Trevånings 2-rumspenthouses nybygge, Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum126 m²
Beskrivning
Denna 2-rums, 2-badrum penthouse på tredje våningen i Reserva del Higuerón utvecklingen omfattar 126m2 inomhusyta och inkluderar en privat solarium och terrass. Fastigheten ligger inom en inhägnad komplex med gemensam pool, anlagd trädgård, hissaccess och larmsystem. Málaga flygplats är ungefär 20 minuter med bil.Reserva del Higuerón ligger på hillsidan ovanför Higuerón resort området på västra delen av Fuengirola, nära gränsen till Benalmádena. Området ligger ovanför vägen A-7 kustnära väg, vilket ger invånare tillgång till stränderna och restaurangerna längs denna kuststräcka. Det bredare Higuerón området inkluderar Higuerón Hotel, tennis och padel anläggningar, samt en kommersiell zon med kaféer och butiker.Gemensamma avgifter uppskattades till EUR 140 per månad och årlig IBI uppskattades till EUR 2 140. Fastigheten har en energiklassificering av G. Som ett nybygge i Reserva del Higuerón inom en blandzonlighet resortzon kan fastigheten attrahera korttidshyresintresse, men licensvillkoren bör bekräftas med agenten före köp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 126 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88294308-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Private terrace
Private solarium
Communal garden
Hiss
Larmsystem
Nybyggnation
Gated complex
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €136,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,399 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €2,140/yr |
| Total | ~€153,299 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€2,140/yr
€178/month
Total€3,820/year (€318/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,444
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+90%
Om Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utropspriset?
Som ett nybygge i Andalucía medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom räkna med notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på ungefär EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligen runt 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerad taxa och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder status, eller köp av huvudsaklig bostad — och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs normalt. Nuvarande räntesatser för icke-bosatta i Spanien ligger généralt omkring 3,5% till 4,5% per år, även om din specifika ränta beror på långivaren, din ekonomiska profil och lånetiden. Vi rekommenderar att du får ett oberoende bolåneanbud innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter uppskattades till EUR 140 per månad. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) uppskattades till EUR 2 140. Dessa är uppskattade siffror baserade på aktuella uppgifter. Du bör också räkna med hemförsäkring och verktygs kostnader, som varierar med användning.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan arrangeras personligen på utvecklingen eller via videosamtal om du ännu inte är i Spanien. Kontakta OceanHome-teamet för att schemalägga något alternativ på en tid som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Reserva del Higuerón är ett resortintill område med efterfrågan från korttidsgäster till Higuerón anläggningarna och det bredare Costa del Sol. En turisthyreslicens krävs för att hyra lagligt på korttidsbasis i Andalucía, och godkännande är inte garanterat för alla fastigheter eller utvecklingar. Be agenten bekräfta licensläget för denna specifika enhet innan du gör planer baserade på hyresinkomst.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du är överens om pris, betalas normalt en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insats normalt betalas. Vid slutförande undertecknas handlingen inför en spansk notarie och saldot överförs. För nybyggen kan slutförandet följa en byggnadstidslinje. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk fastighetsadvokat rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 126 m²
- Energicertifikat
- G
