wöchentlichen Flohmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren und internationalen Schulen — was sie zu einem der praktischsten Wohnorte an der Costa del Sol macht.

Der Immobilienmarkt ist vielfältig: Ältere Wohnungen in der Nähe der Paseo Marítimo beginnen bei rund 130.000 €, während neuere Anlagen in Los Boliches und Carvajal 300.000 € und mehr erreichen. Die ganzjährige ausländische Gemeinschaft Fuengirolas sorgt für konstante Mietnachfrage, und der Cercanías-Zug verbindet direkt mit dem Flughafen Málaga in 30 Minuten.

8 km Promenade

Sieben Strände verbunden durch eine durchgehende Paseo Marítimo — vom lebhaften Stadtzentrum bis zum ruhigen Carvajal am östlichen Ende.

Praktisches Stadtleben

Wohnungen ab etwa 130.000 € in einer Stadt mit maurischer Burg, Krankenhaus, internationalen Schulen und täglichem Markt.

Skandi- und Briten-Hub

Große finnische, schwedische, norwegische und britische Gemeinschaften mit Konsulaten, Vereinen, Kirchen und Sprachdiensten.

Direkte Bahn zum Flughafen

Cercanías zum Flughafen Málaga in 30 Minuten und nach Málaga-Stadt in 40 — praktisch für Vielreisende.

Kauf an der Costa del Sol

Käuferleitfaden für Fuengirola

Überblick über den Wiederverkaufsmarkt

Fuengirola ist die praktischste Vollservice-Stadt an der Costa del Sol, mit einer echten ganzjährigen Wohnbevölkerung statt saisonaler Tourismusdominanz. Wohnungen nahe der Paseo Marítimo starten bei 120.000 €, während moderne Entwicklungen in Los Boliches und Torreblanca zwischen 170.000 € und 300.000 € liegen. Das Castillo-Sohail-Gebiet bietet neuere Konstruktion mit Meerblick. Der Markt wird von einer großen skandinavischen Gemeinschaft (Finnen, Schweden, Norweger) plus britischen und spanischen Käufern getrieben, mit ausgezeichneter Infrastruktur einschließlich internationaler Schulen, eines kommunalen Krankenhauses und täglichen Markts.

Kaufkosten in Fuengirola

KostenpositionSatz
Übertragungssteuer (ITP)7%
Stempelsteuer (AJD)1.2%
Notargebühren0.5–1%
Anwaltskosten1–1.5%
Grundbuchamt0.5–1%
NIE-Antrag€10–15
Geschätzte Gesamtkosten10–12%

Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.

Investition & Mietpotenzial

Bruttorenditen von 5–7 % werden durch ganzjährige Nachfrage der etablierten ausländischen Gemeinschaft gestützt. Die Cercanías-Bahnverbindung zum Flughafen Málaga (30 Min) fügt Bequemlichkeit für Kurzaufenthalts-Besucher hinzu. Langzeit-Mietnachfrage ist besonders stark von skandinavischen Rentnern und jungen Familien, die dauerhaft umziehen. Gemeinschaftsgebühren variieren breit — 50 €/Monat für Basisblöcke bis 200 €/Monat in Resort-Stil-Komplexen mit Pools und Gärten.

Insider-Tipp

Los Boliches ist der Sweet Spot — ein charmanter Sub-Stadtteil mit eigenem Strand, Cercanías-Station und Dorf-in-der-Stadt-Gefühl zu Preisen 15–20 % unter dem Zentrum Fuengirolas. Der Dienstags-Flohmarkt am Messegelände ist einer der größten der Küste und zieht Besucher an, die dann die Stadt erkunden — Immobilien in der Nähe profitieren vom Fußgängerverkehr.

Marktüberblick

Der Immobilienmarkt in Fuengirola in Zahlen

In Fuengirola stehen derzeit 114 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 110 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 380.065 € und 1.320.000 €, der Median beträgt 629.500 € bei typischerweise 4.714 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 22 Objekte verkauft, im Median nach 240 Tagen; bei 18 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.

