
Apartment mit 2 Schlafzimmern und Meerblick in El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón

Haus oder Wohnung kaufen in Fuengirola? Alle Immobilien zum Kauf in {city}, Costa del Sol: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.

Fuengirola · El Higuerón

Fuengirola · Centro

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Fuengirola · Los Boliches

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Fuengirola · 1 Linea De Playa

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Fuengirola · Los Pacos

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24 von 110 angezeigt
Costa del Sol · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol
Fuengirola ist eine vollausgestattete Küstenstadt 25 Minuten westlich von Málaga und vereint eine echte spanische Wohnbasis mit einer großen skandinavischen und britischen Gemeinschaft. Ihre 8 km lange Promenade verbindet sieben verschiedene Strände, und das Stadtzentrum bietet alles von einer maurischen Burg und einem wöchentlichen Flohmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren und internationalen Schulen — was sie zu einem der praktischsten Wohnorte an der Costa del Sol macht.
Der Immobilienmarkt ist vielfältig: Ältere Wohnungen in der Nähe der Paseo Marítimo beginnen bei rund 130.000 €, während neuere Anlagen in Los Boliches und Carvajal 300.000 € und mehr erreichen. Die ganzjährige ausländische Gemeinschaft Fuengirolas sorgt für konstante Mietnachfrage, und der Cercanías-Zug verbindet direkt mit dem Flughafen Málaga in 30 Minuten.
Sieben Strände verbunden durch eine durchgehende Paseo Marítimo — vom lebhaften Stadtzentrum bis zum ruhigen Carvajal am östlichen Ende.
Wohnungen ab etwa 130.000 € in einer Stadt mit maurischer Burg, Krankenhaus, internationalen Schulen und täglichem Markt.
Große finnische, schwedische, norwegische und britische Gemeinschaften mit Konsulaten, Vereinen, Kirchen und Sprachdiensten.
Cercanías zum Flughafen Málaga in 30 Minuten und nach Málaga-Stadt in 40 — praktisch für Vielreisende.
Kauf an der Costa del Sol
Fuengirola ist die praktischste Vollservice-Stadt an der Costa del Sol, mit einer echten ganzjährigen Wohnbevölkerung statt saisonaler Tourismusdominanz. Wohnungen nahe der Paseo Marítimo starten bei 120.000 €, während moderne Entwicklungen in Los Boliches und Torreblanca zwischen 170.000 € und 300.000 € liegen. Das Castillo-Sohail-Gebiet bietet neuere Konstruktion mit Meerblick. Der Markt wird von einer großen skandinavischen Gemeinschaft (Finnen, Schweden, Norweger) plus britischen und spanischen Käufern getrieben, mit ausgezeichneter Infrastruktur einschließlich internationaler Schulen, eines kommunalen Krankenhauses und täglichen Markts.
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 7% | Andalusien-Satz — einer der niedrigsten in Spanien |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.2% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 10–12% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Bruttorenditen von 5–7 % werden durch ganzjährige Nachfrage der etablierten ausländischen Gemeinschaft gestützt. Die Cercanías-Bahnverbindung zum Flughafen Málaga (30 Min) fügt Bequemlichkeit für Kurzaufenthalts-Besucher hinzu. Langzeit-Mietnachfrage ist besonders stark von skandinavischen Rentnern und jungen Familien, die dauerhaft umziehen. Gemeinschaftsgebühren variieren breit — 50 €/Monat für Basisblöcke bis 200 €/Monat in Resort-Stil-Komplexen mit Pools und Gärten.
Insider-Tipp
Los Boliches ist der Sweet Spot — ein charmanter Sub-Stadtteil mit eigenem Strand, Cercanías-Station und Dorf-in-der-Stadt-Gefühl zu Preisen 15–20 % unter dem Zentrum Fuengirolas. Der Dienstags-Flohmarkt am Messegelände ist einer der größten der Küste und zieht Besucher an, die dann die Stadt erkunden — Immobilien in der Nähe profitieren vom Fußgängerverkehr.
Marktüberblick
In Fuengirola stehen derzeit 114 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 110 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 380.065 € und 1.320.000 €, der Median beträgt 629.500 € bei typischerweise 4.714 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 22 Objekte verkauft, im Median nach 240 Tagen; bei 18 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.
| Typ | Objekte | Anteil |
|---|---|---|
| Unter 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 2 | 2 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 15 | 13 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 48 | 42 % |
| Ab 700.000 € | 49 | 43 % |
| Typ | Objekte | Median-Preis |
|---|---|---|
| apartment | 63 | 565.000 € |
| penthouse | 30 | 697.000 € |
| villa | 9 | 1.350.000 € |
| townhouse | 8 | 1.109.000 € |
| bungalow | 4 | 255.000 € |
| Stadtteil | Zum Verkauf | Median-Preis | €/m² | Häufigster Typ |
|---|---|---|---|---|
| El Higuerón | 38 | 803.500 € | 6.234 € | apartment |
| Centro | 24 | 621.250 € | 3.982 € | apartment |
| Los Pacos | 23 | 419.950 € | 3.273 € | apartment |
| Los Boliches | 12 | 631.300 € | 4.764 € | apartment |
| Carvajal | 7 | 1.010.000 € | 5.929 € | apartment |
| Reserva del Higuerón | 5 | 1.190.000 € | 9.154 € | apartment |
| Torreblanca | 4 | 555.000 € | 6.388 € | apartment |
Basis: 114 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 26. September 2026.
Lesen vor dem Kauf
Fuengirola an der Costa del Sol — internationale Schulen, Gesundheitsversorgung, lebhafte Expat-Gemeinschaft und 7 km Strandpromenade.
Artikel lesen →Alles, was Sie über den Kauf an der Costa del Sol wissen müssen — von Fuengirola bis Mijas, mit Steuervergleichen und echten Angeboten.
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Artikel lesen →Fuengirola ist eines der etabliertesten und familienfreundlichsten Resorts an der Costa del Sol, das sich über 8 km Sandstrände erstreckt, die von einer langen Strandpromenade gesäumt werden. Die Stadt hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer florierenden internationalen Gemeinschaft entwickelt und ihren spanischen Charakter rund um den zentralen Markt, die maurische Burg Sohail und den geschäftigen Dienstagsflohmarkt bewahrt.
Die Stadt ist außergewöhnlich gut verbunden. Der Cercanías-Pendlerzug fährt direkt zum Flughafen Málaga (25 Minuten) und zur Stadt Málaga (40 Minuten), was Fuengirola zu einer der am einfachsten zu erreichenden Resortstädte an der Costa del Sol macht. Der Küstenbusdienst erstreckt sich westlich bis Marbella.
Fuengirola hat ein echtes internationales Flair mit beträchtlichen skandinavischen, britischen und finnischen Gemeinschaften. Dies spiegelt sich in der vielfältigen Restaurantszene wider — von traditionellen spanischen Tapasbars rund um die Plaza de la Constitución bis hin zu skandinavischen Cafés, asiatischen Restaurants und internationalen Supermärkten. Bioparc Fuengirola, ein Zoo, der sich auf Naturschutz und natürliche Lebensräume konzentriert, ist eine wichtige Familienattraktion.