Derde Verdieping 2-Slaapkamer Nieuwbouw Penthouse, Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers126 m²
Beschrijving
Deze 2-slaapkamer, 2-badkamer nieuwbouw penthouse op de derde verdieping van de Reserva del Higuerón ontwikkeling omvat 126m2 binnenruimte en bevat een privé solarium en terras. Het pand ligt binnen een omheind complex met gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuin, lifttogang en alarmsysteem. Het vliegveld Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Reserva del Higuerón ligt aan de heuvelzijde boven het Higuerón resort gebied aan de westrand van Fuengirola, dicht bij de grens met Benalmádena. De buurt ligt boven de kustwegen A-7, wat bewoners toegang geeft tot de stranden en restaurants langs deze kuststrek. Het bredere Higuerón gebied omvat het Higuerón Hotel, tennis- en padelvoorzieningen, en een commerciële zone met cafés en winkels.Gemeenschapslasten zijn geraamd op EUR 140 per maand en het jaarlijkse IBI is geraamd op EUR 2.140. Het pand heeft een energierating van G. Als een nieuwbouw in Reserva del Higuerón binnen een gemengd resort gebied, kan het pand belangstelling trekken voor kortetermijnverhuur, hoewel vergunningsvoorwaarden met de makelaar moet worden bevestigd voordat u koopt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 126 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88294308-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private terrace
Private solarium
Communal garden
Lift
Alarmsysteem
Nieuwbouw
Gated complex
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €136,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,399 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €2,140/yr |
| Total | ~€153,299 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€2,140/yr
€178/month
Total€3,820/year (€318/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,444
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+90%
Over Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als een nieuwbouw in Andalucía worden aan deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2% van de koopprijs gebracht. ITP is niet van toepassing. Daarnaast kunt u rekenen op notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans rond 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning — en het is het waard om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-inwonerder een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerders in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat meestal 30–40% aanbetaling vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentepercenten voor niet-inwonerders in Spanje liggen doorgaans tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel uw specifieke rentevoet afhangt van de kredietverstrekker, uw financiële profiel en de looptijd van de lening. Wij adviseren u om voordat u een aanbod uitbrengt, een onafhankelijk hypotheekofferte in te winnen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschapslasten zijn geraamd op EUR 140 per maand. Het jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is geraamd op EUR 2.140. Dit zijn geschatte cijfers op basis van huidige gegevens. U moet ook rekening houden met huisverzekeringskosten en nutsvoorzieningen, die afhankelijk van het gebruik zullen variëren.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk op de locatie of via videogesprek worden ingepland als u nog niet in Spanje bent. Neem contact op met het OceanHome team om beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Reserva del Higuerón is een buurt grenzend aan een resort met vraag van kortetermijnbezoekers naar de Higuerón voorzieningen en de bredere Costa del Sol. Een toeristisch verhuurvergunning is vereist voor wettelijk kortetermijnverhuur in Andalucía, en goedkeuring is niet gegarandeerd voor alle panden of ontwikkelingen. Vraag de makelaar om voor deze specifieke eenheid de vergunningssituatie te bevestigen voordat u plannen maakt op basis van verhuurinkomsten.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Als u het eens bent over de prijs, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier aankoopcontract (contrato de arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Bij oplevering wordt de akte voor een Spaanse notaris ondertekend en het saldo overgedragen. Bij nieuwbouwen kan oplevering een bouwschema volgen. Onafhankelijk juridisch advies van een Spaanse vastgoedmakelaar wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Energiecertificaat
- G