Aktuell zum Verkauf
114
110 davon Neubau
Mittlerer Angebotspreis (Median)
629.500 €
Übliche Spanne (10.–90. Perzentil)
380.065 € – 1.320.000 €
Median-Preis pro m²
4.714 €
Verkauft in den letzten 90 Tagen
22
Mittlere Vermarktungsdauer
240 Tage
Objekte mit Preissenkung
20
18 %

Angebotspreise nach Preisklasse

TypObjekteAnteil
Unter 150.000 €0
0 %
150.000 € – 250.000 €2
2 %
250.000 € – 400.000 €15
13 %
400.000 € – 700.000 €48
42 %
Ab 700.000 €49
43 %

Nach Immobilientyp

TypObjekteMedian-Preis
apartment63565.000 €
penthouse30697.000 €
villa91.350.000 €
townhouse81.109.000 €
bungalow4255.000 €

Die Stadtteile von Fuengirola im Vergleich

StadtteilZum VerkaufMedian-Preis€/m²Häufigster Typ
El Higuerón38803.500 €6.234 €apartment
Centro24621.250 €3.982 €apartment
Los Pacos23419.950 €3.273 €apartment
Los Boliches12631.300 €4.764 €apartment
Carvajal71.010.000 €5.929 €apartment
Reserva del Higuerón51.190.000 €9.154 €apartment
Torreblanca4555.000 €6.388 €apartment

Basis: 114 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 26. September 2026.

Nach Stadtteil suchen

Immobilienkauf in Fuengirola: häufige Fragen

Über Fuengirola

Fuengirola ist eines der etabliertesten und familienfreundlichsten Resorts an der Costa del Sol, das sich über 8 km Sandstrände erstreckt, die von einer langen Strandpromenade gesäumt werden. Die Stadt hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer florierenden internationalen Gemeinschaft entwickelt und ihren spanischen Charakter rund um den zentralen Markt, die maurische Burg Sohail und den geschäftigen Dienstagsflohmarkt bewahrt.

Die Stadt ist außergewöhnlich gut verbunden. Der Cercanías-Pendlerzug fährt direkt zum Flughafen Málaga (25 Minuten) und zur Stadt Málaga (40 Minuten), was Fuengirola zu einer der am einfachsten zu erreichenden Resortstädte an der Costa del Sol macht. Der Küstenbusdienst erstreckt sich westlich bis Marbella.

Fuengirola hat ein echtes internationales Flair mit beträchtlichen skandinavischen, britischen und finnischen Gemeinschaften. Dies spiegelt sich in der vielfältigen Restaurantszene wider — von traditionellen spanischen Tapasbars rund um die Plaza de la Constitución bis hin zu skandinavischen Cafés, asiatischen Restaurants und internationalen Supermärkten. Bioparc Fuengirola, ein Zoo, der sich auf Naturschutz und natürliche Lebensräume konzentriert, ist eine wichtige Familienattraktion.

Das Wichtigste

☀️
Klima
Sommer 28-33°C · Winter 12-18°C
✈️
Flughafen
25 Min. mit dem Zug von Málaga (AGP)
🌊
Strände
8 km — Los Boliches, Carvajal, Torreblanca, San Francisco
🏰
Sehenswürdigkeiten
Sohail-Burg, Bioparc, Dienstagsmarkt
👥
Einwohnerzahl
~82.000
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch, Finnisch, Schwedisch

Was unternehmen

🏖️
8 km Strände
Vom lebhaften Strand San Francisco in der Nähe des Zentrums bis zu den ruhigeren Stränden Carvajal und Torreblanca im Osten hat Fuengirola einen Strand für jede Stimmung. Die meisten haben Blaue-Flagge-Status.
🏰
Sohail-Burg
Die maurische Burg aus dem 10. Jahrhundert überblickt die Stadt und veranstaltet Sommerkonzerte und kulturelle Veranstaltungen. Das Gelände bietet Panoramaaussichten und eine friedliche Flucht aus dem geschäftigen Treiben unten.
🦁
Bioparc Fuengirola
Ein moderner, naturschutzorientierter Zoo, der in nachgebildeten natürlichen Lebensräumen liegt — vom tropischen Regenwald bis Madagaskar. Besonders bei Familien beliebt wegen seines immersiven Designs.
🛒
Dienstagsflohmarkt
Einer der größten Märkte an der Costa del Sol. Hunderte von Ständen, die alles von frischen Produkten und Gewürzen bis hin zu Lederwaren und Keramik verkaufen. Kommen Sie früh für die besten Funde.
🍽️
Internationale Gastronomie
Die Restaurantszene spiegelt die internationale Gemeinschaft von Fuengirola wider — traditionelle spanische Tapas, skandinavische Küche, asiatische Restaurants und eine wachsende Auswahl an Gourmet-Optionen.

Häufig gestellte Fragen

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