Bovenste verdieping 3-slaapkamer nieuwbouw penthouse, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers4 Badkamers425 m²
Beschrijving
Met 425 m² is deze penthouse op de vierde verdieping de grootste nieuwbouwwoning in de Carvajal-ontwikkeling en ligt op 350 meter van het strand. Het pand omvat 3 slaapkamers, 4 badkamers en een omlopend terras met direct zeezicht. Domotica regelt verlichting, klimaat en elektrische jaloezieën overal in huis, en vloerverwarming loopt door alle ruimtes. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen.Carvajal is een rustigere woonwijk van Fuengirola, gelegen tussen de kustweg N-340 en de zeepromenade. Het treinstation Carvajal beach train, bediend door de lijn Cercanías C-1, ligt ongeveer 400 meter verderop en verbindt direct met het centrum van Málaga in iets meer dan 30 minuten. Dagelijkse benodigdheden liggen binnen vijf minuten rijden, en verschillende strandrestaurants liggen langs de Paseo Marítimo de Carvajal direct onder het complex. Golfbanen zijn bereikbaar binnen 10 minuten rijden, en de luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten verderop.Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 315 per maand en geschatte jaarlijkse gemeentebelasting bedraagt EUR 3.000. Het pand heeft een energieklassificering G. Als nieuwbouw in Carvajal bevat het complex ook een gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, sporthal en een zonneterras op het dak.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 425 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45240007-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Vloerverwarming
Domotica
Elektrische rolluiken
Lift
Alarmsysteem
Parkeren (2 plaatsen)
Terras
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Communal jacuzzi
Fitnessruimte
Rooftop solarium
Afstanden en omgeving
- Strand
- 350 m
- Supermarkt
- 5 min drive
- Vliegveld
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €278,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,343 |
| Comunidad | €315/mo |
| IBI | €3,000/yr |
| Total | ~€310,268 (12.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€315/mo
€3,780/year
IBI
€3,000/yr
€250/month
Total€6,780/year (€565/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,706
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+15%
Over Carvajal, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopbelastingen en kosten zijn op dit pand van toepassing?
Als nieuwbouw in Andalusië gelden voor deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus omzetbelasting. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grootfamilies- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waarde-verhouding van 60–70%, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken liggen ruwweg in de range 3,5–4,5%, maar het aangeboden tarief hangt af van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Een hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich committeert.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten?
Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 315 per maand en dekken het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad, de sporthal en het zonneterras. Geschatte jaarlijkse gemeentebelasting bedraagt EUR 3.000. Beide cijfers zijn ramingen en kunnen veranderen. De nutskosten hangen af van het gebruik; vloerverwarming en domoticasystemen kunnen helpen bij energiebeheer.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die op korte termijn niet naar Carvajal kunnen reizen. Deze worden live via videogesprek uitgevoerd zodat u in real-time vragen kunt stellen en elk onderdeel van het pand op verzoek kunt zien. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen, en wij kunnen u vervolgens voorzien van een plattegrond en aanvullend materiaal.
Wat is het verhuurpotentieel in Carvajal, Fuengirola?
De ligging van Carvajal op 350 meter van het strand en de directe spoorverbinding naar Málaga maken het een populaire locatie voor vakantieverhuur. Fuengirola valt binnen een zeer gewilde kusttoerismezone, en eigendommen van deze grootte en specificatie trekken zowel korte zomerverhuur als langere-termijn verhuurinteresse aan. Een lokaal verhuurbeheerbedrijf kan u specifieke bezettings- en tariefgegevens voor het gebied verstrekken voordat u zich committeert.
Wat is het aankoopproces voor kopers in Spanje?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, waarvoor uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u een prijs bent overeengekomen, haalt een reserveringsstorting (meestal EUR 6.000–10.000) het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt op de voltooiingsdatum bij de notaris vereffend, waarna de titel op u overgaat. Wij adviseren u om een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om gedurende het proces due diligence uit te voeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 425 m²
- Energiecertificaat
- G
